4，洛阳的房价为何突然下跌了据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期 。受此影响中国经济下行压力也增大 。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想 。实体经济缺乏流动性 。但中国经济的发展趋势仍旧向好 。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高 。已经严重影响正常的社会消费能力 。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱 。而购房贷款数量在逐渐攀升 。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己 。高房价真是害死人 。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降 。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌 。1.投资型转型发展至自住型 。2.扩大租赁市场形成租购同等权利 。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面 。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现 。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念 。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的 。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变 。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间 。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变 。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利 。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房 。投资房地产的时代已经宣告终结 。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁 。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱 。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行 。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力 。估计CPI指数也会逐渐走低 。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺 。据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期 。受此影响中国经济下行压力也增大 。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想 。实体经济缺乏流动性 。但中国经济的发展趋势仍旧向好 。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高 。已经严重影响正常的社会消费能力 。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱 。而购房贷款数量在逐渐攀升 。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己 。高房价真是害死人 。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降 。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌 。1.投资型转型发展至自住型 。2.扩大租赁市场形成租购同等权利 。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面 。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现 。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念 。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的 。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变 。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间 。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变 。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利 。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房 。投资房地产的时代已经宣告终结 。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁 。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱 。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行 。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力 。估计CPI指数也会逐渐走低 。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺 。作为一个财经工作者，我觉得现在的房价下跌只是在行政严调控下的一种暂时性反映，并非真正能下降，下降至多只是一种假象 。因为我国有这么多人随着城市化进程要进城，城市人口还将有大幅增长，推动房价上涨的动力仍较强劲 。同时，房价的涨跌关系到的产业经济较大，对产业经济也会带来较大的冲击，在今天各类产业都不是很景气的现状下，房价如果快速下跌或过度下跌，带来的经济后果是相当严重的：银行贷款会收不回，房地产开发商资金会断链，政府财政收入会减少，产能将会更加过剩，产业结构调整的难度将更加大 。而且目前还没有一种更好的产业能够完全取代房地产业，房地产作为一种支柱产业的性能目前还不能被取消 。所以，房价拉动经济增长的作用还不能消失 。所以，从总体看，房价下跌是暂时的，政府调控也不可能让楼市价格过度下降，最终目的是为了稳定房价 。当然在其中不同城市的房价有所升降变化是很正常的，因为各城市经济禀赋及其资源不同，决定房产的价值肯定不一样 。显然，未来的房价还将保持一定的上涨幅度，只是大幅上涨的态势将成为过去 。据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期 。受此影响中国经济下行压力也增大 。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想 。实体经济缺乏流动性 。但中国经济的发展趋势仍旧向好 。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高 。已经严重影响正常的社会消费能力 。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱 。而购房贷款数量在逐渐攀升 。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己 。高房价真是害死人 。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降 。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌 。1.投资型转型发展至自住型 。2.扩大租赁市场形成租购同等权利 。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面 。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现 。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念 。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的 。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变 。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间 。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变 。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利 。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房 。投资房地产的时代已经宣告终结 。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁 。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱 。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行 。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力 。估计CPI指数也会逐渐走低 。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺 。作为一个财经工作者，我觉得现在的房价下跌只是在行政严调控下的一种暂时性反映，并非真正能下降，下降至多只是一种假象 。因为我国有这么多人随着城市化进程要进城，城市人口还将有大幅增长，推动房价上涨的动力仍较强劲 。同时，房价的涨跌关系到的产业经济较大，对产业经济也会带来较大的冲击，在今天各类产业都不是很景气的现状下，房价如果快速下跌或过度下跌，带来的经济后果是相当严重的：银行贷款会收不回，房地产开发商资金会断链，政府财政收入会减少，产能将会更加过剩，产业结构调整的难度将更加大 。而且目前还没有一种更好的产业能够完全取代房地产业，房地产作为一种支柱产业的性能目前还不能被取消 。所以，房价拉动经济增长的作用还不能消失 。所以，从总体看，房价下跌是暂时的，政府调控也不可能让楼市价格过度下降，最终目的是为了稳定房价 。当然在其中不同城市的房价有所升降变化是很正常的，因为各城市经济禀赋及其资源不同，决定房产的价值肯定不一样 。显然，未来的房价还将保持一定的上涨幅度，只是大幅上涨的态势将成为过去 。这个回答很难，因为我的看法只怕迎和不了大家的心理诉求 。首先我要声明一点，我自己对房产出路的看法，一，主要是国家宏观上的管控 。二，尽量压缩开发面积 。三，让房产的价格稳定下来 。正如说，“房子是用来住的，而不是用来炒的 。”房子是人们生活不可缺少的东西，从古到今有句话“安居乐业”只有安居才能乐业吗 。至于房子，涨价从供需总体看，己经是不可能的事情了，因为随着人口的负增长出现，就决定了买房子的人会慢慢减少下来，所以涨价的因素是完全可以排除 。对于房子价格大跌的问题，有这种可能的出现，但是不可能出现断崖式的大跌 。（就是真正出国家会採取措施的）对于房价大跌，对我们的生活有多少影响，我认为影响很大 。大家可以算笔帐，一个楼盘的开发，能带动的多少的经济增长 。一，开发商可以挣钱 。二，土地本质上是使用价格的增长 。三，国家税费的增长 。四，建材生产，和经销商的经济收入增长 。五，建筑承包商以及工人（含农民工）的经济收入的增长 。综上所述，房价大跌对方方面面都没有多少益处，反而可能带来很大的负面影响，更大增加了通货膨胀率 。以上纯属个人所见解，请大家有不同意见可以，但请不要骂人 。据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期 。受此影响中国经济下行压力也增大 。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想 。实体经济缺乏流动性 。但中国经济的发展趋势仍旧向好 。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高 。已经严重影响正常的社会消费能力 。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱 。而购房贷款数量在逐渐攀升 。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己 。高房价真是害死人 。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降 。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌 。1.投资型转型发展至自住型 。2.扩大租赁市场形成租购同等权利 。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面 。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现 。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念 。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的 。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变 。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间 。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变 。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利 。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房 。投资房地产的时代已经宣告终结 。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁 。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱 。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行 。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力 。估计CPI指数也会逐渐走低 。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺 。作为一个财经工作者，我觉得现在的房价下跌只是在行政严调控下的一种暂时性反映，并非真正能下降，下降至多只是一种假象 。因为我国有这么多人随着城市化进程要进城，城市人口还将有大幅增长，推动房价上涨的动力仍较强劲 。同时，房价的涨跌关系到的产业经济较大，对产业经济也会带来较大的冲击，在今天各类产业都不是很景气的现状下，房价如果快速下跌或过度下跌，带来的经济后果是相当严重的：银行贷款会收不回，房地产开发商资金会断链，政府财政收入会减少，产能将会更加过剩，产业结构调整的难度将更加大 。而且目前还没有一种更好的产业能够完全取代房地产业，房地产作为一种支柱产业的性能目前还不能被取消 。所以，房价拉动经济增长的作用还不能消失 。所以，从总体看，房价下跌是暂时的，政府调控也不可能让楼市价格过度下降，最终目的是为了稳定房价 。当然在其中不同城市的房价有所升降变化是很正常的，因为各城市经济禀赋及其资源不同，决定房产的价值肯定不一样 。显然，未来的房价还将保持一定的上涨幅度，只是大幅上涨的态势将成为过去 。这个回答很难，因为我的看法只怕迎和不了大家的心理诉求 。首先我要声明一点，我自己对房产出路的看法，一，主要是国家宏观上的管控 。二，尽量压缩开发面积 。三，让房产的价格稳定下来 。正如说，“房子是用来住的，而不是用来炒的 。”房子是人们生活不可缺少的东西，从古到今有句话“安居乐业”只有安居才能乐业吗 。至于房子，涨价从供需总体看，己经是不可能的事情了，因为随着人口的负增长出现，就决定了买房子的人会慢慢减少下来，所以涨价的因素是完全可以排除 。对于房子价格大跌的问题，有这种可能的出现，但是不可能出现断崖式的大跌 。（就是真正出国家会採取措施的）对于房价大跌，对我们的生活有多少影响，我认为影响很大 。大家可以算笔帐，一个楼盘的开发，能带动的多少的经济增长 。一，开发商可以挣钱 。二，土地本质上是使用价格的增长 。三，国家税费的增长 。四，建材生产，和经销商的经济收入增长 。五，建筑承包商以及工人（含农民工）的经济收入的增长 。综上所述，房价大跌对方方面面都没有多少益处，反而可能带来很大的负面影响，更大增加了通货膨胀率 。以上纯属个人所见解，请大家有不同意见可以，但请不要骂人 。“房子是用来住的”这是一条红线，加之近几年优秀人才留不住，人口外流，没有地方支柱产业，市民收入与房价严重倒挂，根本就没有上涨的理由，造成现在有价无市，自然就要下跌，但绝不会出现瀑布式下跌，会稳定与一个区间 。5，房价昇跌是什么原因是由于供求关系、物价、商人炒作等等决定 。6，为什么现在房价下调的幅度哪么大世界经济一体化的结果，不要抱怨，经济周期的自然规律！ 7，今年房价为什么大跌物极必反,涨到超出市场购买力了.不过原因是很多的:政府出台政策调控,地产市场出现拐点,房地产市场泡沫太多等等8，为什么现在房价又往下跌呢房子多了，人又一直在炒房，并且这个房地产竞争的人多了，当然就会出现这种现象你也要搞物業啊宏观调控政策下的暂时低迷 。9，为什么现在楼价低迷08年在金融危机影响下，虽然政府出台了很多救市政策，但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实 。09年估计宏观经济见底，政府各种救市政策还会相继出台 。楼市总体应该还是下降趋势，但降幅不会很大 。终归政府必保楼市呀！ 什么是楼价低迷？？10，各大城市的房价为什么都在跌现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展，建议观望 观望的多，买房子的少，房价就降了 。没有，上海还在疯涨房子的价格应该是购房者说了算 。房地产市场的暴利时代马上就要过去了泡沫经济，能不跌吗是好事啊
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