为什么房价上去很难跌，房价为什么就真正降不下来呢 _房价

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1，房价为什么就真正降不下来呢
2，为什么房子的价格在涨上去之后就很难再跌下来了
3，为什么现在房价就降不下来呢
4，为什么房价总是降不下来啊
5，楼价为什么总升不降呢
6，为什么房价硬涨不跌

1，房价为什么就真正降不下来呢因为中国的购买力降不下来，供小于求，所以房价就不可能降下来在做梦的时候房价就降下来了

2，为什么房子的价格在涨上去之后就很难再跌下来了为什么房价一直上涨而不下跌，这个需要从房价的构成来分析。首先来分析房价的构成。一方面是土地价格，一个城市土地资源是有限的，也就是说开发一片土地就会少一片土地，尤其是紧邻学校、医院等优质地块。土地资源稀缺一定会促使土地价格上涨，从而导致房价举高。房价构成的另一方面是建筑材料和人工成本，由于近年环保工作趋紧，很多地方的砂场都被迫关闭，砂石资源稀缺，石子等建筑材料的价格翻翻都买不到。随着社会发展，工人的工资，尤其是技术含量高的工种的工资不断攀高。另外国家货币的发行量逐年增长，导致房价居高不下。此外，地方政府的财收很大一部分是依靠土地出让，如果土地价格低了，地方政府的财政收入就少了，因此土地价格是不会跌的。最后就是呼之欲出的房产税。地方政府在卖光所能卖的土地的时候，他的财务来源就会转向房产税，到时恐慌的房产持有者会抛售房产，而一套房持有者也会暂时性观望，届时房价会有跳水。但是这个情况我估计也不会持续太久，毕竟土地就那么些，房子搞一套少一套，货币在不断发行，人工不断提升，而且国家也不能让一套房持有者的资产大幅缩水，这也是面子和稳定问题。我去年100万买的房子，凭什么今年别人50万就能买到？引起大规模退房怎么办。而多套房持有者如果没有及时清仓，他也会惜售。并且会把他要承担的房产税加在房价上转嫁给购房者。另外一个原因就是人民币的贬值。你回想一下，10年的100元能干嘛，现在的100元能干嘛就能理解了。10年前你工资800块钱，很高了；现在你工资8000，不高。工资上涨，材料上涨，造房子需要人工，需要材料，所以房价上涨。而这一切都是人民币贬值造成的。如果现在的100元价值能等同于10年前的100元，那放假的上涨也不会那么离谱。
3，为什么现在房价就降不下来呢因为人们的需求日益增多，城市化人口越来越多，土地开发日渐减少，国家对地权管理更加严格，招商竞标价格提高。还有就是人们的要求向上走，以前的那些已跟不上现代人们的思想，也就是生活水平的提高，导致各方面的物价上涨，更何况是房地产呢。【为什么房价上去很难跌，房价为什么就真正降不下来呢】
4，为什么房价总是降不下来啊因为中国有一种风俗，叫没房，女儿不嫁，而且这几年谈婚论嫁的人是最多的，所以在这五年内，房价还会保持高位地是有限的，房子也是有限的，但人口的增涨却是无限的，大批农民涌入城市，城市再大也大不过农村，所以房子能平稳的走就算不错了。5，楼价为什么总升不降呢1，成本不断上涨，土地，税费，人工，材料；2，开发商暴富，共享利益群体，如广告，建筑商等追求高利润是企业的本质；3，收入不断上涨，现在的人均收入和20年前已经今非昔比；4，投资意识崛起，投资渠道单一，热钱泛滥；5，没有只涨不跌的楼市，德国在前几十年，就试过20年房价不涨。我国这10几年楼价是暴涨，当中也是有高峰和谷底。6，为什么房价硬涨不跌就目前市场上的新楼以及存量房的供应量都远远不能满足消费者的需求可开发的土地是有限的并且越来越紧缺消费者的不断需求也是导致房价上涨原因之一另一个方面沿海城市和一些一线城市的房价已经高的让消费者望而止步了很多的炒房团都陆续的转到二线城市投机性的带动房价上涨总之还是需求与供给没有需求或者供过与求房价也不回向今天这样子了