房价为什么会有金三银四，楼房三层四层为什么称为金三银四呢 _什么

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1 ，楼房三层四层为什么称为金三银四呢
2 ，为什么楼市有金三银四和金九银十的说法
3 ，什么是楼市金三银四
4 ，买房子金三银四是什么意思
5 ，三楼是整座楼层最贵的吗七层楼
6 ，楼房层差该怎么算
7 ，买房子买那个楼层好
8 ，年初买房和年底买房的区别有哪些

1 ，楼房三层四层为什么称为金三银四呢多层（7层）的房子， 3、4楼称为金三银四一般指传统多层楼房中，一楼无花园顶楼无复式的六或七八层无电梯普通住宅，三楼四楼避免了一二楼的潮湿低矮和五六楼或以上楼层较高老幼不便，所以通常最受青睐也是其中卖得最贵，因而戏称金三银四。【房价为什么会有金三银四，楼房三层四层为什么称为金三银四呢】

2 ，为什么楼市有金三银四和金九银十的说法“金三银四”是形容楼层的多层的商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是最佳的。金九银十是形容楼市的。有的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。扩展资料：1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的最佳时机。2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款最慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实。3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。
3 ，什么是楼市金三银四楼市金三银四只是楼市销售的一种说法而已。要是往常10月份黄金周之前开始楼市好卖的话，也可以说成是金九银十的。金3银4指的是月份3月份买房的人多，楼卖的多就叫金3（可能是根据卖楼的1年12个月算3月卖的最多）。金三银四主要是指过完春节后的一轮楼市成交量上升的现象，金九银十则是传统的房地产成交旺季。这几个月的成交量走高主要是因为新一轮楼市调控政策出台后，市场上观望气氛浓厚，积压了一大批有刚需，而这批刚需终于在今年过年后爆发。
4 ，买房子金三银四是什么意思三楼是金,四楼是银,说明这2层好的意思金3银4 ，一般指以往的多层建筑的3楼和4楼，在高度上比较适合；现在由于都修建高层住宅和花园洋房，所以在这方面不是很突出了。高层住宅：以视线远为选择的优势，低楼层还不受购房者所考虑，但顶层也不好（能源利用高和建筑影响）花园洋房：因1层和顶层设计有花园，所以成为最理想的楼层。第三类砂金最具欺骗性，因为炉缸灰之类不怕烧，也不怕酸，这时最好用王水（盐酸与硝酸3：1的混合剂），点其磨首，如磨道消失则是真砂金，如仍有明显痕迹则是掺缸末之类的假砂金了。5 ，三楼是整座楼层最贵的吗七层楼也不一定就是要看开发商怎么说了呵呵一般我们有句俗话“金三银四”说的就是三楼是最好的也是最贵的但是现在很多开发商推出的一楼带私家花园就和三楼价格差不多如果是框架结构一楼带商铺的二楼还送晒台也比三楼价格高肯定不是3楼是最贵的。一般二三楼是最贵的大部分是的,但也有些不是的,如顶楼有空中花园的,或者一楼有特大的院子的,有可能就比三楼要贵.嗯，不带电梯的应该是的。是的，现在开发商拿出个基价，你都不知道是几层的价格，然后在一层层的加层差系数，三层加的嘴多6 ，楼房层差该怎么算只是开发商计算的办法不同而已，可以确定任意一层楼作为基准层，然后以此为基准定其余各层的系数。如取的基准层为中间层，那么叫法是均价，意思是层数再高的要加钱，层数低的减钱；如是最低价的基准层，叫最低价，每层都要加钱。一般只是新房是会出现层差，二手房会直接反映到房价中。房屋楼层差异只是开发商销售房屋的一种策略就像卖水果的按照水果品相的不同分别定价而已具体问到差异有多大的话......这样说吧实践是验证真理的唯一标准如果你是销售人员那么可以采取订购的办法摸底看看各楼层及房型朝向别人能够接受多大的标准如果你是购房的那么就按照自己能够承担的和需求的自行平衡吧拜托，多层的房子是三四楼的最贵，号称金三银四，一般房价层差顶楼最便宜，一五同价，至于这个差是多少就不是什么百分之十了，具体也没个说法，电梯的房子一般是五层以上价格就递增30到100没平方米。7 ，买房子买那个楼层好看是小高层还是多层了，小高层三楼四楼都不错，多层当然是越高越好了有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说顶楼：传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛，不吉利 24层以上楼层：如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃您好，安全性差 3楼：传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域 18楼：蚊虫多， 2米以下为重金属集结区：住房有七上八下之说：选择4楼或5楼为最好 11层到顶楼房，且私密安全性差 2楼：选择15-17楼为最好 30层到顶楼房：夏日会非常吸晒：有18层地狱之说，不吉利 9-11楼、一氧化碳、氮类有害物质 4楼：西方人不喜欢的数字 8-14楼：选择6楼或7楼为最好 20层到顶楼房：东方人不喜欢的数字 8楼：传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域 13楼，浮土多：因为1楼，屋顶可能会渗漏所以6层到顶楼房，容易地面反潮您好：因为1楼：蚊虫多，浮土多，容易地面反潮， 2米以下为重金属集结区，且私密安全性差 2楼：如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃，安全性差 3楼：传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质 4楼：东方人不喜欢的数字 8楼：住房有七上八下之说，不吉利 9-11楼：传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域 13楼：西方人不喜欢的数字 8-14楼：传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域 18楼：有18层地狱之说，不吉利 24层以上楼层：有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说顶楼：夏日会非常吸晒，屋顶可能会渗漏所以6层到顶楼房：选择4楼或5楼为最好 11层到顶楼房：选择6楼或7楼为最好 20层到顶楼房：选择15-17楼为最好 30层到顶楼房：选择21-24层为最好5是尊位， 5层二三层较舒适但房价最高四楼也可金三银四。8 ，年初买房和年底买房的区别有哪些有些人认为年底买房比较好，因为很多开发商年底都会做一些活动，有一定的优惠力度。但是也有人觉得年初买房比较好，毕竟开发商的优惠力度有限。其实，买房选对时机很重要，那么年底买房年初买房的区别是什么？年底买房的好处有哪些？年初买房的好处有哪些？年底买房年初买房的区别是什么？1、年底和年初的房价从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出特价房，所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有户型的限制。另外年底从二手房的角度来说，很多房东赶到年底出售，也基本上是诚意满满，多数是急需资金，在这个时候价格上也多少都能优惠很多。从政策上来讲，一般要求到年底清库存或者是要求零库存，基本上新盘很少，上面也说了，既是一些尾盘存量，特价房也有户型限制，总之来讲，年底买房的可供选择的房源少，价格会有优惠。而年初的话，单纯地从市场因素上来说，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源也充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。很多楼盘在开盘的时候都会有一波优惠，各种地方购房补贴政策也会选择在年后实施。2、年底和年初的房贷难度到年底，如果还伴随着特殊情况的话，比如限贷加息等，那么年底买房就会面临一个房贷到年后才能办下来的问题，不过这并不影响年初定下来的购买价格。年底买房的好处有哪些？1、年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升根据相关报道称，房地产复苏周期已经形成，回升将持续至2019年，未来几年内房地产将处于上升阶段，就成都这种新一线城市来说，房价下跌可能几乎为0 。而对很多购房者来说，都习惯于春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市，必然带来房价上升，所以年底买房还可能避免来年开春后房价的上升。2、年底买房能够切身的体会房屋的采光和通风选房时，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。3、年底楼市淡季价格比较平稳一到年底，楼市就进入淡季，因为结婚等有购房需求的人相比较少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，有些需要年底回笼资金的房主便会以较低的价格出售房屋。年初买房的好处有哪些？1、年初买房能够享受到国家的政策从国家宏观政策导向时间来看，通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台了相关的房地产政策，也是需要一定的时间缓冲才能将政策传到各个部门，例如贷款利率降低，大多都是从年初开始执行的。2、房源多，机会多年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠，一般都会在年初进行。前往百度APP查看回答您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~您好，建议你年底购买。首先：这个时间段因为临近过年，很大一部分购房者选择观望，等来年再说，造成市场上供大于求，年底少了很多竞争者，选择空间大;其次：房主因为市场观望气氛浓厚，价格会松动，议价空间增大;年初则正好相反，购房者因已观望一段时间，选择入市，竞争者增多，供小于求，选择空间小;加之市场升温，房东价格坚挺或涨价，购房成本增加。如果已经解答您的疑问，麻烦您点击评价给5颗小星星赞哦~[开心] 如果有未解答问题可以留言在本页面进行咨询希望可以帮助到您~ 祝您生活愉快[开心]更多1条一、婚前买房和婚后买房有什么区别?1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。二、婚前买房和婚后买房哪个好?一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。从政策上来讲，一般要求到年底清库存或者是要求零库存，基本上新盘很少，上面也说了，既是一些尾盘存量，特价房也有户型限制，总之来讲，年底买房的可供选择的房源少，价格会有优惠。从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出特价房，所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有户型的限制。可能很多人对于年初买房和年底买房的最大区别就是能够有促销活动，因为现在房价普遍都比较高，所以在年底的时候，一些房产公司为了增加自己的销售额，所以在年底的时候就会开展促销活动，这样自己就能够在买房的方面省下一笔不小的开支，还能够和大家买到同样品质的房源。其实对于内行人来说，很多人认为的这个区别都是太表面的现象，毕竟现在的房价是在这里，不可能所有的房产公司为了提升业绩，就会将房价直接下降，那也就不会有每年的房价都会升高的情况了，其实年初买房和年底买房的区别，主要是根据自身的情况来定，随着现在的趋势下如果有条件买房的话，一定是买早不买晚。相信大家都知道，以前可能花30万买的房子，对于现在30万来说已经不值钱了，要是你年初还没有决定买房子的话，可能到了年底的时候，房地产公司还会进行升值，这样可能一套房子以前只要每平6000 。但是当到年底的时候已经涨到了8000 ，那么你的费用就会增加。一般买房的时候还要根据楼盘的发展趋势。要是楼盘是一个商业住宅区，并且周围建设都在逐步的进行，那么这个房价绝对是有波动的，要是有刚刚需要的朋友们来说，买房肯定是要趁早好，因为等到周边的建设都起来了后，那么这个房价也会随之增高。其实对于年初买房和年底买房的区别，主要是根据自身的条件来决定，还有就是对于买房的需求是否是刚需，千万不要随着买房的潮流，去进行盲目的选购，这样不仅是对自己不负责，更是对家人不负责。