聊城房价为什么不涨了，聊城的房价11月份是涨还是跌 _为什么

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1，2021年11月山东房价排名出炉跌幅最大的城市是哪一个
2，聊城的房价11月份是涨还是跌
3，聊城的房价为什么这么高

1，2021年11月山东房价排名出炉跌幅最大的城市是哪一个山东济南的房地产市场价格下跌幅度是最大的，下跌幅度已经超过了1%，对于当地的房地产市场的政策的影响并不会太小。山东是一个人口大省，而且也是一个农业大省，山东省拥有的众多知名的城市，在之前所被关注的基本上都是房价。山东省是一个非常有意思的省份，平均工资达到了5000块钱，但是省内的房地产市场价格最低超过15,000，普通老百姓的收入和房价已经出现了倒挂的现象。当地的工资支撑不了高房价。这其实并不只是山东省的一个独特的情况，很多城市以及省会的房地产市场的价格都是非常高的，北京上海的平均工资只不过是8000左右而已，但是房地产市场的价格已经达到了3万块钱。山东省的生育率在不断的下降。对于山东省来说，另外一个灰犀牛事件就是生育率，生育率是影响房地产市场价格最大的一个因素，虽然在短期之内并不会产生比较明显的影响，但是从长期来看，山东省在未来肯定会出现房地产市场价格的下跌的，济南只不过是一个缩影而已。山东省在未来的发展前景还是比较不错的。从整个社会的综合方面来进行分析，山东省在未来肯定还会有更好的发展前景，但是前提条件是山东房地产市场稳定的状况，如果出现大幅度的上升以及大幅度的下跌，那么当地的经济发展是无从谈起的。房地产市场的价格调控必须要从宏观的角度来进行，宏观的角度，包括财政政策，以及货币政策，货币政策调节社会当中的货币总量，财政政策调节政府的税收以及社会的总资金量，无论哪一个渠道对于房地产市场价格的调整都是有重要的作用。

2，聊城的房价11月份是涨还是跌2018年很多朋友见证了聊城新地王的诞生，中国地产50强浙江祥生地产以877万每亩的单价拿下了花园路东、皋东街北地块。即去年的荣盛碧桂园之后，水城老百姓又被外来地产大鳄的大手笔所震惊。看到这里，只能说不远的将来大型房企进驻像聊城这样的三四线城市会成为常态，相比于一线城市的人口规模控制、高额的地价、高压的调控政策，随着未来作为城镇化主战场的三四线城市释放的购房热情，对于房产开发管理等有实力雄厚的地产公司会不断涌入。如果国家房产政策没有特别大的变化的话，未来像今天拍卖的地段较好的地段不会愁找不到买家，价格也肯定不会便宜。像聊城地区，有着600多万人口，随着城镇化发展及聊城的双百战略，未来有置业打算的购房者会比较多。由于国家重视环保建设，建房用的水泥钢筋等价格也在缓慢上涨，在建房新材料应用之前，建房成本肯定居高不下。虽然今年银行贷款政策趋严，上浮贷款利率。不过在未来有限的长期看，房价下降比较难。如果有合适自己的房子能买的还是尽量早买。先上车要紧。聊城房价在短期内上涨，短期内难下跌。但是长期应该会降！为什么这么说呢？主要原因有：一、聊城又新出地王，表明聊城现在还是很被开发商看好，所以开发商也愿意出高价拿地，这才会有地王出现！从另一个角度看，这个也是因为聊城确实也在快速发展，购房需求也在进一步提升有关！所以说，聊城短期内房价还会有所上涨，长期肯定会下降！二、聊城可以说是拿着五线城市工资，看着一线城市的房价，工资收入水平与房价相差太大了，房价基本上已经与工资水平脱节，与当地的经济基础脱节了，这也决定了今后聊城房价会回落的必然！三、聊城炒房客的增多，不管是本地的还是外地的，都在增加，这也造成聊城房价会进一步抬高，长期来看，炒房客不可能一直待在聊城这种小城市，一旦他们撤离就是聊城房价回落的时候了！因此，现如今聊城又出新地王，房价走势肯定是呈现涨的趋势，所以2019年下半年聊城的房间是呈现出慢慢上涨的趋势，我是觉得再跌降房价也不会跌很多，毕竟土地竞拍成本摆在那里，还是建议，能买房别等待。