【为什么美国日本的房价高，美国和日本的城市房子平均均价是多少】
3，为何有些人买日本房产日本房产的优势和魅力在哪里国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的” 。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国 。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡 。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑 。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴 。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一 。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹 。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买 。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比 。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃 。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜 。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿 。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了 。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟 。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话 。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势 。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上 。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转 。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌 。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高 。可也是有些有意为之的成分在内 。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里 。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违 。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举 。可其实也是后悔不已 。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举 。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策 。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后 。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机 。这种巨大的压力根本就是无法承受 。还不如，走一步，看一步！国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的” 。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国 。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡 。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑 。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴 。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一 。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹 。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买 。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比 。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃 。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜 。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿 。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了 。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟 。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话 。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势 。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上 。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转 。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌 。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高 。可也是有些有意为之的成分在内 。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里 。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违 。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举 。可其实也是后悔不已 。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举 。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策 。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后 。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机 。这种巨大的压力根本就是无法承受 。还不如，走一步，看一步！有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题 。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系 。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素 。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来 。不然，那些人不都亏本 。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意 。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊 。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者 。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来 。相反，房价越低，消费者就越观望 。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜 。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价 。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买 。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的” 。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国 。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡 。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑 。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴 。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一 。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹 。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买 。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比 。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃 。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜 。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿 。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了 。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟 。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话 。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势 。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上 。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转 。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌 。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高 。可也是有些有意为之的成分在内 。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里 。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违 。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举 。可其实也是后悔不已 。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举 。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策 。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后 。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机 。这种巨大的压力根本就是无法承受 。还不如，走一步，看一步！有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题 。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系 。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素 。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来 。不然，那些人不都亏本 。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意 。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊 。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者 。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来 。相反，房价越低，消费者就越观望 。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜 。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价 。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买 。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的” 。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国 。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡 。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑 。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴 。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一 。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹 。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买 。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比 。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃 。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜 。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿 。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了 。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟 。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话 。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势 。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上 。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转 。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌 。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高 。可也是有些有意为之的成分在内 。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里 。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违 。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举 。可其实也是后悔不已 。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举 。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策 。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后 。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机 。这种巨大的压力根本就是无法承受 。还不如，走一步，看一步！有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题 。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系 。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素 。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来 。不然，那些人不都亏本 。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意 。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊 。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者 。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来 。相反，房价越低，消费者就越观望 。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜 。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价 。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买 。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的 。看过一个日本的故事，跟大家讲一下 。日本的一家中产在房价几乎最高的时候把自己住的小房子卖了，贷款买了一个更贵的大房子 。这时候他的工资刚刚好够还贷款的，家里生活就已经很拮据了 。那时候日本人对经济对、自己的房价都很狂，说东京的一条街可以买下美国，这种氛围影响了所有日本人 。这时候他的想法是反正房价要涨，等过几年把这个大房子卖了，再换回小房子，可以挣一大笔钱 。再说了，即使说房价上涨不多，他的工资也是会上涨的呀 。肯定过几年后还款就不费力气了 。但是让人没想到的是，日本的房价突然崩溃了 。更让人没想到的是他的工资不但没有涨，反而还降了一些 。这时候他就很尴尬了，把这房子卖了，还完贷款就没剩下什么了，以前的房子也被卖了，没有钱也再买不起了，他已经无家可归了 。于是他想了一个办法，把这个大房子租了出去，然后自己租一个小的 。用租金的差价加上他的工资收入勉强还贷款 。他这种情况还算比较好的，自己的工资收入也不低 。如果真是贷款在自己能力范围之外的话，可能只能破产了 。美国类似的故事也有很多，只不过美国人似乎还没有这么精明，房价泡沫破裂后，很多人直接就破产了，房价泡沫的破裂直接造成了08年的次贷危机 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的” 。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国 。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡 。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑 。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴 。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一 。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹 。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买 。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比 。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃 。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜 。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿 。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了 。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟 。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话 。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势 。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上 。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转 。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌 。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高 。可也是有些有意为之的成分在内 。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里 。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违 。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举 。可其实也是后悔不已 。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举 。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策 。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后 。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机 。这种巨大的压力根本就是无法承受 。还不如，走一步，看一步！有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题 。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系 。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素 。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来 。不然，那些人不都亏本 。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意 。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊 。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者 。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来 。相反，房价越低，消费者就越观望 。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜 。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价 。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买 。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的 。看过一个日本的故事，跟大家讲一下 。日本的一家中产在房价几乎最高的时候把自己住的小房子卖了，贷款买了一个更贵的大房子 。这时候他的工资刚刚好够还贷款的，家里生活就已经很拮据了 。那时候日本人对经济对、自己的房价都很狂，说东京的一条街可以买下美国，这种氛围影响了所有日本人 。这时候他的想法是反正房价要涨，等过几年把这个大房子卖了，再换回小房子，可以挣一大笔钱 。再说了，即使说房价上涨不多，他的工资也是会上涨的呀 。肯定过几年后还款就不费力气了 。但是让人没想到的是，日本的房价突然崩溃了 。更让人没想到的是他的工资不但没有涨，反而还降了一些 。这时候他就很尴尬了，把这房子卖了，还完贷款就没剩下什么了，以前的房子也被卖了，没有钱也再买不起了，他已经无家可归了 。于是他想了一个办法，把这个大房子租了出去，然后自己租一个小的 。用租金的差价加上他的工资收入勉强还贷款 。他这种情况还算比较好的，自己的工资收入也不低 。如果真是贷款在自己能力范围之外的话，可能只能破产了 。美国类似的故事也有很多，只不过美国人似乎还没有这么精明，房价泡沫破裂后，很多人直接就破产了，房价泡沫的破裂直接造成了08年的次贷危机 。高房价影响一部分人，但是不是非常多，看看北上广深的房价和人口就知道了，人口对房价的影响比房价对人口的影响要大多了，谁有点钱不想过更好的生活呢？国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的” 。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国 。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡 。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑 。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴 。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一 。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹 。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买 。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比 。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃 。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜 。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿 。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了 。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟 。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话 。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势 。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上 。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转 。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌 。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高 。可也是有些有意为之的成分在内 。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里 。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违 。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举 。可其实也是后悔不已 。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举 。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策 。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后 。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机 。这种巨大的压力根本就是无法承受 。还不如，走一步，看一步！有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题 。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系 。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素 。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来 。不然，那些人不都亏本 。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意 。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊 。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者 。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来 。相反，房价越低，消费者就越观望 。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜 。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价 。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买 。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的 。看过一个日本的故事，跟大家讲一下 。日本的一家中产在房价几乎最高的时候把自己住的小房子卖了，贷款买了一个更贵的大房子 。这时候他的工资刚刚好够还贷款的，家里生活就已经很拮据了 。那时候日本人对经济对、自己的房价都很狂，说东京的一条街可以买下美国，这种氛围影响了所有日本人 。这时候他的想法是反正房价要涨，等过几年把这个大房子卖了，再换回小房子，可以挣一大笔钱 。再说了，即使说房价上涨不多，他的工资也是会上涨的呀 。肯定过几年后还款就不费力气了 。但是让人没想到的是，日本的房价突然崩溃了 。更让人没想到的是他的工资不但没有涨，反而还降了一些 。这时候他就很尴尬了，把这房子卖了，还完贷款就没剩下什么了，以前的房子也被卖了，没有钱也再买不起了，他已经无家可归了 。于是他想了一个办法，把这个大房子租了出去，然后自己租一个小的 。用租金的差价加上他的工资收入勉强还贷款 。他这种情况还算比较好的，自己的工资收入也不低 。如果真是贷款在自己能力范围之外的话，可能只能破产了 。美国类似的故事也有很多，只不过美国人似乎还没有这么精明，房价泡沫破裂后，很多人直接就破产了，房价泡沫的破裂直接造成了08年的次贷危机 。高房价影响一部分人，但是不是非常多，看看北上广深的房价和人口就知道了，人口对房价的影响比房价对人口的影响要大多了，谁有点钱不想过更好的生活呢？很高兴来回答这个问题，我也是农村的，城市的房价越来越高，让很多人望而却步 。毕竟在城市一套房下来最少得几十万甚至上百万，在农村花几十万就可以建成一套很多的小洋楼 。随着社会的进步，现在国家统筹城乡协调发展，农村焕发了新的生机 。随着教育医疗条件的完善大部分人选择回乡创业，在农村生活比城市压力也要小很多 。农村的房子涨价是必然的，因为不光料涨钱人工也涨钱，成本增加是必然的 。但是农村的房价不会像城市涨的那么厉害，我们国家有些严格的管控，城市户口是不可以去农村购买房子的，大部分农民都有自己的宅基地，可以自建 。没有城市的资本注入，农村的房价不会涨的太厉害 。城市的房价为什么贵，就是因为有很多炒房团把房价炒高的 。日本作为发达的国家，城市化程度高，人口密度大，城市也很拥挤，农村的生活更让人向往，我国不会和日本一样，国情不一样 。如果你是农村的，那么恭喜你，如果想炒农村的房估计行不通 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。李嘉图说过：“世界上没有一个国家可以靠房地产经济永远发展”，而德国人也说了：“没有任何一个国家靠炒房地产成为世界强国的” 。在房地产市场的发展道路上，无论是走向崩溃的前苏联和津巴布韦，还是日本和美国 。其实都不是我们学习的榜样！值得我们学习的应该是德国和新加坡 。德国德国的房地产市场在之前的20年里上涨的幅度只有80%，这归功于德国一直没有把房地产市场作为敛财的工具，而且一如既往地把房地产作为居民的居住需要、社会属性和公共资源配置属性，在政策上更是制定了很多的制约因素，包括租金上涨20%以上会被处罚，50%以上可能会被服刑 。甚至，在房地产上给予了大量的政府补贴 。资金大部分流入了实体经济，这也是德国在二战后还能迅速崛起的原因之一 。新加坡新加坡也是在李光耀先生的引领下，创造了奇迹 。而在房地产市场上一直以政府主导的大量中低收入的廉价房供应政策，而只有20%的房地产市场进行市场化运作，开放给由高收入者和外国投资者购买 。一个新加坡的大学毕业生在2、3年内就可以实现购房的梦想，同HK一辈子也买不起房形成了鲜明的对比 。津巴布韦津巴布韦确实在保房价中大量地发行货币，导致了回来的通货膨胀和经济崩溃 。在二十世纪80年代，津巴布韦首都几乎跟上海的经济水平相当，津巴布韦币比美元还有值钱，而到了经济崩溃之时，一份早餐就的要10万亿津巴布韦币，简直比纸还便宜 。甚至挑战了人类大脑的极限，纸币发行面值到100万亿 。前苏联还多人也是在说前苏联有很大的原因是由于保房价而走向前提，这个可能有些偏薄了 。苏联是一个能源为主要产业的国家联盟 。在与美国的战略对抗中，大量的军费开支，加上美国打压石油价格，让苏联债台高照入不敷出，保房价也不过是一句空话 。走向崩溃是一种在美国筹划下的必然趋势 。日本日本在1985年签订广场协议前后的若干年里，房地产上市场异常火热，据说用东京的房地产财富就可以买来半个美国以上 。但几年之后，在货币快速升值之下，日本经济发生了逆转 。股票市场、土地市场和房地产市场全面下跌 。日本政府还不惜提高按揭比例、利率等打压房地产，不过房产税是没有提高 。可也是有些有意为之的成分在内 。主动刺破了房地产泡沫也很难说是好是坏！必然日本还是稳稳地站在发达国家的行列里 。美国2008年前，美国以为用美元经济和房地产经济就可以让美国经济持续发展，可是事与愿违 。次贷危机让美国经济陷入了从1931年以来最大的危机，在危机开始之初还是一直放任发展，可房地美、房利美的倒闭却是美国有意刺破房地产之举 。可其实也是后悔不已 。总而言之，只要走向房地产大泡沫，那都不是明智之举 。最好就是把房地产的居住功能放大，加大政府的扶持才是最好的以人为本之策 。可是，在泡沫出来之后，尤其是巨大泡沫形成之后 。人为刺破的风险太大，不仅会让居民的财富付之东流，还会引发金融危机 。这种巨大的压力根本就是无法承受 。还不如，走一步，看一步！有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题 。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系 。2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素 。二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来 。不然，那些人不都亏本 。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意 。2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊 。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者 。3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天……都在涨，当然高兴，当然划得来 。相反，房价越低，消费者就越观望 。天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜 。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价 。有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买 。二八定律有没有听过，房价是根据20%人定的，当你身边人大多数买不起房，还是有少部分买的起，那这个价格就是合理的 。看过一个日本的故事，跟大家讲一下 。日本的一家中产在房价几乎最高的时候把自己住的小房子卖了，贷款买了一个更贵的大房子 。这时候他的工资刚刚好够还贷款的，家里生活就已经很拮据了 。那时候日本人对经济对、自己的房价都很狂，说东京的一条街可以买下美国，这种氛围影响了所有日本人 。这时候他的想法是反正房价要涨，等过几年把这个大房子卖了，再换回小房子，可以挣一大笔钱 。再说了，即使说房价上涨不多，他的工资也是会上涨的呀 。肯定过几年后还款就不费力气了 。但是让人没想到的是，日本的房价突然崩溃了 。更让人没想到的是他的工资不但没有涨，反而还降了一些 。这时候他就很尴尬了，把这房子卖了，还完贷款就没剩下什么了，以前的房子也被卖了，没有钱也再买不起了，他已经无家可归了 。于是他想了一个办法，把这个大房子租了出去，然后自己租一个小的 。用租金的差价加上他的工资收入勉强还贷款 。他这种情况还算比较好的，自己的工资收入也不低 。如果真是贷款在自己能力范围之外的话，可能只能破产了 。美国类似的故事也有很多，只不过美国人似乎还没有这么精明，房价泡沫破裂后，很多人直接就破产了，房价泡沫的破裂直接造成了08年的次贷危机 。高房价影响一部分人，但是不是非常多，看看北上广深的房价和人口就知道了，人口对房价的影响比房价对人口的影响要大多了，谁有点钱不想过更好的生活呢？很高兴来回答这个问题，我也是农村的，城市的房价越来越高，让很多人望而却步 。毕竟在城市一套房下来最少得几十万甚至上百万，在农村花几十万就可以建成一套很多的小洋楼 。随着社会的进步，现在国家统筹城乡协调发展，农村焕发了新的生机 。随着教育医疗条件的完善大部分人选择回乡创业，在农村生活比城市压力也要小很多 。农村的房子涨价是必然的，因为不光料涨钱人工也涨钱，成本增加是必然的 。但是农村的房价不会像城市涨的那么厉害，我们国家有些严格的管控，城市户口是不可以去农村购买房子的，大部分农民都有自己的宅基地，可以自建 。没有城市的资本注入，农村的房价不会涨的太厉害 。城市的房价为什么贵，就是因为有很多炒房团把房价炒高的 。日本作为发达的国家，城市化程度高，人口密度大，城市也很拥挤，农村的生活更让人向往，我国不会和日本一样，国情不一样 。如果你是农村的，那么恭喜你，如果想炒农村的房估计行不通 。设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！记得小时候在农村老家，几乎家家户户的大门都会装个门槛，而且最特别的是，高度足足有四十公分！其实这样的高门槛设计，在日本也很常见，他们有些房子的进出口就很喜欢装个高门槛，那究竟这样设计有啥目的呢？在国内不是早淘汰了？我们来一起看看：首先从防水方面来看，日本人家里从屋顶到地面，都很喜欢用木制材质，虽然这样好看又温馨，但也存在一个问题，那就是怕水 。尤其是遇到雨水泛滥的夏季，门槛如果太低的话，雨水很容易随着风向流进来，到时候家里弄得一团糟，发霉又生潮，这岂不是个大麻烦？另外便是从提升家里档次方面来看了，装个高高的门槛，进出都得从这里跨过，如果家里有客来访的话，可以起到缓和步伐的作用，门槛前可以置放拖鞋，这样既表达了对访客的欢迎，同时也保证了室内的整洁度，家里整体档次是不是得到了大大的提升？同时还具有满满的仪式感哦 。除此之外，高门槛还具有很好的防尘效果，能阻止外面灰尘带入室内，简直不要太实用 。唯一需要注意的是，家里如果有老人或者孩子太小的话，就不建议这样设计了，不然进出时，很容易被绊倒或摔倒，想想也是个很大的安全隐患 。不得不说，日本人真的挺注重进出口的设计，当然除了会在出入口装个高高的门槛之外，日本类似的设计还有很多：
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