中介房价为什么那么高，售楼的房价很高网上的确很低怎么回事 _为什么

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1，售楼的房价很高网上的确很低怎么回事
2，房产中介收取的购房中介费为何那么贵
3，中介为什么要压的房价
4，我买了一个二手房合同签了定金也付了但是我感觉被中介忽悠
5，为什么现在的二手房比新房还贵
6，找中介租房的是否都是些房租特贵的房子呢低于300元的房子中介给

1，售楼的房价很高网上的确很低怎么回事估计是遇到虚假房源信息，目前出现很多这种网上标价很低实际售价高很多的房源，中介处于招揽顾问上门的一种手段。搜一下：售楼的房价很高网上的确很低怎么回事

2，房产中介收取的购房中介费为何那么贵因为房产中介太黑了，没有比这个更有说服力的说法。实际上，如果我们有了解过国际形势，那么我们应该也能清楚，国内现在的发展趋势，基本上就是按照国外的模式去发展，特别是在房地产中介费这方面，引用了国外的一些政策和惯例，正是因为这些政策，所以，导致很多惯例慢慢融化，到现在为止，已经形成了一个非常不错的系统，正常情况下，中介费通常都是2个点，但是，因为中国人性格的问题，市场需要给我们一个折扣，而这种折扣大概是在1.7，所以，正是因为这种不同的政策，所以，导致中介费因人而异。一、中介费百分之3合情合理市场就是如此，你认为贵，你认为不值得，自然有人认为值得的，自然有人认为这是便宜的，市场从来不缺韭菜，但是，只是让人不明白的，这些人自始至终都不明白市场的运行规则跟模式，所以，正是有了这些喜欢被割韭菜的人，所以才导致我们被影响到，这是一个充分的市场，没有人觉得这个东西应该要值多少钱，因为，本身就是一个不确定因素，但是，在每个人的心里，这个东西到底值得不值得，更是最重要的。二、政策不同如果国家有所规定，那么中介费会影响吗？准确来说，在国内想要买房，那么就必须个人承担中介费，其次，还购买的过程中外卖还需要付税费，相比后者，对买房者而言，中介费的压力比较大，如果能够跟国外一样，各自承担一部分的中介费，那么结果自然是皆大欢喜，毕竟，国内的房价确实太高了，很多人工作一辈子都买不起一套厕所，更不用说买房子了。
3，中介为什么要压的房价中介公司低房价一般都不太真实，主要是想吸引顾客，但一般租不到那么便宜的房子的，也算是一种宣传方法。三：租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等【中介房价为什么那么高，售楼的房价很高网上的确很低怎么回事】
4，我买了一个二手房合同签了定金也付了但是我感觉被中介忽悠觉得房子值的话，还是买了算了，很多时候往往第一感觉是最准的，再说折腾来折腾起也不是啥好事，毕竟房子定了，家人的生活也算安定一点了。但话说回来，若确实是被中介忽悠，也不能做冤大头，中介行业明文自律“公开交易，不吃差价”，行业协会和工商局也有相关规定对此类中介的惩罚。签了合同又怎么样，若确属中介在隐瞒价格事实真相的基础上让你签的合同，你不仅可以不履行合同，还可以通过相关部门或是找律师起诉他们，到时候中介没赚到钱，还得不到好名声。有些中介人员确实只要一有机会，就糊弄购房者。但我相信中介也不是傻子，他们现在基本都是做门面生意的，他们不会因小失大的。我建议你先找证据，然后找中介本着友好解决的原则先协商，摆明利害关系。实在不行，就述之于法律。只要没有过户，就可以退。我是做二手房的，也出现过这种情况，要是过完户的话，很抱歉，你只有吃亏了，首先你要有中介把价格抬高的证据，再到房地产中介所投诉，如能证实中介原因，合同将无效。如果在中介签的合同，中介是不会让你占便宜的，中介是干什么，除了挣中介费，就是挣点黑心的钱，所以说你现在反悔是不行了，仔细查看合同，看看自己的能力，如能继续购买的话，往下再进行一步都要慎重，如果你现在退出，是没有办法要回定金的5，为什么现在的二手房比新房还贵二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。6，找中介租房的是否都是些房租特贵的房子呢低于300元的房子中介给找中介租房子有时候房子还便宜些如果长期租的话，可以考虑！短租就不用了!中介收取房月租的百分之五十作为手续费也就是说，你租个300的房子！得给中介150元的中介费个人建议你不要找中介,太黑了。跟中介合作做一次，被骗了不少手续费、中介费什么的，还压你一个月房租，这一个月房租有要不回来的风险！中介费一般都是一个月的房租……太黑，再也不跟中介打交道了。昏了,你找中介,你又不是不见房东,怎么会贵了!!! 300元的房子他们也做的,中介费是收一个月上下家各35%一楼说的太片面了，我不知道你是不是大连的。我就是在大连做高档房屋租赁的，根本没那个说法，而且中介已经被大部分人认可了。不过300以下的房子不好找，通常中介也不会很愿意找。因为我们通常收取房主一个月的中介费，所以同样找房子价格高的我们赚的也多，但也不用担心因此会对房价造成影响，因为房子早租一天房主早一天赚钱。个人建议300以下的房子不要找中介找了，因为基本没人会全心全意给你找的找中介快点，费用是一个月租金的35% 押金可收回。一楼说的太片面了，我不知道你是不是大连的。我就是在大连做高档房屋租赁的，根本没那个说法，而且中介已经被大部分人认可了。不过300以下的房子不好找，通常中介也不会很愿意找。因为我们通常收取房主一个月的中介费，所以同样找房子价格高的我们赚的也多，但也不用担心因此会对房价造成影响，因为房子早租一天房主早一天赚钱。个人建议300以下的房子不要找中介找了，因为基本没人会全心全意给你找的。给你介绍个很好的网站，天健网，去百度搜索一下。里面很多个人房源。最后再给点建议，你可以找合租或者床位，条件还能好一些。祝你早点找到房子吧，重申不是所有的中介都骗人。