本文目录一览
- 1,房价下跌是怎么了
- 2,全国新房降价12导致房价下降的原因是什么
- 3,房价下跌什么原因
- 4,全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
- 5,为什么房价还在往下跌
- 6,什么时候房价会下降
- 7,为什么现在房价又往下跌呢
- 8,为什么房价下跌后很多人都还不起贷款
- 9,为什么房产税会使房价下降啊
![为什么会出现房价下跌呢,房价下跌是怎么了](http://img.yunnanlong.com/220911/1P61VM9-0.png)
2,全国新房降价12导致房价下降的原因是什么全国新房降价12%,导致房价下降的原因是什么?第一,人口不够了 。第二,老百姓负债能力快到顶了 。经济不好,收入不稳定,大家自然不敢随便贷款买房,中国老百姓保障差,看病吃饭都要钱,只能多存钱应对风险 。第三,房子存量太大了 。政府为什么只解绑新房限购 。对于二手房没松绑呢?因为这五年房子建的太多,很多投机盘 。一旦放开,会冲击新房,影响卖地,影响房价 。与此同时,地方财政大手大脚的毛病没改,加上疫情,财政压力巨大 。所以,才出现各种松绑的现象 。举个同学家那边的例子,有地方提出货币化棚改,在过去,这要直接给钱的 。现在,地方没钱,怎么办?先拆,拆迁款打白条 。老百姓拿着白条去开发商那当首付,剩余的钱,再从银行办贷款 。这样,老百姓背上贷款,开发商拿到房款,银行增加贷款,地方卖了地 。貌似多赢 。但是,老百姓原来的房子没了,变成了贷款外加等待交房的工地 。每当想到这,我觉得这真是妙计:用一次行,下次,大家就该拼命啦 。不过,话说回来,大家得知道,房价下跌仍然是个缓慢过程:首先,这两年新毕业年轻人仍然在高位 。异乡工作的学生,安家还是要买房的 。其次,地方还能用地方国企等接盘撑住地价 。消耗这个力量需要点时间 。最后,经济还没有差到一定程度 。这暂时地方还不用纯靠卖地活着,当然,有些没有产业的地方,估计死的早点 。我一直欣赏一句话:听别人说话,永远不能光听表面,而是要去思考,别人为什么这么说,用意究竟是为什么 。分析明白再行动,才更有成功的把握 。
3,房价下跌什么原因缺钱住房紧张和房地产商的炒作【为什么会出现房价下跌呢,房价下跌是怎么了】
4,全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么2022年的楼市上,很多人都看到一个现象,那便是整体的房价处于下跌状态,虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市,房价依然还面临着上涨的压力,但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力,以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展,防止其进一步的崩盘,楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响,一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势 。房价整体下跌根据中国统计局的数据,自2022年1月到2月以来,中国的房价已经出现了明显的下降,而且下降的幅度还并不小 。我国的新房销售价格同比下降10%以上,这也是中国房价首次下降10%,房价之所以会下降的如此之快,很重要的一点便是因为住房的总量,截止到三年之前,中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%,值得一提的是,根据西南财经大学发布的一份报告,中国的空置房房数量已经达到了6200万套,而伴随时间来到2022年,这一数据很有可能已经超过这一数字 。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查,中国已经逐渐进入到了老龄化社会,60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿,同时新生儿的数量却在逐年的减少,生育率甚至低于日本的生育率,而在这样的背景之下,对于房地产的需求也自然没有那般强烈 。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大,根据相关的统计,住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高,在2020年的时候,百城房价的收入已经达到了13.2,这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入,这还仅仅只是一些普通的百城,而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中,其房价收入比更是最高达到了48,最低也在30.7 。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难,同时房价应该早已降价,之所以直接下降了一部分,与我国的住房分配不均有着很大的关系,这也就意味着很多人手中拥有这几套,而有的人甚至连一套都没有,这也导致了房屋成为了一种稀缺货,房价上涨也就成了理所当然的事情,不过伴随着房价的逐渐回归,很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资,而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水 。5,为什么房价还在往下跌现在的行情真的很难说,我也很着急卖掉,可现在价格真的不是很好 。我打算过完奥运会再卖,我朋友说应该那时候会涨起来的 。不要担心 。6,什么时候房价会下降我估计要到2012年以后,那时才能分析是否能下降 。国家开发到足够的经济适用房后,住房问题基本饱和的时候房价就会降下来7,为什么现在房价又往下跌呢房子多了,人又一直在炒房,并且这个房地产竞争的人多了,当然就会出现这种现象你也要搞物業啊宏观调控政策下的暂时低迷 。8,为什么房价下跌后很多人都还不起贷款很简单的道理,假设你100万买房子,付了30%首付就是30万,70万找银行贷款,结果房价跌的超过30%,那么你的房子现在就值<70万,你那首付相当于全亏光了 。即使按现价把房子卖了,都不够你还银行的贷款 。所以有的房主干脆就不还贷咯,房子给你银行,不要了 。不是还不起~是不想还~因为房贷是根据购买时的成交价算的~房价掉了~原来一百万的房子现在却只值八十万但房贷依然按一百万计算9,为什么房产税会使房价下降啊开征房产税的意义不是降房价,而是限制炒房,目前来看,游资炒作的痕迹较大,如果是正常的供求关系,开征新税,价格自然会上涨,但对于目前被严重炒作的房地产来说,房产税开征后,游资可能因为收益降低甚至无利可图而撤离,从而导致房价下降 。——只是一种构想而已,谁知道炒房人是不是和现在的地产商一样坚挺~~征税多了自然下降,不过很快就会反弹,因为“有人”会转嫁危机,正所谓羊毛出在羊身上 。挨宰的都是“老百姓” 。通过房产税上涨来控制房屋交易税高的房价就适当低了1点 。但是总值还是不变 。买房的还是买不到低价的房子税高了呗
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