如果有二手房的限价措施，定价就不会出现乱象，也大大打击了哄抬价格和炒作的可能，市场的预期和市场情绪也将大概率能保持更加平稳的状态 。二手房的情况比较复杂，推出定价标准并不容易，对于购房人来说，一旦推出将可以减少对房价过快上涨的担扰 。▲二手房的情况较为复杂，标准的制定需要过程和实践 。二手房市场属于存量市场，在存量市场中，包含了自1998年房改以来入市场的所在商品住宅，这些数量庞大的存量房中，有不同的建造年份、不同的地段、不同的朝向、不同的装修，这些都会影响到实际的价格，标准制定显然不能一刀切 。
就拿其中最具个性化的装修来说，不同的业主在购入房产后有可能会根据自己的喜好进行装修，而装修是一项弹性很大的投入，有人选择10万以内的简装，但有人会在装修上投入几十上百万甚至更多，那么只要需求对口，同一个小区中装修好的房子显然就算卖出更高的价钱也是相对合理的 。所以制定有针对性或者有弹性空间的标准并不容易，显然需要时间来完成，即使推出之后，也是需要通过实践来不断地发现不足的地方，再进一步完善，才有可能力求合理化 。
▲标准一旦完成并实施，将有助于稳定各方的市场预期 。而当标准一旦完成且付诸实施的时候，对市场价格的管控作用将会逐渐显现，二手房市场将无法再随意大幅度提高挂牌和成交价格，而如果对最低限价也有要求的话，也无法随意进行低价大甩卖，可以把价格稳定在一定的范围内 。不过二手房限价最大的可能是出现在那些房价上行预期较大、城市前景广阔且当地二房手市场占据主导地位并产生较大负面影响的城市中 。
在这些城市中，通过二手房限价措施，已经将房价的波动限制在一定的范围内，那么参照新房的波动幅度及“稳房价”的引导方向，肯定可以避免恶意哄抬房价的行为，把业主和购房者的价格预期都限制在一定的空间内，业主少了暴赚的期望，购房者少了暴涨的担心，有助于保持市场的相对平稳 。如此一来，在新房影响力比二手房市场更小的城市，就可以弥补由于二手房市场缺乏管控而出现影响市场稳定的漏洞，“房住不炒”和“稳房价”的效果也将会更好 。
【最低限价有什么影响,三一两款小挖限价】综上内容，二手房阶价的意义与新房所采用的措施是一样的，都是为了维持市场的稳定，保证“房住不炒”和“稳房价”能够取得更强的效果，对于保持市场预期的平稳无疑是非常有帮助的，在这种背景下，购房者可以少了很多房价快速上涨的担忧，这应该较大可能会在那些以二手房为主导的城市中推出，以遏制乱象和上涨的势头，而如果在那些二手房偏弱的城市推出，反而会让人因限价而无法以更低的价格买到二手房 。
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