国外房价为什么不降反升，美国房价为生么会暴跌 _为什么

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1，美国房价为生么会暴跌
2，为什么国外的房价比中国便宜那么多
3，为什么天天讲房价要降要降的感觉不但没有降反而还在升呢
4，为什么国内产品在国外销售而不是在国内销售
5，美国搞量化宽松美元贬值可是为什么美国现在CPI才05美国就
6，全球发达国家的房价大部分都下跌了唯独我们房价高居不下
7，为什么我国楼市与股市有这么大的联系而国外不是这样难道
8，为什么外国人在上海买房不受限制
9，听说国外买房都是永久产权为啥好多人去东南亚买房

1，美国房价为生么会暴跌中国迟早会有这一天的

2，为什么国外的房价比中国便宜那么多下面居外网来说说美国房价比中国便宜主要有五个方面的原因。第一方面，不难发现在美国，该国家的土地政策与中国相比的话就没有那么严格。相对来说中国的土地政策比较严格，因此也造成了中国房地产业供应太少，同时也间接造成地价上涨。但美国对于土地没有那么多规定，所以地价比较低廉。第二方面就是目前美国的产业分布比价较为合理，在美国，大多数人都不会选择拥挤在大城市生活。所以对于美国房子需求较少，同时也导致房价不会很高。第三方面是目前美国的市区资源配置是分散开来的，移民到美国，不难发现现在在美国一般比较有规模的大型医院和学校以及超市等都是集中在郊外，平时美国人一般都不会选择去市中心。第四方面是在美国，户口是跟人走的，就是人在哪生活，户口就写哪。一般规模较大的城市资源都不如小城市比较好等。因此说抢纽约、华盛顿的户口和房产，大都是外来移民人口。因此说在美国，因为大都市对于本土居民吸引力较小，所以不会有关于美国房价不合理性的困扰。第五方面，也是最重要的一点，如果房屋持有成本高，租金回报率高，房价涨幅温和，那投机者（只买不租者）靠房价的涨幅都不一定能覆盖持有成本，而且现金流负向，还赚什么钱？他自然就会盯着租金回报率去研究。另外，沉重的遗产税也导致物业很难真的“世代传承”下来。但中国房产市场是恰恰相反的：几乎没有房屋持有成本、租金回报率极低、房价涨幅惊人。下面我们还是数据说话，对比一下中美房产在房屋持有成本方面的差异：所以美国房产因为有高昂的持有成本和较高的租金收益，炒房操作空间比中国小得多。大部分人买房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆盖房产税等成本，这样就很少空置房屋，有效增加了房源供给，从而抑制房价过快地增长。
3，为什么天天讲房价要降要降的感觉不但没有降反而还在升呢对房产开发商有利。一方面，开发商经过几十年打拼，已经有相当资本，不会为一些房卖不出去，资金紧缺，就大幅降价处理，这样会得不偿失。另一方面，房产是刚需物，中国是人口大国，需求量大，现在房屋的功能不仅限于居住这么简单，社会上的热钱都流向房产这块。目前空置房虽多，但未到恶性竞争的地步。所以造成买房者急，卖房者不急的局面。对房产开发商有利。一方面，开发商经过几十年打拼，已经有相当资本，不会为一些房卖不出去，资金紧缺，就大幅降价处理，这样会得不偿失。另一方面，房产是刚需物，中国是人口大国，需求量大，现在房屋的功能不仅限于居住这么简单，社会上的热钱都流向房产这块。目前空置房虽多，但未到恶性竞争的地步。所以造成买房者急，卖房者不急的局面。美股暴跌熔断肯定有损失的。股票是理财投资泡沫的。没有实体支撑。根本不值那个价位。美元实打实的可以世界通用结算。美元汇率换算人民币反升。值得注意。可能要和中国打金融战。美国跌得股票只要是卖了他的都有损失。所以有现在的拋美债的现象。其实各国央行都知道的。他借美债其实都有接盘的国家。对房产开发商有利。一方面，开发商经过几十年打拼，已经有相当资本，不会为一些房卖不出去，资金紧缺，就大幅降价处理，这样会得不偿失。另一方面，房产是刚需物，中国是人口大国，需求量大，现在房屋的功能不仅限于居住这么简单，社会上的热钱都流向房产这块。目前空置房虽多，但未到恶性竞争的地步。所以造成买房者急，卖房者不急的局面。美股暴跌熔断肯定有损失的。股票是理财投资泡沫的。没有实体支撑。根本不值那个价位。美元实打实的可以世界通用结算。美元汇率换算人民币反升。值得注意。可能要和中国打金融战。美国跌得股票只要是卖了他的都有损失。所以有现在的拋美债的现象。其实各国央行都知道的。他借美债其实都有接盘的国家。去年福布斯发布全球亿万富豪中，特朗普的资产缩水了4亿美元，下跌了222位，排名766位。这时候距离特朗普担任美国总统刚好满一年多的时间，而综合下来特朗普的资产已经从2015年的45亿美元，下跌到了现在31亿美元。从这可以看出一件事，那就是在美国当总统不但不会赚钱，相反还会赔钱。尤其是对于特朗普遮掩的富豪总统而言，他甚至连总统的薪水都不要。要知道他在竞选期间从自己腰包里就拿出了660万美元。四年总统薪水也就将近160万美元，而且还是税前。（福布斯2015特朗普封面）当然特朗普根本不差钱，他在竞选期间接受采访时就表示，自己的企业相对比美利坚这家大企业根本算不了什么。可见他是把自己当成了美国这家大企业的CEO了。那么特朗普的财富为什么会缩水，他的福布斯排名为什么又会上升了呢？这其实主要原因就在于特朗普自己所持有的几处房地产出现了贬值的情况。特朗普净资产主要集中在纽约曼哈顿市中心的6栋大楼，其中包括著名的特朗普大厦(Trump Tower)，同时他还有几处高尔夫球场和弗吉尼亚州的一家酒庄。去年特朗普大厦和曼哈顿57大街东6号，两者价值就估计共下跌了6,400万美元。特朗普主要依靠着这些地产的租金，以及在全球范围内进行房产冠名或者投资。房地产本身就是虚拟经济，房价的起伏跌宕都很正常。（特朗普大厦）特朗普的产业还不仅仅局限于房地产，他资产中其他投资部分获得收益，弥补了房产估值下降的损失。房地产和股市从全球整体来看都不是十分景气。福布斯的榜单中，身家同比下降的富豪人数达994位，财富缩水人数远高于去年的360名，创下历史的最高纪录；另外，全球亿万富豪的平均身家为40亿美元，也低于2018年的41亿美元。在所有人都缩水的情况下，特朗普财富保持不变。这也就是为什么他能够在财富保持不变，反而排名上升的原因。（特朗普商业帝国）美国总统虽然为公职，但是其并不受利益冲突法的束缚。这也就是说特朗普可以一边当总统一边做生意。然而事实上他不可能这么干，没时间和精力是一方面，更主要还是必须得顾及这么干的不良影响。本身司法部的“通俄门”特别j检察官穆勒就根本没有盯着所谓通俄在查，而是搂草打兔子，盯着偷税漏税、银行欺诈等其他违法行为。现在的特朗普已经将手中的生意全权交给他的大儿子小唐纳德和埃里克搭理。他现在已经基本完全适应了充当美国总统的角色。（特朗普家族）本文图片来自谷歌图片，感谢提供，欢迎加大家批评、指正、留言、点赞、关注！对房产开发商有利。一方面，开发商经过几十年打拼，已经有相当资本，不会为一些房卖不出去，资金紧缺，就大幅降价处理，这样会得不偿失。另一方面，房产是刚需物，中国是人口大国，需求量大，现在房屋的功能不仅限于居住这么简单，社会上的热钱都流向房产这块。目前空置房虽多，但未到恶性竞争的地步。所以造成买房者急，卖房者不急的局面。美股暴跌熔断肯定有损失的。股票是理财投资泡沫的。没有实体支撑。根本不值那个价位。美元实打实的可以世界通用结算。美元汇率换算人民币反升。值得注意。可能要和中国打金融战。美国跌得股票只要是卖了他的都有损失。所以有现在的拋美债的现象。其实各国央行都知道的。他借美债其实都有接盘的国家。去年福布斯发布全球亿万富豪中，特朗普的资产缩水了4亿美元，下跌了222位，排名766位。这时候距离特朗普担任美国总统刚好满一年多的时间，而综合下来特朗普的资产已经从2015年的45亿美元，下跌到了现在31亿美元。从这可以看出一件事，那就是在美国当总统不但不会赚钱，相反还会赔钱。尤其是对于特朗普遮掩的富豪总统而言，他甚至连总统的薪水都不要。要知道他在竞选期间从自己腰包里就拿出了660万美元。四年总统薪水也就将近160万美元，而且还是税前。（福布斯2015特朗普封面）当然特朗普根本不差钱，他在竞选期间接受采访时就表示，自己的企业相对比美利坚这家大企业根本算不了什么。可见他是把自己当成了美国这家大企业的CEO了。那么特朗普的财富为什么会缩水，他的福布斯排名为什么又会上升了呢？这其实主要原因就在于特朗普自己所持有的几处房地产出现了贬值的情况。特朗普净资产主要集中在纽约曼哈顿市中心的6栋大楼，其中包括著名的特朗普大厦(Trump Tower)，同时他还有几处高尔夫球场和弗吉尼亚州的一家酒庄。去年特朗普大厦和曼哈顿57大街东6号，两者价值就估计共下跌了6,400万美元。特朗普主要依靠着这些地产的租金，以及在全球范围内进行房产冠名或者投资。房地产本身就是虚拟经济，房价的起伏跌宕都很正常。（特朗普大厦）特朗普的产业还不仅仅局限于房地产，他资产中其他投资部分获得收益，弥补了房产估值下降的损失。房地产和股市从全球整体来看都不是十分景气。福布斯的榜单中，身家同比下降的富豪人数达994位，财富缩水人数远高于去年的360名，创下历史的最高纪录；另外，全球亿万富豪的平均身家为40亿美元，也低于2018年的41亿美元。在所有人都缩水的情况下，特朗普财富保持不变。这也就是为什么他能够在财富保持不变，反而排名上升的原因。（特朗普商业帝国）美国总统虽然为公职，但是其并不受利益冲突法的束缚。这也就是说特朗普可以一边当总统一边做生意。然而事实上他不可能这么干，没时间和精力是一方面，更主要还是必须得顾及这么干的不良影响。本身司法部的“通俄门”特别j检察官穆勒就根本没有盯着所谓通俄在查，而是搂草打兔子，盯着偷税漏税、银行欺诈等其他违法行为。现在的特朗普已经将手中的生意全权交给他的大儿子小唐纳德和埃里克搭理。他现在已经基本完全适应了充当美国总统的角色。（特朗普家族）本文图片来自谷歌图片，感谢提供，欢迎加大家批评、指正、留言、点赞、关注！限购期高价拿地的开发项目上市了，这些项目拉高了新房价格。很多二手房因新房限价降价之后，到现在很多还是没恢复到之前的价格。对房产开发商有利。一方面，开发商经过几十年打拼，已经有相当资本，不会为一些房卖不出去，资金紧缺，就大幅降价处理，这样会得不偿失。另一方面，房产是刚需物，中国是人口大国，需求量大，现在房屋的功能不仅限于居住这么简单，社会上的热钱都流向房产这块。目前空置房虽多，但未到恶性竞争的地步。所以造成买房者急，卖房者不急的局面。美股暴跌熔断肯定有损失的。股票是理财投资泡沫的。没有实体支撑。根本不值那个价位。美元实打实的可以世界通用结算。美元汇率换算人民币反升。值得注意。可能要和中国打金融战。美国跌得股票只要是卖了他的都有损失。所以有现在的拋美债的现象。其实各国央行都知道的。他借美债其实都有接盘的国家。去年福布斯发布全球亿万富豪中，特朗普的资产缩水了4亿美元，下跌了222位，排名766位。这时候距离特朗普担任美国总统刚好满一年多的时间，而综合下来特朗普的资产已经从2015年的45亿美元，下跌到了现在31亿美元。从这可以看出一件事，那就是在美国当总统不但不会赚钱，相反还会赔钱。尤其是对于特朗普遮掩的富豪总统而言，他甚至连总统的薪水都不要。要知道他在竞选期间从自己腰包里就拿出了660万美元。四年总统薪水也就将近160万美元，而且还是税前。（福布斯2015特朗普封面）当然特朗普根本不差钱，他在竞选期间接受采访时就表示，自己的企业相对比美利坚这家大企业根本算不了什么。可见他是把自己当成了美国这家大企业的CEO了。那么特朗普的财富为什么会缩水，他的福布斯排名为什么又会上升了呢？这其实主要原因就在于特朗普自己所持有的几处房地产出现了贬值的情况。特朗普净资产主要集中在纽约曼哈顿市中心的6栋大楼，其中包括著名的特朗普大厦(Trump Tower)，同时他还有几处高尔夫球场和弗吉尼亚州的一家酒庄。去年特朗普大厦和曼哈顿57大街东6号，两者价值就估计共下跌了6,400万美元。特朗普主要依靠着这些地产的租金，以及在全球范围内进行房产冠名或者投资。房地产本身就是虚拟经济，房价的起伏跌宕都很正常。（特朗普大厦）特朗普的产业还不仅仅局限于房地产，他资产中其他投资部分获得收益，弥补了房产估值下降的损失。房地产和股市从全球整体来看都不是十分景气。福布斯的榜单中，身家同比下降的富豪人数达994位，财富缩水人数远高于去年的360名，创下历史的最高纪录；另外，全球亿万富豪的平均身家为40亿美元，也低于2018年的41亿美元。在所有人都缩水的情况下，特朗普财富保持不变。这也就是为什么他能够在财富保持不变，反而排名上升的原因。（特朗普商业帝国）美国总统虽然为公职，但是其并不受利益冲突法的束缚。这也就是说特朗普可以一边当总统一边做生意。然而事实上他不可能这么干，没时间和精力是一方面，更主要还是必须得顾及这么干的不良影响。本身司法部的“通俄门”特别j检察官穆勒就根本没有盯着所谓通俄在查，而是搂草打兔子，盯着偷税漏税、银行欺诈等其他违法行为。现在的特朗普已经将手中的生意全权交给他的大儿子小唐纳德和埃里克搭理。他现在已经基本完全适应了充当美国总统的角色。（特朗普家族）本文图片来自谷歌图片，感谢提供，欢迎加大家批评、指正、留言、点赞、关注！限购期高价拿地的开发项目上市了，这些项目拉高了新房价格。很多二手房因新房限价降价之后，到现在很多还是没恢复到之前的价格。前几天刚从日本回来。感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似” 。日本有过的路，现在中国非常值得借鉴。战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产。但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。越跌越没人买，所有人都是买涨不买跌的。我们经过了长崎的各个街巷。我们发现，由于日本是一个极度缺乏资源的国家，目前的房子，还是上世纪80年代的房子。经历地产泡沫的日本，现在的地产市场，和咱们国内比起来，简直可以说是衰落的不行不行的。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有像中国这么火。他们用了更多的时间，进行基础科学的研究，而不是像国内一样做应用研究。所以，我认为，现在日本并不缺房子，而是把炒房的热情转移到了实体企业，进行了更多科学研究。对房产开发商有利。一方面，开发商经过几十年打拼，已经有相当资本，不会为一些房卖不出去，资金紧缺，就大幅降价处理，这样会得不偿失。另一方面，房产是刚需物，中国是人口大国，需求量大，现在房屋的功能不仅限于居住这么简单，社会上的热钱都流向房产这块。目前空置房虽多，但未到恶性竞争的地步。所以造成买房者急，卖房者不急的局面。美股暴跌熔断肯定有损失的。股票是理财投资泡沫的。没有实体支撑。根本不值那个价位。美元实打实的可以世界通用结算。美元汇率换算人民币反升。值得注意。可能要和中国打金融战。美国跌得股票只要是卖了他的都有损失。所以有现在的拋美债的现象。其实各国央行都知道的。他借美债其实都有接盘的国家。去年福布斯发布全球亿万富豪中，特朗普的资产缩水了4亿美元，下跌了222位，排名766位。这时候距离特朗普担任美国总统刚好满一年多的时间，而综合下来特朗普的资产已经从2015年的45亿美元，下跌到了现在31亿美元。从这可以看出一件事，那就是在美国当总统不但不会赚钱，相反还会赔钱。尤其是对于特朗普遮掩的富豪总统而言，他甚至连总统的薪水都不要。要知道他在竞选期间从自己腰包里就拿出了660万美元。四年总统薪水也就将近160万美元，而且还是税前。（福布斯2015特朗普封面）当然特朗普根本不差钱，他在竞选期间接受采访时就表示，自己的企业相对比美利坚这家大企业根本算不了什么。可见他是把自己当成了美国这家大企业的CEO了。那么特朗普的财富为什么会缩水，他的福布斯排名为什么又会上升了呢？这其实主要原因就在于特朗普自己所持有的几处房地产出现了贬值的情况。特朗普净资产主要集中在纽约曼哈顿市中心的6栋大楼，其中包括著名的特朗普大厦(Trump Tower)，同时他还有几处高尔夫球场和弗吉尼亚州的一家酒庄。去年特朗普大厦和曼哈顿57大街东6号，两者价值就估计共下跌了6,400万美元。特朗普主要依靠着这些地产的租金，以及在全球范围内进行房产冠名或者投资。房地产本身就是虚拟经济，房价的起伏跌宕都很正常。（特朗普大厦）特朗普的产业还不仅仅局限于房地产，他资产中其他投资部分获得收益，弥补了房产估值下降的损失。房地产和股市从全球整体来看都不是十分景气。福布斯的榜单中，身家同比下降的富豪人数达994位，财富缩水人数远高于去年的360名，创下历史的最高纪录；另外，全球亿万富豪的平均身家为40亿美元，也低于2018年的41亿美元。在所有人都缩水的情况下，特朗普财富保持不变。这也就是为什么他能够在财富保持不变，反而排名上升的原因。（特朗普商业帝国）美国总统虽然为公职，但是其并不受利益冲突法的束缚。这也就是说特朗普可以一边当总统一边做生意。然而事实上他不可能这么干，没时间和精力是一方面，更主要还是必须得顾及这么干的不良影响。本身司法部的“通俄门”特别j检察官穆勒就根本没有盯着所谓通俄在查，而是搂草打兔子，盯着偷税漏税、银行欺诈等其他违法行为。现在的特朗普已经将手中的生意全权交给他的大儿子小唐纳德和埃里克搭理。他现在已经基本完全适应了充当美国总统的角色。（特朗普家族）本文图片来自谷歌图片，感谢提供，欢迎加大家批评、指正、留言、点赞、关注！限购期高价拿地的开发项目上市了，这些项目拉高了新房价格。很多二手房因新房限价降价之后，到现在很多还是没恢复到之前的价格。前几天刚从日本回来。感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似” 。日本有过的路，现在中国非常值得借鉴。战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产。但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。越跌越没人买，所有人都是买涨不买跌的。我们经过了长崎的各个街巷。我们发现，由于日本是一个极度缺乏资源的国家，目前的房子，还是上世纪80年代的房子。经历地产泡沫的日本，现在的地产市场，和咱们国内比起来，简直可以说是衰落的不行不行的。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有像中国这么火。他们用了更多的时间，进行基础科学的研究，而不是像国内一样做应用研究。所以，我认为，现在日本并不缺房子，而是把炒房的热情转移到了实体企业，进行了更多科学研究。2008年是普跌，今年是涨少跌多。我在2008年持币观察房价整整一年，并于2009年初买了一套房，对2008年楼市情况我非常熟悉。经历了2006、2007年股市、楼市大涨后，2008年初国家提出要“对冲流动性风险”，即收缩银根。直接导致股市惨不忍睹，楼市一路下跌。2008年10月底，为应对美国金融危机带来的冲击，我国提出了4万亿投资计划刺激经济。该计划一出，我就知道房价要涨了。但房价下跌惯性仍在，只不过下降幅度逐渐变小。房价于2009年3月达到底部，2009年4月份就开始上涨，随后出现加速上涨局面，直到房价达到2009年3月份价格的2倍多了一点才停涨。纵观整个2008年房价，确实如题目所言，全年都是下跌的，但四季度的跌幅很小。引起房价下跌的主要原因是国家收紧银根，流动性受到影响，买房银行贷款审查很严，以及买涨不买跌形成的踩踏效应。2008年房价全国是同步涨跌，而今年全国房价分化严重。引起上涨的原因是国家为应对疫情影响释放了大量流动性，流动性不可能全部配置到实体经济，肯定有一部分要流向房市。由于我国坚持房住不炒，资金流向选择性更强，房市分化局面就出现了。一些经济前景被看好，特别是人口净流入较多的地方，房价出现上涨，但大部分地方房价并没涨，有的地方成交低迷，有的地方跌幅不小。对房产开发商有利。一方面，开发商经过几十年打拼，已经有相当资本，不会为一些房卖不出去，资金紧缺，就大幅降价处理，这样会得不偿失。另一方面，房产是刚需物，中国是人口大国，需求量大，现在房屋的功能不仅限于居住这么简单，社会上的热钱都流向房产这块。目前空置房虽多，但未到恶性竞争的地步。所以造成买房者急，卖房者不急的局面。美股暴跌熔断肯定有损失的。股票是理财投资泡沫的。没有实体支撑。根本不值那个价位。美元实打实的可以世界通用结算。美元汇率换算人民币反升。值得注意。可能要和中国打金融战。美国跌得股票只要是卖了他的都有损失。所以有现在的拋美债的现象。其实各国央行都知道的。他借美债其实都有接盘的国家。去年福布斯发布全球亿万富豪中，特朗普的资产缩水了4亿美元，下跌了222位，排名766位。这时候距离特朗普担任美国总统刚好满一年多的时间，而综合下来特朗普的资产已经从2015年的45亿美元，下跌到了现在31亿美元。从这可以看出一件事，那就是在美国当总统不但不会赚钱，相反还会赔钱。尤其是对于特朗普遮掩的富豪总统而言，他甚至连总统的薪水都不要。要知道他在竞选期间从自己腰包里就拿出了660万美元。四年总统薪水也就将近160万美元，而且还是税前。（福布斯2015特朗普封面）当然特朗普根本不差钱，他在竞选期间接受采访时就表示，自己的企业相对比美利坚这家大企业根本算不了什么。可见他是把自己当成了美国这家大企业的CEO了。那么特朗普的财富为什么会缩水，他的福布斯排名为什么又会上升了呢？这其实主要原因就在于特朗普自己所持有的几处房地产出现了贬值的情况。特朗普净资产主要集中在纽约曼哈顿市中心的6栋大楼，其中包括著名的特朗普大厦(Trump Tower)，同时他还有几处高尔夫球场和弗吉尼亚州的一家酒庄。去年特朗普大厦和曼哈顿57大街东6号，两者价值就估计共下跌了6,400万美元。特朗普主要依靠着这些地产的租金，以及在全球范围内进行房产冠名或者投资。房地产本身就是虚拟经济，房价的起伏跌宕都很正常。（特朗普大厦）特朗普的产业还不仅仅局限于房地产，他资产中其他投资部分获得收益，弥补了房产估值下降的损失。房地产和股市从全球整体来看都不是十分景气。福布斯的榜单中，身家同比下降的富豪人数达994位，财富缩水人数远高于去年的360名，创下历史的最高纪录；另外，全球亿万富豪的平均身家为40亿美元，也低于2018年的41亿美元。在所有人都缩水的情况下，特朗普财富保持不变。这也就是为什么他能够在财富保持不变，反而排名上升的原因。（特朗普商业帝国）美国总统虽然为公职，但是其并不受利益冲突法的束缚。这也就是说特朗普可以一边当总统一边做生意。然而事实上他不可能这么干，没时间和精力是一方面，更主要还是必须得顾及这么干的不良影响。本身司法部的“通俄门”特别j检察官穆勒就根本没有盯着所谓通俄在查，而是搂草打兔子，盯着偷税漏税、银行欺诈等其他违法行为。现在的特朗普已经将手中的生意全权交给他的大儿子小唐纳德和埃里克搭理。他现在已经基本完全适应了充当美国总统的角色。（特朗普家族）本文图片来自谷歌图片，感谢提供，欢迎加大家批评、指正、留言、点赞、关注！限购期高价拿地的开发项目上市了，这些项目拉高了新房价格。很多二手房因新房限价降价之后，到现在很多还是没恢复到之前的价格。前几天刚从日本回来。感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似” 。日本有过的路，现在中国非常值得借鉴。战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产。但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。越跌越没人买，所有人都是买涨不买跌的。我们经过了长崎的各个街巷。我们发现，由于日本是一个极度缺乏资源的国家，目前的房子，还是上世纪80年代的房子。经历地产泡沫的日本，现在的地产市场，和咱们国内比起来，简直可以说是衰落的不行不行的。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有像中国这么火。他们用了更多的时间，进行基础科学的研究，而不是像国内一样做应用研究。所以，我认为，现在日本并不缺房子，而是把炒房的热情转移到了实体企业，进行了更多科学研究。2008年是普跌，今年是涨少跌多。我在2008年持币观察房价整整一年，并于2009年初买了一套房，对2008年楼市情况我非常熟悉。经历了2006、2007年股市、楼市大涨后，2008年初国家提出要“对冲流动性风险”，即收缩银根。直接导致股市惨不忍睹，楼市一路下跌。2008年10月底，为应对美国金融危机带来的冲击，我国提出了4万亿投资计划刺激经济。该计划一出，我就知道房价要涨了。但房价下跌惯性仍在，只不过下降幅度逐渐变小。房价于2009年3月达到底部，2009年4月份就开始上涨，随后出现加速上涨局面，直到房价达到2009年3月份价格的2倍多了一点才停涨。纵观整个2008年房价，确实如题目所言，全年都是下跌的，但四季度的跌幅很小。引起房价下跌的主要原因是国家收紧银根，流动性受到影响，买房银行贷款审查很严，以及买涨不买跌形成的踩踏效应。2008年房价全国是同步涨跌，而今年全国房价分化严重。引起上涨的原因是国家为应对疫情影响释放了大量流动性，流动性不可能全部配置到实体经济，肯定有一部分要流向房市。由于我国坚持房住不炒，资金流向选择性更强，房市分化局面就出现了。一些经济前景被看好，特别是人口净流入较多的地方，房价出现上涨，但大部分地方房价并没涨，有的地方成交低迷，有的地方跌幅不小。房价比很多人想象中的要涨的快很多。能买就早买，买房其实就是赌国运，未来几十年我国还处于高速发展阶段，房价会持续高升。为什么说房价比想象中的要涨的快？1、从官方数据上看，对比前几年房价涨了50%以上，但很多人忽略了，这几年卖的房子其实比前几年偏远了好多，实际涨幅远远超过官方数据。2、为什么官方一直在强调要控房价，其实就是房价涨太快，越控代表越在涨，只有不控了，代表涨价基本结束。3、每个人都能找到买或者不买的志同道合好友，那是因为人以群分，你买不起房子，你周边也同样。你是高收入者那么你的朋友大部分也是高收入的。买的起房建议你们别炒房，买不起房的你们要努力工作，别指望天上掉馅饼。