十堰房价为什么那么高呢，湖北十堰的房价为什么比其它的几个市都要高呢 _为什么

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1，为什么房价那么高呢
2，湖北十堰的房价为什么比其它的几个市都要高呢
3，十堰新房供大于求十堰房价会降吗

1，为什么房价那么高呢在我看来很多原因，地方政府要有财政收入，最关键是卖地和税收，这是最主要的原因。其次，开发商势力很大，他们都是地方商业精英，政府的经济发展政策也是向他们咨询的。再次，部分不道德的富人炒房。最后，客观上现在经济膨胀，物价上涨的很高。

2，湖北十堰的房价为什么比其它的几个市都要高呢湖北十堰市在全国来讲，北京上海深圳州算一线，武汉长沙南昌等中西部省会城市算二线，十堰针对武汉又低一级，当然算三级。有些经济不发达省份的省份城市也只能算三线，比喻西宁、银川等。几线城市的划分也没严格标准，经济发展水平是直接判断标准，主要判断指标主要是消费水平，房价高低、影响力等方面。主要原因有：1.十堰人均收入高于湖北其他城市，现在来看在1500左右，仅是低于武汉市与其周边的3个城市。2.地处山区，成本偏高。在山区的房地产，基本上比平原要高出10％左右并且建造周期长，成本收回周期长，开发商就会加大均价3.作为开发较早的工业城市，土地利用模式固定，受政策的影响，价格高于其他城市。4.养老置业因素。十堰市是国家十大宜居城市第三，沿海地区的一些湖北人会选择这里购房。5.迁入人口多，十堰的流动人口很大很多，暂时性住房偏多，造成出租房多于常住房，房价升高。6.投资因素。作为最为有潜力的几个中级城市，在发展时期是购房的最好阶段。综上，我认为这只是共同因素作用下的结果，并且短时间内没有房价下跌的可能，造成了十堰房价高。希望有所帮助。谢谢。【十堰房价为什么那么高呢，湖北十堰的房价为什么比其它的几个市都要高呢】

3，十堰新房供大于求十堰房价会降吗房子卖的好房价就高。几十万的光棍都在拼命攒钱，好在十堰买房子找老婆，同村的很多光棍都已经买了，我就是其中之一，打算年底入手一套。另外，十堰三百多万人口，男人比女人多了二十万，想想竞争压力多大呀。襄阳六百万人，男比女才多八万。房子卖的好房价就高。几十万的光棍都在拼命攒钱，好在十堰买房子找老婆，同村的很多光棍都已经买了，我就是其中之一，打算年底入手一套。另外，十堰三百多万人口，男人比女人多了二十万，想想竞争压力多大呀。襄阳六百万人，男比女才多八万。作为一个财经工作者，我觉得十堰市房价疯狂上涨主要有方面原因：一是位置比较优越，与重庆、陕西、湖北三省交界区，是几个省区域经济联系的纽带，得益天三省经济发展良好效应的带动。而且，经济相对重庆、陕西周边地方比较发达，早年有东风汽车制造厂在十堰挑大梁，也成为吸纳各类人才和人口流入的重要牵动力。二是旅游资源丰富，环境相当幽雅，气候非常好，夏天不热冬天也太冷，非常宜居；武当山在境内享誉全国，还是中国道教圣地，在全国仍至世界有一定影响力。对人口注入也带来一定的带动力。三是作为一个三四线城市，原来房价不高，均价5000元至6000元左右，相对全国同类城市来看，这个水平比较适中，没有太多虚高成份。所以往后的房价还有一定上升的空间，这也成了十堰房价大幅上涨的原因之一。房子卖的好房价就高。几十万的光棍都在拼命攒钱，好在十堰买房子找老婆，同村的很多光棍都已经买了，我就是其中之一，打算年底入手一套。另外，十堰三百多万人口，男人比女人多了二十万，想想竞争压力多大呀。襄阳六百万人，男比女才多八万。作为一个财经工作者，我觉得十堰市房价疯狂上涨主要有方面原因：一是位置比较优越，与重庆、陕西、湖北三省交界区，是几个省区域经济联系的纽带，得益天三省经济发展良好效应的带动。而且，经济相对重庆、陕西周边地方比较发达，早年有东风汽车制造厂在十堰挑大梁，也成为吸纳各类人才和人口流入的重要牵动力。二是旅游资源丰富，环境相当幽雅，气候非常好，夏天不热冬天也太冷，非常宜居；武当山在境内享誉全国，还是中国道教圣地，在全国仍至世界有一定影响力。对人口注入也带来一定的带动力。三是作为一个三四线城市，原来房价不高，均价5000元至6000元左右，相对全国同类城市来看，这个水平比较适中，没有太多虚高成份。所以往后的房价还有一定上升的空间，这也成了十堰房价大幅上涨的原因之一。十堰市房价并不高，均价也就5千元左右，即使十堰市区，房价也就6千元左右！住房也是商品，要遵循成本和市场综合定价，房企开发是为了利润，和其它企业没有任何区别，否则就无法持续经营！以市场看，中国住房均价已破万，甚至一些县城住房均价都已破万，十堰作为四线城市，6千左右的均价并不算贵！以成本看，假如一百平住房，单价6千元，总价60万元，构成如下：1、增值税3万元；2、土地价款15万元（楼面价1500元）；3、设计、桩基、建筑、绿化、水电气暖气各种配套25万元（每平方米2500元）；4、财务成本3万元（资金成本、贷款利息）；5、销售成本2万元；60万的住房，仅以上5项的成本就高达48万元，还有管理费利、企业所得税、开发商利利润，基本没多大降价空间！以十堰目前的地价，城区住房降到5千元内，开发商基本己无法赢利，不赚钱，谁还开发住宅？房子卖的好房价就高。几十万的光棍都在拼命攒钱，好在十堰买房子找老婆，同村的很多光棍都已经买了，我就是其中之一，打算年底入手一套。另外，十堰三百多万人口，男人比女人多了二十万，想想竞争压力多大呀。襄阳六百万人，男比女才多八万。作为一个财经工作者，我觉得十堰市房价疯狂上涨主要有方面原因：一是位置比较优越，与重庆、陕西、湖北三省交界区，是几个省区域经济联系的纽带，得益天三省经济发展良好效应的带动。而且，经济相对重庆、陕西周边地方比较发达，早年有东风汽车制造厂在十堰挑大梁，也成为吸纳各类人才和人口流入的重要牵动力。二是旅游资源丰富，环境相当幽雅，气候非常好，夏天不热冬天也太冷，非常宜居；武当山在境内享誉全国，还是中国道教圣地，在全国仍至世界有一定影响力。对人口注入也带来一定的带动力。三是作为一个三四线城市，原来房价不高，均价5000元至6000元左右，相对全国同类城市来看，这个水平比较适中，没有太多虚高成份。所以往后的房价还有一定上升的空间，这也成了十堰房价大幅上涨的原因之一。十堰市房价并不高，均价也就5千元左右，即使十堰市区，房价也就6千元左右！住房也是商品，要遵循成本和市场综合定价，房企开发是为了利润，和其它企业没有任何区别，否则就无法持续经营！以市场看，中国住房均价已破万，甚至一些县城住房均价都已破万，十堰作为四线城市，6千左右的均价并不算贵！以成本看，假如一百平住房，单价6千元，总价60万元，构成如下：1、增值税3万元；2、土地价款15万元（楼面价1500元）；3、设计、桩基、建筑、绿化、水电气暖气各种配套25万元（每平方米2500元）；4、财务成本3万元（资金成本、贷款利息）；5、销售成本2万元；60万的住房，仅以上5项的成本就高达48万元，还有管理费利、企业所得税、开发商利利润，基本没多大降价空间！以十堰目前的地价，城区住房降到5千元内，开发商基本己无法赢利，不赚钱，谁还开发住宅？其实十堰房价真的不算贵，跟隔壁襄阳比比就知道了。内弟几年前买的电梯房才四千多，离红卫也就十分钟车程。现在虽然增值了，也就六七千块。小姨两年前买汽院二手房，两室一厅，六十多平米才28万，虽然是熟人介绍，但也优惠有限。放在襄阳我们学院，没六七十万绝对拿不下地。襄阳东津世纪城的房价都八九千了，襄城樊城新房房价普遍一万二左右。随着二汽总部搬走，很多工厂和职工都搬到了襄阳武汉，来自大城市的老职工退休后又返回家乡，子女也回父母家乡大城市或其他大城市就业。现在大家讨论的是走在大街上，说普通话的少了很多，说本地话的多了很多。房子卖的好房价就高。几十万的光棍都在拼命攒钱，好在十堰买房子找老婆，同村的很多光棍都已经买了，我就是其中之一，打算年底入手一套。另外，十堰三百多万人口，男人比女人多了二十万，想想竞争压力多大呀。襄阳六百万人，男比女才多八万。作为一个财经工作者，我觉得十堰市房价疯狂上涨主要有方面原因：一是位置比较优越，与重庆、陕西、湖北三省交界区，是几个省区域经济联系的纽带，得益天三省经济发展良好效应的带动。而且，经济相对重庆、陕西周边地方比较发达，早年有东风汽车制造厂在十堰挑大梁，也成为吸纳各类人才和人口流入的重要牵动力。二是旅游资源丰富，环境相当幽雅，气候非常好，夏天不热冬天也太冷，非常宜居；武当山在境内享誉全国，还是中国道教圣地，在全国仍至世界有一定影响力。对人口注入也带来一定的带动力。三是作为一个三四线城市，原来房价不高，均价5000元至6000元左右，相对全国同类城市来看，这个水平比较适中，没有太多虚高成份。所以往后的房价还有一定上升的空间，这也成了十堰房价大幅上涨的原因之一。十堰市房价并不高，均价也就5千元左右，即使十堰市区，房价也就6千元左右！住房也是商品，要遵循成本和市场综合定价，房企开发是为了利润，和其它企业没有任何区别，否则就无法持续经营！以市场看，中国住房均价已破万，甚至一些县城住房均价都已破万，十堰作为四线城市，6千左右的均价并不算贵！以成本看，假如一百平住房，单价6千元，总价60万元，构成如下：1、增值税3万元；2、土地价款15万元（楼面价1500元）；3、设计、桩基、建筑、绿化、水电气暖气各种配套25万元（每平方米2500元）；4、财务成本3万元（资金成本、贷款利息）；5、销售成本2万元；60万的住房，仅以上5项的成本就高达48万元，还有管理费利、企业所得税、开发商利利润，基本没多大降价空间！以十堰目前的地价，城区住房降到5千元内，开发商基本己无法赢利，不赚钱，谁还开发住宅？其实十堰房价真的不算贵，跟隔壁襄阳比比就知道了。内弟几年前买的电梯房才四千多，离红卫也就十分钟车程。现在虽然增值了，也就六七千块。小姨两年前买汽院二手房，两室一厅，六十多平米才28万，虽然是熟人介绍，但也优惠有限。放在襄阳我们学院，没六七十万绝对拿不下地。襄阳东津世纪城的房价都八九千了，襄城樊城新房房价普遍一万二左右。随着二汽总部搬走，很多工厂和职工都搬到了襄阳武汉，来自大城市的老职工退休后又返回家乡，子女也回父母家乡大城市或其他大城市就业。现在大家讨论的是走在大街上，说普通话的少了很多，说本地话的多了很多。做为十堰人我来回答这个问题:①今年因为疫情的影响没有去外地，在十堰上班。十堰工资真的是太低了，普遍的三四千，东风公司正式老工人忙起来有个五六千、七八千的样子，劳务派遣大多数还是三四千，还有拿高工资的要么会技术，比如电焊、数控，要么是出力气的重活，由于十堰大多数企业都与汽车制造业有关的，大部分厂都是两班倒的。②十堰这几年实行棚户区改造，房价上涨的很快，大部分七八千了，连白浪哪么偏僻的地方都已经是五千多了，房价的上涨自然带动了房屋租金的上涨。总之十堰是个平均工资低，消费高的城市。房子卖的好房价就高。几十万的光棍都在拼命攒钱，好在十堰买房子找老婆，同村的很多光棍都已经买了，我就是其中之一，打算年底入手一套。另外，十堰三百多万人口，男人比女人多了二十万，想想竞争压力多大呀。襄阳六百万人，男比女才多八万。作为一个财经工作者，我觉得十堰市房价疯狂上涨主要有方面原因：一是位置比较优越，与重庆、陕西、湖北三省交界区，是几个省区域经济联系的纽带，得益天三省经济发展良好效应的带动。而且，经济相对重庆、陕西周边地方比较发达，早年有东风汽车制造厂在十堰挑大梁，也成为吸纳各类人才和人口流入的重要牵动力。二是旅游资源丰富，环境相当幽雅，气候非常好，夏天不热冬天也太冷，非常宜居；武当山在境内享誉全国，还是中国道教圣地，在全国仍至世界有一定影响力。对人口注入也带来一定的带动力。三是作为一个三四线城市，原来房价不高，均价5000元至6000元左右，相对全国同类城市来看，这个水平比较适中，没有太多虚高成份。所以往后的房价还有一定上升的空间，这也成了十堰房价大幅上涨的原因之一。十堰市房价并不高，均价也就5千元左右，即使十堰市区，房价也就6千元左右！住房也是商品，要遵循成本和市场综合定价，房企开发是为了利润，和其它企业没有任何区别，否则就无法持续经营！以市场看，中国住房均价已破万，甚至一些县城住房均价都已破万，十堰作为四线城市，6千左右的均价并不算贵！以成本看，假如一百平住房，单价6千元，总价60万元，构成如下：1、增值税3万元；2、土地价款15万元（楼面价1500元）；3、设计、桩基、建筑、绿化、水电气暖气各种配套25万元（每平方米2500元）；4、财务成本3万元（资金成本、贷款利息）；5、销售成本2万元；60万的住房，仅以上5项的成本就高达48万元，还有管理费利、企业所得税、开发商利利润，基本没多大降价空间！以十堰目前的地价，城区住房降到5千元内，开发商基本己无法赢利，不赚钱，谁还开发住宅？其实十堰房价真的不算贵，跟隔壁襄阳比比就知道了。内弟几年前买的电梯房才四千多，离红卫也就十分钟车程。现在虽然增值了，也就六七千块。小姨两年前买汽院二手房，两室一厅，六十多平米才28万，虽然是熟人介绍，但也优惠有限。放在襄阳我们学院，没六七十万绝对拿不下地。襄阳东津世纪城的房价都八九千了，襄城樊城新房房价普遍一万二左右。随着二汽总部搬走，很多工厂和职工都搬到了襄阳武汉，来自大城市的老职工退休后又返回家乡，子女也回父母家乡大城市或其他大城市就业。现在大家讨论的是走在大街上，说普通话的少了很多，说本地话的多了很多。做为十堰人我来回答这个问题:①今年因为疫情的影响没有去外地，在十堰上班。十堰工资真的是太低了，普遍的三四千，东风公司正式老工人忙起来有个五六千、七八千的样子，劳务派遣大多数还是三四千，还有拿高工资的要么会技术，比如电焊、数控，要么是出力气的重活，由于十堰大多数企业都与汽车制造业有关的，大部分厂都是两班倒的。②十堰这几年实行棚户区改造，房价上涨的很快，大部分七八千了，连白浪哪么偏僻的地方都已经是五千多了，房价的上涨自然带动了房屋租金的上涨。总之十堰是个平均工资低，消费高的城市。十堰房价不会降价。一、购房市场。十堰下辖四县一市三区，随着国家城市化进城，下属各县，有购房实力的人群，包括企事业单位人员，退休公务员，刚需年轻人，小有积蓄的生意人，逐渐流向十堰，形成房产市场始终火热。君不见，下辖县市，余铁饭碗工作，年轻人逐渐年稀少么。君不见，梦里村庄，小楼林起人烟稀，读书有成少年人，回村置业安家少零落么。二、供方市场。最近两年，中铁、恒大、碧桂园、大家等知名房企进驻十堰市场，与本地老牌房企竞争，加剧当地买房市场的良性竞争。只有更可靠的房子，更科学的设计，更优质的服务，更贴心的价格，更性价比的产品，才能吸引买房人群。三、十堰区位优势。十堰是鄂西北的枢纽城市，随着汉十高铁开通，十堰到西安高铁在建，十淅高速在建，城区重轨轻用，十堰未来可预见的，会加强与周边城市的交流联系，由此带来大量的人员流动和机会。四、十堰自身优势。东风公司总部迁往武汉，但大车基地及商用车基地仍在十堰，东风系列重卡销往全国，知道“送车”是什么职业吗？另丹江口有山有水，生态优美，武当山养生旅游；竹山竹溪背靠神龙架，接壤重庆四川；郧县郧西濒临山西，接壤河南，是十西高铁规划中途停留站点，十堰连年评上全国文明城市，政府给力，大力发展经济建设，未来可期。虽然最近因为天然气爆炸事件热门一回，但“黑红”也是红，相信这样的人间悲剧不会再发生。作为一个努力在外的十堰人，一点浅见，希望大家批评指正。