中介谈房价为什么跌，我今年二月通过中介买了一套二手房总价128万已付34万元首付现在房 _为什么

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1，我今年二月通过中介买了一套二手房总价128万已付34万元首付现在房
2，中介劝房东降价的目的到底是什么房价下跌对他们有好处吗
3，温州房价暴跌为什么还有哪么多的中介招聘
4，房产中介涌现离职潮疯长的房价真的要跌了吗
5，中介为什么要压的房价
6，房价下降对二手房中介有影响吗
7，你好我现在刚签了套房子签约时中介说做低房价房子实际价格
8，和中介签订了二手房意向合同书后发现房屋存在不少问题不想买

1，我今年二月通过中介买了一套二手房总价128万已付34万元首付现在房拿不到的不是的，中介是没有权利收取房屋定金及首付款的！

中介谈房价为什么跌，我今年二月通过中介买了一套二手房总价128万已付34万元首付现在房

2，中介劝房东降价的目的到底是什么房价下跌对他们有好处吗中介劝房东降价的目的是为了降低成本，因为购物人是中介的丈夫，房价下跌可以在提高购买成功率以及中介的成交率。我们知道知道，房产中介是一个中间人的角色，用来对接卖房者和买房人。房产中介一般都是无底薪，只拿提成，成交就是她们工资的绩效考核。为了成交，中介都会使出浑身解数来使买房人满意。我本身在房地产公司实习过，亲眼看过自己的同事无底线地接送客户，请客户吃饭，帮她们带孩子，做美容等，为的就是成交，毕竟提成的诱惑非常大。但是很多客户买房最大的阻碍，就是价格，想买但是买不起是当今买房的悲哀。于是，中介为了客户满意会给卖主洗脑，让卖主降低价格，达成成交。因为一套房子肯定不仅仅有一个中介在跟，这个时候，哪个中介的价格以及话术服务更好，那成交的就是那个中介。此中介为自己买房和中介谈价格是人之常情，大家可以理解，并且可以把价格降到如此之低也可以从侧面反映出此中介的一个游说能力。但是她不应该对买主和自己的关系只字不提。按照法律来说，这种中介串通购买人，以低价购买房产的行为属于欺诈行为，是非法的。房主在一年之内可以申请劳动仲裁，维护自己的合法权益。从这则新闻中我们可以看到当今房产的为难，这次疫情的爆发，造成了房产的部分萎靡，但是房价仍然呈整体上涨趋势，买房的需求仍然非常大。不管是买房还是卖房，都要事先了解行情，并且对卖主或者买主都应该深入了解，也不能只听中介的一面之词，减少上当受骗的概率。当然，如果自己的正当权益受到损害，记得采取法律途径。
3，温州房价暴跌为什么还有哪么多的中介招聘温州房价暴跌，但是均价还是1万8，跌3年了，还是国内前十名呢。比均价4000一平得城市多3陪，开发商有钱赚，当然中介多啦，何况温州都是本地人购买力，说明当地购买力非常强【中介谈房价为什么跌，我今年二月通过中介买了一套二手房总价128万已付34万元首付现在房】
4，房产中介涌现离职潮疯长的房价真的要跌了吗现在国家对商品房进调控，暂时不会疯涨这是指一线城市，二三线城市稍为有的跌，但不是大跌，我认为这是经济发展大快，那些有钱的人特别是那些明星（戏子一类的），炒出来的房价疯涨，他们的房子是每人一套。一线城市不会跌，成交量地方有可能再看看别人怎么说的。5，中介为什么要压的房价中介公司低房价一般都不太真实，主要是想吸引顾客，但一般租不到那么便宜的房子的，也算是一种宣传方法。三：租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等6，房价下降对二手房中介有影响吗房子价格对中介影响不是很大房子下跌会有人买涨也会买只是根据每个城市的情况不一样来看的总体影响不大现在没房还是不错的，虽然说国家一直在调控房价，但要明白，中国文字的艺术，是说调控，没明确说要调到多少，款且中国人都是买涨不买跌，房价真要是跌了，很多人到是不敢买了，国家在房产税收这一块也能收到很多钱，要买的人真少下去，对政府也是有压力的，前两年是房价确实涨太快了，所以现在喊着要调控，但大家都明白，是谁让他涨上去的，再回到以前也是不可能，物价什么都涨了，房价也不能再和前两年对比，现在买房，碰到有诚意卖的房主，多和他说说政策，让价空间会有一些，不要等到中国政策一过，那就难说了7，你好我现在刚签了套房子签约时中介说做低房价房子实际价格你这是二手房吧。首先，合同签订价格必须得房产交易中心评估通过，才能核税。如果不通过，就必须由专业评估机构出具评估价格后，按评估价格缴纳税费，所以签多少没用，甚至于实际成交价也不够权威。第2，关于你定金的问题，就要看你们协议具体内容了，是否约定了履约条件，如果约定了，就要看你和中介哪方是违约方。。不过就我估计，中介肯定已经规避了相关的法律风险，毕竟他们很清楚这里面的事情。所以如果你不买了想全额拿回定金的可能性很小，打官司的话需要让律师仔细看你们双方的合同以及采集一些其它证据，再由律师告诉你胜诉的可能性。这个事件不复杂，律师看了相关证据判断基本不会错。不过就算胜诉，律师费也不少，毕竟你的合同标的金额比较大。所以你有3个选择第一，缴纳税费，履行合同，吃亏只能自己认了。第二，寻找律师咨询，决定是否起诉第三，找中介商议，损失一点钱以拿回定金。题外话：你把定金缴给中介本身就已经严重违反常识了，定金是应该缴给业主的。纠纷也只存在于你和业主之间。至于中介只有在交易成功后才能拿到中介费。50？还是50万，如果没有记错的话，新房契税一般是1%，不管是一次性付清还是贷款。所以，50万房价就是交5000元。要么不买，要么按中介说的实际价格75W买只是税费高了，看看协商下房主能不能在给你让的钱，要不就少交中介费。8，和中介签订了二手房意向合同书后发现房屋存在不少问题不想买房意向合同书又不是房屋买卖协议没什么事情的，再说中介有义务保证买卖房屋的质量，同时也有理由要求他们在一定的时间内把房屋修复到你满意的水平，再履行其他的义务，否则免谈了。合同范本折叠范本(一)卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( ) 。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式:三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项:_____________________________________甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________签订日期:___________年____月____日折叠范本(二)二手房销售合同书合同各方:甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_______________ 。各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________ 。第五条所有权转移特别约定各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准) 。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名:乙方签名:2009年月日折叠范本(三)深圳二手房买卖合同范本深( )房现买字( )第号为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容:1、本合同文本由"深圳市二手房网上交易系统"生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。当事人基本信息:卖方:姓名:____________________________国籍/地区:_________________身份证/护照号码:_________________所占份额:_____________________________________________________公司或机构名称:_______________________________________________营业执照号码:___________________所占份额:__________________通讯地址:_______________________邮政编码:__________________法定代表人:_____________________联系电话:__________________身份证/护照号码:__________________________________________代理人:_________________________联系电话:_________________身份证/护照号码:______________________________________________通讯地址:_______________________邮政编码:__________________共有权人: 姓名:_____________________________ 国籍/地区:_________________ 身份证/护照号码:__________________ 联系电话:_________________ 通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________ 所占份额:___________________________________________________ 公司或机构名称:_______________________ 营业执照号码:_____________________ 所占份额:_________________________ 通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________________ 法定代表人:_______________________ 联系电话:______________________ 身份证/护照号码:买方:联系电话:_________________通讯地址:________________________邮政编码:_________________姓名:_______________________________国籍/地区:_____________________身份证/护照号码:____________________邮政编码:_____________________通讯地址:___________________________联系电话:_____________________所占份额:_______________________公司或机构名称:_________________营业执照号码:_______________________所占份额:_________________________通讯地址:___邮政编码:_________________________法定代表人:_________________________联系电话:_____________________身份证/护照号码:__________________________________________________代理人:_____________________________ 联系电话:_________________________身份证/护照号码:____________通讯地址:____________ 邮政编码:____________________折叠范本(四)卖方(以下简称甲方):姓名:___(身份证号码):地址: 联系电话:共有人:姓名:___(身份证号码):地址: 联系电话:买方(以下简称乙方):姓名: (身份证号码):地址: 联系电话:第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于 ;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格:以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写:。第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写: ，日内交付万元(大写 )，余款元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方: 乙方:年月日哎，你这个有点困难，主要是举证。你只要证明你们在洽谈的时候中介隐瞒了房屋缺陷的事实而且这个缺陷是严重的则不需负法律责任。如果不能，定金不用给，但是要承担违约责任，钱的多少大致是你们约定的定金的双倍，具体看法官怎么判一般是没有事情的，没有交钱，咱就等对方起诉了，一般情况下中介只是吓唬一下您，不会真的起诉的。就算是起诉了，咱也不会有什么实际的损失的。