为什么房价不统一，为什么各地方的物价会不同的 _房价

本文目录一览

1，为什么各地方的物价会不同的
2，大城市房子差不多为什么每个城市房价不同呢
3，网上公布的房价和实际的房价是不是一致的
4，房价会统一不
5，房价国家统一有标准吗
6，出售房子时同一小区内是不是不同的楼层不同的户型不同大小的
7，一套房子两种价格预定房价和房产证上的价格不统一这种情况合法
8，去买房子售楼处的人说签合同上的房价写的会比现在讲的房价低这个

1，为什么各地方的物价会不同的出产地不同，人均消费能力不同，喜好不同各个地区消费水平不同啊，生产成本也不同。照你这样说，那全国房价不都得统一才行？

2，大城市房子差不多为什么每个城市房价不同呢因为内部环境，设施不同，外面也不一样，环境好的贵，环境不好的为了挣更多的钱，以最不好的房子换来更好，更高的价格，可是说为了赚小便宜而卖价高得比好的还高。这里给大家提个建议:最好是买环境又好，价格也相对来说低的房子。这样不会做亏本卖买。经济发展，贫富，人口等等，有的地方发展的好，有的地方不行，西边和东边就不一样，各省份之间的经济发展有着很大的差别，生活水平相差也很大:比方说房价，一级城市跟三四级城市要相差几倍的价格，食品也是这样的，所以各省之间的价格差异存在的非常大的距离是正常的。房价构成：土地费用、建安费用、管理费用、营销费用、税费、利润。影响房价的主要因素：地理位置、市场状况、项目规模、项目定位、产品特色、配套水平、营销能力………………因素很多，只是影响能力有差别。同一城市里的不同区域，其土地费用相差很大，建安费用也略有差异，所以房价会不同。即使同一区域，受项目规模、定位、产品、配套、交通环境等诸多因素影响，销售价格也是不同的。至于说房地产定价方法，主要有三个：1、成本定价，按照成本总额预算和企业期望利润率定价。2、市场比较定价，按照市场可类比的项目价格，通过层次分析，推算本项目价格。3、没方法。老总说了算，爱多少是多少。
3，网上公布的房价和实际的房价是不是一致的不一致，只是针对某一代表性城市所做的数据统计，分地方而言我觉得,每一套房子的价格都不一样的,因为每一套房子也不一样.他都是物有所值的,只要他不超出市场价就行.【为什么房价不统一，为什么各地方的物价会不同的】
4，房价会统一不想太多，除非gm一点可能都没有一定不会的你还不如问白菜的价格会不会超过房价不可能吧5，房价国家统一有标准吗房屋价格政策没有规定统一口径，是按照市场价格自由定价。房价没有国家统一标准。以后大概也不会有。能买到房的铁律：1.多挣钱；2.该出手时就出手。你以为还是计划经济时代！现在市场经济，一切以市场为主！国家没有同意标准各地市不一国家根本就没有控制房价全国人民都买得起房才合理6，出售房子时同一小区内是不是不同的楼层不同的户型不同大小的确实是不一样的。别说同一个小区了，就是小区内的同一栋楼，不同的楼层不同的位置不同的户型，价格都不一样，这就是开发商所运营的“一户一价”模式。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。无论大户型还是小户型，好户型最关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能会有灰色空间，浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全，最有效率的利用空间。在统一面积上要注意分区，比如干湿、昼夜使用等。各种实用面积比例，比如三居室的客厅面宽与进深比例在3.9∶4.2就比较舒服。此外，还有南北通透、采光等问题。7，一套房子两种价格预定房价和房产证上的价格不统一这种情况合法这个只是开发商销售的一种手段而已是不是和你说这套房子100万然后3年包租每年5% 先帮你抵扣房价然后 3年=15万所以你100万的铺位帮你减掉3年包租的15万 =85万告诉你吧我就是做地产的这个只是一种销售手段而已其实你这个房子从开发商的角度出发就是85万只是说他们换了个说法然后你花了85万买了个铺位给他们免费使用3年 3年后你才收租至于你说什么白搞不白搞的话我觉得一个愿打一个愿挨因为从你买家的角度出发的话你的确这个铺位你要花100去买的现在只花了85万但是你没有拿到实际的租金所以这个你自己考虑商铺么不要看眼前的任何一个商铺都是有一个培育期的就算你现在拿来自己用你也组不掉因为还没有成熟起来你给开发商3年时间等周边成熟了再自己借掉其实也不错的看你自己怎么想的从法律的角度上来说你这个商铺其实就是85万而已其实你算一下，你就给了85万，你没多给，这也不算多么合理。合同85万才是对的啊，人家预售100万，安全合同可以按照100万来。。期房是统一的，二手房不是统一的8，去买房子售楼处的人说签合同上的房价写的会比现在讲的房价低这个开发商可以避税，现在19big要开了，刻意做低价格也有可能。因为是期房，如果交房前或交房时出现纠纷就会有点麻烦；同时，如果是贷款的话，会减少你能在银行能贷到的款，实际上你首付变多了；另外，如果将来要出售该房，你会多交税。不过：如果不打算出售该房，那另外的情况可以忽略；如果想出售了，那就将要多交的税计入出售价格一起报价，但到时候高价能不能卖掉，安天命；通常除低价合同外，还会签个什么装修合同之类的东西，以补足差价，贷款成数的问题可以拿这两份合同和银行谈下，有办法能解决首付变多的问题，唯一的缺陷是装修合同那部分金额的。扩展资料：买房陷阱：陷阱一：补充协议权利与义务不对等购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成里日万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。陷阱二：补充协议违约金缩水买卖合同中约定违约责任是万分之几补充协议中又对违约金额做了上限约定，那么违约金就大大缩水了。陷阱三：购房合同空白条款能作弊购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。陷阱四：签合同之前签订认购书交定金很多购房者和开发商之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金。有的开发商会已定金做要挟让购房者签订霸王条款。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了。如果买房子签订开发商的霸王条款合同了，日后麻烦事可能更多。参考资料：搜狗百科 ——购房合同开发商可以避税，现在19big要开了，刻意做低价格也有可能。因为是期房，如果交房前或交房时出现纠纷就会有点麻烦；同时，如果你是贷款的话，会减少你能在银行能贷到的款，实际上你首付变多了；另外，如果你将来要出售该房，你会多交税。不过：如果你不打算出售该房，那另外的情况可以忽略；如果想出售了，那就将要多交的税计入出售价格一起报价，但到时候高价能不能卖掉，安天命；通常除低价合同外，还会签个什么装修合同之类的东西，以补足差价，贷款成数的问题可以拿这两份合同和银行谈下，有办法能解决首付变多的问题，唯一的缺陷是装修合同那部分金额的利息会稍微高一些。