可是为什么闲置不收回呢？因为规定里里面有一条写的很清楚，因不可抗因素不开发的可以不收回 。现状：该区域项目总占地20.92万平方米，近期的开发规划占18.73万平方米，本次和平区计划推出5个地块进行招商，分别是近江西地块、东北院地块、少年宫地块、鲁园地块和保安寺地块 。
沈阳为什么不开发砂山地块？
老城区西塔民政局地块、砂山体育场、物资局等地块沈阳和平区七大区域规划：皇寺路还原老北市青砖灰瓦规划内容：打造“东北第一市”，规划开发总面积22.96万平方米，推出百年天佑坊、北金廊总部商贸区等项目，利用北市场积淀的文化底蕴建造关东文化风情的特色餐饮街区 。现状：这里每年多次举办具有全国四大庙会之称的中国沈阳皇寺庙会 。
亮点：规划总长778米的皇寺路由于历史保护建筑众多，未来考虑打造为带有青砖、灰瓦、花格栅、朱漆门柱等古典景致的民俗建筑景观街 。西塔建“韩国风情不夜城”规划内容：依托西塔区域朝鲜族居民聚居地便利条件，发展韩式美食娱乐休闲文化，打造“韩国风情不夜城” 。现状：西塔现有韩商投资企业127家，这里每年沈阳韩国周都会举办特色活动 。
亮点：打造“韩国风情不夜城”，总占地18.35万平方米，并形成国际商务酒店区、总部经济及服务外包产业区、现代韩风商住区和韩式民俗文化生活区 。造一个地下“太原街”规划内容：和平区副区长孙源志介绍，和平区希望把太原街商贸区在既有基础上升级为高档“购物天堂” 。筹划建设未来城、酒吧休闲广场、创业大厦、金融服务大厦等项目 。
同时利用目前10万平方米人防工程发展新的商贸空间，开发从南市地区沿中华路至沈阳站的地下空间，再造一个地下的“太原街” 。投资总额近20亿元 。现状：太原街每天客流量40万人以上，节假日甚至有50万人 。目前拥有21座5000平方米以上大型零售商厦，平均每天商品交易额超过1亿元 。亮点：和平区将对目前时尚地下等地下空间进行改造，并实现地下商业街与沿线商家的地下设施的连通 。
与此同时，地下商业街还考虑连通地铁出入口，让地铁乘客不必走上地面就能逛商场 。南市建沈阳最大电玩城规划内容：近期规划开发24.66万平方米，项目总开发面积30.45万平方米，共分为5个板块，其中金钻名城项目拟建成沈阳最大的电玩产业城 。现状：南市场有“八卦街”之称，这里曾经是沈阳较为繁华的商业区之一，交通便利，距离沈阳市委步行仅15分钟路程，南侧就是和平区委、区政府 。
亮点：东至南三经街、南至十三纬路，西至南四经街、北至十二纬路 。和平区认为这里是区域内娱乐场所汇聚之地，除开发电玩产业外，还可以建造时尚酒店式公寓 。鲁园升级成“烟雨江南”规划内容：鲁迅公园整体改造，园内新增大量江南风格的亭台楼阁，配合市内水系景观，让西滨河路周边区域特别是鲁迅公园附近形成苏杭景观特色，并鼓励发展酒吧休闲产业 。
现状：该区域项目总占地20.92万平方米，近期的开发规划占18.73万平方米，本次和平区计划推出5个地块进行招商，分别是近江西地块、东北院地块、少年宫地块、鲁园地块和保安寺地块 。亮点：区域内计划引入运河水，并且形成区域内的景观内湖，打造江南水乡神韵 。砂山体育场扩成体育城规划内容：沈水湾地区计划打造成为沈阳母亲河——浑河怀抱中的明珠，规划利用罗士圈地区存量土地进行商住两用建筑开发 。
同时，开发浑河景致资源，利用该区域内“浑河晚渡”的景色曾跻身“盛京八景”的历史，吸引市民前来休闲娱乐 。现状：地理位置位于和平区南五马路以南，宁波路以西，属于大浑河湾范畴 。沈阳曾流传这样一种说法来赞美沈水湾的景致：“沈阳城东有棋盘山，西有浑河湾 。”亮点：占地5.99万平方米的砂山体育场将改造成为建筑面积13万平方米的体育城，成为集体育场、图书馆、文化馆和商业为一体的综合项目 。
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