不仅邻里之间的隔音效果较差 ， 而且室内还很可能因为老化出现一些墙面裂缝 ， 厕所厨房渗水的现象 。这种房子因为建筑质量相对较差 ， 居住的体验感也往往不是特别好 。第2个缺点 ， 金融属性较低 。房子拥有金融属性 ， 其实很程度上来源于它可以在银行申请高额的贷款 。我们都知道我国的房贷最长可以待30年 ， 而且金额特别大 ， 利率特别低 ， 我们常常把房贷称为我们购房者的金融杠杆 。
但是在银行申请房贷对房子的楼龄是有具体要求的 ， 像房龄在30年左右的老房子 ， 往往是不能申请房贷的 ， 只能通过全款购买 ， 金融属性特别低 。第3个缺点 ， 居住环境差 。结合各个城市的房地产市场来看 ， 房龄在三十年的老小区 ， 整体的居住环境相对较差 。这样的老小区常常没有物业 ， 即便是有物业管理水平也极其的落后 ， 小区特别的脏乱差 。
【赤峰市多少年的楼房算危楼改造,一座面临拆迁的危楼】更何况这样的老小区居住的人员特别复杂 ， 有原住的居民 ， 也有外来租客 。第4个缺点 ， 小区安全性较低 。房龄在30年的老房子 ， 整体的居住安全性也相对较差一些 ， 安保系统极其动后 。这种老小区大部分都没有设置门卫 ， 即便设置了门卫也是请一些退休的老人做做样子 ， 根本没有起到监督的作用 。不管是小区的住户还是社会青年 ， 或者一些送外卖的 ， 都可以随随便便进进出出 。
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