…… ， 房龄在30年的老房子有着太多的缺点 。20年楼龄以上的房子 ， 单价在一个城市里面都是偏低的 ， 更何况房龄在30年以上的老房子了 。根据我国1998年成立商品房的时间推算 ， 房龄在30年的老房子 ， 往往就在市中心就具备这样的地段价值 。三 ， 房龄30年的老房子有保留的必要吗？通过第一大点和第二大点 ， 我们分别了解了 ， 房龄在30年的老房子具备的优点和缺点 。
房龄30年的老房子有保留的必要吗？
感谢邀请：这一轮去库存过后 ， 各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅 ， 买房买的早的朋友尝到了房子增值带来的甜头 。但是 ， 不同的房子在市场上的价值不同 ， 一些朋友在问-30年楼龄的老房子有保留的必要吗？今天我们就一起来聊一聊 ， 老房子有哪些优点？有哪些缺点？房龄30年的老房子有保留的必要吗？一 ， 30年房龄的老房子有哪些优点？想要知道房龄在30年的老房子到底有没有保留的必要 ， 我们需要先了解老房子到底有哪些优点和缺点 。
这样可以帮助我们老房子持有者 ， 结合自己所在城市的现状 ， 以及房地产市场做出最明智的选择 。因此 ， 我们先来简单的归纳一下 ， 看看30年房龄的老房子有哪些具体的优点？第1个优点 ， 单价低 ， 总价便宜 。在大城市里面老房子的第一大优点 ， 就是单价低 ， 房总价相对比较便宜 。20年楼龄以上的房子 ， 单价在一个城市里面都是偏低的 ， 更何况房龄在30年以上的老房子了 。
第2个优点 ， 地段好 。城市的发展顺序是非常明确的 ， 由市中心不断的向外围扩张 ， 也就是市中心的房子 ， 楼龄是一个城市相对最老的 。在大城市里面 ， 市中心核心地段也是一个城市地段相对最好的区域和板块 。根据我国1998年成立商品房的时间推算 ， 房龄在30年的老房子 ， 往往就在市中心就具备这样的地段价值 。第3个优点 ， 配套成熟 。
老房子在市中心 ， 市中心也是一个城市配套最成熟的区域和板块 。房子周边不仅有着一个城市最成熟的轨道 ， 交通配套 ， 最成熟的医疗配套 ， 最成熟的学区配套 ， 最成熟的商业配套 ， 甚至还集中了一个城市最成熟的企业配套 。配套成熟 ， 也就意味着不管是生活还是工作 ， 都相对比较便利 ， 比较高效 。第4个优点 ， 有大概你拆迁的可能 。房龄在30年以上的老房子 ， 如果地段又处于市中心 ， 那么它拆迁的概率就会更大 。
毕竟 ， 为了提升城市的整体形象 ， 我们经常看到一些大城市 ， 把市中心原来的老房子拆迁过后 ， 重新修建商业或者修建新的住宅 。以此来提升整体的城市形象和整体的居住环境 ， 让购房者拥有更好的居住体验感 ， 同时保障建筑的安全性 。……是的 ， 房龄在30年的老房子 ， 根据我国建筑年代的推算 ， 它拥有着这样一些优点 。当然了 ， 那些特殊的老房子还拥有着其他的一些优点 ， 比如带有重点的学区指标 。
二 ， 30年房龄的老房子有哪些缺点？在第一大点 ， 我们简单的归纳了一下 ， 房龄在30年的老房子拥有的一些具体优点 。没有十全十美的房子 ， 有优点自然就会有缺点 ， 老房子也是如此 。因此 ， 我们简单归纳一下 ， 房龄在30年的老房子有哪些缺点 ， 一起来看一看 。第1个缺点 ， 建筑质量较差 。房龄在30年的老房子 ， 建筑年代较久远 ， 建筑质量往往也是最差的 。
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