为什么压低房价备案价，买房增值税发票为什么比买房价低 _压低

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1 ，买房增值税发票为什么比买房价低
2 ，开发商备案的时候故意把房价写低是怎么回事
3 ，有些中介会劝房主说把房价降的很低而且一再降价不知道这里边有
4 ，请问我买房的实际价格大于开发商的备案价格而且让我把这多的价格分
5 ，买的二手房35万中介为了少交契税去房产局按30万备案这样对我有
6 ，备案价4700一平实际卖5300一平这是个坑吗
7 ，买房是开发商说有备案价不能降付款之后房价降是骗子行为吗搜
8 ，开发商为什么向房产局少报我的房款

1 ，买房增值税发票为什么比买房价低因为增值税发票是按照当时开发商在房管局备案的价格来交增值税的我是来看评论的【为什么压低房价备案价，买房增值税发票为什么比买房价低】

2 ，开发商备案的时候故意把房价写低是怎么回事这种情况很可能没有写进去的那部分被别人当作服务费拿走了，
3 ，有些中介会劝房主说把房价降的很低而且一再降价不知道这里边有降低房价也变相增加了他们的成单率吧。承担率越高，他在中间拿的中介费用也多吧。总比房价高，一个单子也成不了的要好吧。
4 ，请问我买房的实际价格大于开发商的备案价格而且让我把这多的价格分要求你分开付应是开发商要逃避备案价格，造成是以备案价格成交的假像。一般情况下对你而言，不会有什么问题，但如果有办理贷款的，可能会对贷款金额产生影响。我是来看评论的5 ，买的二手房35万中介为了少交契税去房产局按30万备案这样对我有没有影响的，价格报低一点对你交税费也有好处，只要你保留好你和卖方在中介公司签的买卖合同就好了。好；去房产局备案的价钱对你以后卖房是没有任何影响！而契税不是卖方的税费！！但中介方不管再房产局报多少钱都应该事先和你们买卖双方商量！中介如此做法是为了让买卖双方少交一点税费而已！！，是买方的税费有利有弊吧，这样做你现在就可以少缴纳一部分税费。当然你以后卖房时就会适当的提高了税费。不过如果你是5年后在卖出就不用担心了。或者你也可以降低房款来减少税费的缴纳。个税的缴纳标准除了差价的算法外，还可以使用房款的1%来计算的。这样你以后交税费就不会相差很大。超级经纪人网为你解答6 ，备案价4700一平实际卖5300一平这是个坑吗备案价格通常和实际卖出去的价格都是不一样的，所以就并不是一个坑，这只是行业的一个潜规则。卖的价格比实际备案的价格高出600元一平方，这肯定是不行的了。如果这样的话谁还去买呢。你指的备案，这些都是房子的价格吗？如果是房子的价格，也不算坑，也不算很离谱，毕竟实际价格跟备案价格肯定是有区别的，肯定是要高一点的是的，很多房地产公司为了少交一些钱都会这么干的，谨慎一点吧。备案价降低的，实际售价也应该也会降低，因为多数地方的政府都规定实际售价和备案价不能差太多，所以一般对买方是有好处的，能省一笔钱。7 ，买房是开发商说有备案价不能降付款之后房价降是骗子行为吗搜现在房屋价格都在降，这是住房市场调控的必然趋势，开发商原来说不能降，现在又降了这算不上什么欺骗行为，这是市场所需。我认为这种行为是开发商的不地道行为，你空地的时候就开始卖房了，等用买房人的钱把楼盖好了，你为了回拢资金降价卖那些好位置的房子，这种行为是不地道的，谁也不是神仙，如果房子涨价开发商好位置也一样卖！这个应该是开发商的欺诈行为，现在买房子已头有很多。奥妙。很多。假的，因素。买房要买正规开发商开发的楼盘。最好是国企的。不要买。小产权的房子。最后。有苦无处诉。找谁也没用。我是辛集人. 现在辛集的房价还是不降郁闷阿. 我明年结婚阿.还没房子. 建议你再等等,我估计过段时间会降的. 现在的2室2厅的100+平的就得35左右如果你要2室1厅的八九十平方的.25左右可以分期阿首付可能是10万房子的确是在房管局备案的，但是并不是说房子备案过了就不能降价了，这个规定是违反市场经济的，所以政府不可能有明确的规定说房子备案了就不能价格变动了，因此你遇到的这个房子开发商有问题8 ，开发商为什么向房产局少报我的房款1. 购房合同都是要到房管局备案的，所以开发商不可能单方向房管局少报房款的。如果少报了，也是通过与你签阴阳合同来实现的。2. 少报房款有很多原因：（1）少缴税，营业税、契税。契税是购房方交的，少报了对你有好处。（2）前几年限购，房价高了，房管部门有压力，不发预售证，所以开发商没办法被逼的。通常是用房产买卖合同+装修合同来实现少报房款的，区房管局只备案买卖合同。3. 少报房款的缺点风险：（1）你的首付变相多了。买卖合同按30%付首付，装修合同按100%交款。（2）你可以贷款的总额降低了。贷款额度为房价*70%.(3)将来二手房转卖时，价差大了，所得税多了。购房合同都是要到房管局备案的，所以开发商不可能单方向房管局少报房款的。如果少报了，也是通过与你签阴阳合同来实现的。少报房款有很多原因：（1）少缴税，营业税、契税。契税是购房方交的，少报了对你有好处。（2）前几年限购，房价高了，房管部门有压力，不发预售证，所以开发商没办法被逼的。通常是用房产买卖合同+装修合同来实现少报房款的，区房管局只备案买卖合同。3. 少报房款的缺点风险：（1）你的首付变相多了。买卖合同按30%付首付，装修合同按100%交款。（2）你可以贷款的总额降低了。贷款额度为房价*70%.(3)将来二手房转卖时，价差大了，所得税多了。按照国家的规定办的，误差面积如果正负超过3% ，超出的部分开发商免费赠送。还是应该根据合同的规定来决定是否需要付款。合同里规定如果是以建筑面积为测算依据，按你是90平方算，建筑面积的3%应该是2.7平方米，误差超过了3% ，所以补足差额部分应该是2.7平方米的。其余3.1平方米不需付费。你先仔细看下合同条款，自己核对。然后按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由你按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担。