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为什么城市房价不一样，大连房子的房价和质量成正比吗( 二 )

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为什么城市房价不一样，大连房子的房价和质量成正比吗


4，为什么有些地方的房价这么高很明显，一线城市房产已经饱和，市区附近城乡城乡一体化已经开发完毕，加上国家调控，发展前景相比来说不如四线城市发展空间大，同样四线城市，但和当地的知名度，经济贸易，外来人口，环境，交通，信息，物流状况，当地政府综合治理 等 息息相关的 。着重看当地政府的能力了！很明显，一线城市房产已经饱和，市区附近城乡城乡一体化已经开发完毕，加上国家调控，发展前景相比来说不如四线城市发展空间大，同样四线城市，但和当地的知名度，经济贸易，外来人口，环境，交通，信息，物流状况，当地政府综合治理 等 息息相关的 。着重看当地政府的能力了！很明显，一线城市房产已经饱和，市区附近城乡城乡一体化已经开发完毕，加上国家调控，发展前景相比来说不如四线城市发展空间大，同样四线城市，但和当地的知名度，经济贸易，外来人口，环境，交通，信息，物流状况，当地政府综合治理 等 息息相关的 。着重看当地政府的能力了！同一套房子，网上价格和实际价格不一样？那么十有八九，你看到的是“钓鱼”房源——1、首先，58是二手房中介门店获客的重要途径（其他还有搜房、安居客等），平台给中介开通端口（收费的），中介就通过端口在上面发布房源；2、怎么样吸引客户？发一套房子，价格明显低于市场价，你一看，是不是超激动？赶紧打电话，一问，不好意思，这套房子太受欢迎了，已经卖掉了，我这里还有差不多的，房子好价格好，你过来看看吧！急于买房的你是不是就上门了？没上门也没关系，中介已经拿到了你这个潜在客户的电话，以后多的是机会推销；3、还有一种情况，房子是真的，但是价格跟实际不相符合，一方面为了引你上钩，另一方面，为了跟其他中介竞争，同一套房子，可能很多中介都在发，我用低价先把你这个客户抢过来再说 。实际价格不一样？小事，多的是销售说辞，比如房子太受欢迎了房东涨价了，还没来得及改 。4、虚假房源、钓鱼房源，一直是这些平台上所存在的大问题，而且泛滥成灾了 。好在，现在已经开始整顿了，要求必须真房源，每一套都要有房东签字的委托书以及房源核验码，否则不能在平台发布和挂牌销售——只是要完全落实、全面呈现，估计还有很长一段时间吧！很明显，一线城市房产已经饱和，市区附近城乡城乡一体化已经开发完毕，加上国家调控，发展前景相比来说不如四线城市发展空间大，同样四线城市，但和当地的知名度，经济贸易，外来人口，环境，交通，信息，物流状况，当地政府综合治理 等 息息相关的 。着重看当地政府的能力了！同一套房子，网上价格和实际价格不一样？那么十有八九，你看到的是“钓鱼”房源——1、首先，58是二手房中介门店获客的重要途径（其他还有搜房、安居客等），平台给中介开通端口（收费的），中介就通过端口在上面发布房源；2、怎么样吸引客户？发一套房子，价格明显低于市场价，你一看，是不是超激动？赶紧打电话，一问，不好意思，这套房子太受欢迎了，已经卖掉了，我这里还有差不多的，房子好价格好，你过来看看吧！急于买房的你是不是就上门了？没上门也没关系，中介已经拿到了你这个潜在客户的电话，以后多的是机会推销；3、还有一种情况，房子是真的，但是价格跟实际不相符合，一方面为了引你上钩，另一方面，为了跟其他中介竞争，同一套房子，可能很多中介都在发，我用低价先把你这个客户抢过来再说 。实际价格不一样？小事，多的是销售说辞，比如房子太受欢迎了房东涨价了，还没来得及改 。4、虚假房源、钓鱼房源，一直是这些平台上所存在的大问题，而且泛滥成灾了 。好在，现在已经开始整顿了，要求必须真房源，每一套都要有房东签字的委托书以及房源核验码，否则不能在平台发布和挂牌销售——只是要完全落实、全面呈现，估计还有很长一段时间吧！这个是经过精算计算出来每天的入住率，再根据入住率来调整房价，达到利润最大化 。很明显，一线城市房产已经饱和，市区附近城乡城乡一体化已经开发完毕，加上国家调控，发展前景相比来说不如四线城市发展空间大，同样四线城市，但和当地的知名度，经济贸易，外来人口，环境，交通，信息，物流状况，当地政府综合治理 等 息息相关的 。着重看当地政府的能力了！同一套房子，网上价格和实际价格不一样？那么十有八九，你看到的是“钓鱼”房源——1、首先，58是二手房中介门店获客的重要途径（其他还有搜房、安居客等），平台给中介开通端口（收费的），中介就通过端口在上面发布房源；2、怎么样吸引客户？发一套房子，价格明显低于市场价，你一看，是不是超激动？赶紧打电话，一问，不好意思，这套房子太受欢迎了，已经卖掉了，我这里还有差不多的，房子好价格好，你过来看看吧！急于买房的你是不是就上门了？没上门也没关系，中介已经拿到了你这个潜在客户的电话，以后多的是机会推销；3、还有一种情况，房子是真的，但是价格跟实际不相符合，一方面为了引你上钩，另一方面，为了跟其他中介竞争，同一套房子，可能很多中介都在发，我用低价先把你这个客户抢过来再说 。实际价格不一样？小事，多的是销售说辞，比如房子太受欢迎了房东涨价了，还没来得及改 。4、虚假房源、钓鱼房源，一直是这些平台上所存在的大问题，而且泛滥成灾了 。好在，现在已经开始整顿了，要求必须真房源，每一套都要有房东签字的委托书以及房源核验码，否则不能在平台发布和挂牌销售——只是要完全落实、全面呈现，估计还有很长一段时间吧！这个是经过精算计算出来每天的入住率，再根据入住率来调整房价，达到利润最大化 。不可深入回答，否则违头条规定 。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济 。很明显，一线城市房产已经饱和，市区附近城乡城乡一体化已经开发完毕，加上国家调控，发展前景相比来说不如四线城市发展空间大，同样四线城市，但和当地的知名度，经济贸易，外来人口，环境，交通，信息，物流状况，当地政府综合治理 等 息息相关的 。着重看当地政府的能力了！同一套房子，网上价格和实际价格不一样？那么十有八九，你看到的是“钓鱼”房源——1、首先，58是二手房中介门店获客的重要途径（其他还有搜房、安居客等），平台给中介开通端口（收费的），中介就通过端口在上面发布房源；2、怎么样吸引客户？发一套房子，价格明显低于市场价，你一看，是不是超激动？赶紧打电话，一问，不好意思，这套房子太受欢迎了，已经卖掉了，我这里还有差不多的，房子好价格好，你过来看看吧！急于买房的你是不是就上门了？没上门也没关系，中介已经拿到了你这个潜在客户的电话，以后多的是机会推销；3、还有一种情况，房子是真的，但是价格跟实际不相符合，一方面为了引你上钩，另一方面，为了跟其他中介竞争，同一套房子，可能很多中介都在发，我用低价先把你这个客户抢过来再说 。实际价格不一样？小事，多的是销售说辞，比如房子太受欢迎了房东涨价了，还没来得及改 。4、虚假房源、钓鱼房源，一直是这些平台上所存在的大问题，而且泛滥成灾了 。好在，现在已经开始整顿了，要求必须真房源，每一套都要有房东签字的委托书以及房源核验码，否则不能在平台发布和挂牌销售——只是要完全落实、全面呈现，估计还有很长一段时间吧！这个是经过精算计算出来每天的入住率，再根据入住率来调整房价，达到利润最大化 。不可深入回答，否则违头条规定 。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济 。坐标杭州上城区：69000/㎡下城区：68000/㎡滨江区：48000/㎡拱墅区：43000/㎡江干区：38000/㎡西湖区：37000/㎡萧山区：27000/㎡余杭区：24000/㎡富阳区：18000/㎡临安区：17000/㎡这是2017年价格表，可做对比很明显，一线城市房产已经饱和，市区附近城乡城乡一体化已经开发完毕，加上国家调控，发展前景相比来说不如四线城市发展空间大，同样四线城市，但和当地的知名度，经济贸易，外来人口，环境，交通，信息，物流状况，当地政府综合治理 等 息息相关的 。着重看当地政府的能力了！同一套房子，网上价格和实际价格不一样？那么十有八九，你看到的是“钓鱼”房源——1、首先，58是二手房中介门店获客的重要途径（其他还有搜房、安居客等），平台给中介开通端口（收费的），中介就通过端口在上面发布房源；2、怎么样吸引客户？发一套房子，价格明显低于市场价，你一看，是不是超激动？赶紧打电话，一问，不好意思，这套房子太受欢迎了，已经卖掉了，我这里还有差不多的，房子好价格好，你过来看看吧！急于买房的你是不是就上门了？没上门也没关系，中介已经拿到了你这个潜在客户的电话，以后多的是机会推销；3、还有一种情况，房子是真的，但是价格跟实际不相符合，一方面为了引你上钩，另一方面，为了跟其他中介竞争，同一套房子，可能很多中介都在发，我用低价先把你这个客户抢过来再说 。实际价格不一样？小事，多的是销售说辞，比如房子太受欢迎了房东涨价了，还没来得及改 。4、虚假房源、钓鱼房源，一直是这些平台上所存在的大问题，而且泛滥成灾了 。好在，现在已经开始整顿了，要求必须真房源，每一套都要有房东签字的委托书以及房源核验码，否则不能在平台发布和挂牌销售——只是要完全落实、全面呈现，估计还有很长一段时间吧！这个是经过精算计算出来每天的入住率，再根据入住率来调整房价，达到利润最大化 。不可深入回答，否则违头条规定 。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济 。坐标杭州上城区：69000/㎡下城区：68000/㎡滨江区：48000/㎡拱墅区：43000/㎡江干区：38000/㎡西湖区：37000/㎡萧山区：27000/㎡余杭区：24000/㎡富阳区：18000/㎡临安区：17000/㎡这是2017年价格表，可做对比您好，很高兴为你回答问题 。房价高无非三个方面的原因：一是土地价格高；二是地理位置好，升值空间大，相比而言就是值这个价；三是有可能存在炒作空间 。价高有价高的理由，愿者上钩，无话可说 。同时希望大家都能理性对待房价，价高好卖的时候大家就排队抢着买，就怕房子买不到，你说房价能不撑撑往上涨吗？[捂脸][捂脸]5，火车旁边房会比市场便宜多少不同城市房价不同，不同的火车站，房价也会有不同，跟火车站的距离不同，房价会有不同 。一我们这个三线城市为例新区最贵的房子，达到每平1万，但是火车站在老区房子相对便宜一些，大约能够便宜3000左右6，那为什么有的省市房价比蒙城还低一个小县城你什么意思 什么叫小县城啊 我告诉你 蒙城发展很快的 好那我就告诉你 因为农村的女孩都要求在城里买房子，所以房价自然上涨 。偏远县级市，城市基建跟不上，环境太差住人不好，房子没人要，所以房价偏低点 。7，为什么哈尔滨卖房子算面积方式和其他城市不同哈尔滨传统就这样 按照建筑面积计算！一般是 室内居住面积乘上一个系数不过现在新的楼盘也有按照居住面积计算的1.建筑面积 。在哈尔滨说房子多大面积都是说使用面积，而售楼却又按建筑面积算钱，挺有趣吧？2.不低于3800元，搞不过4500元 。8，房价是长还是跌最近几年我们可以先看一下数据情况：深圳5月新房房价：52288元/平米，同比4月下跌0.1%；二手房房价：52025元/平米，同比4月下跌0.6%；北京5月新房房价：50928元/平米，同比4月上涨0.8%；二手房房价：58860元/平米，同比4月上涨7.9%；上海5月新房房价：49880元/平米，同比4月下跌5.5%；二手房房价：51060元/平米，同比4月下跌0.3%；广州5月新房房价：33103元/平米，同比4月下跌0.5%；二手房房价：30882元/平米，同比4月上涨0.5%；但是这并不能说明以后房价就会怎么样，而且一二线城市跟三四五线的房价也不一样，至于最终是涨还是跌还是看国家的调控为准 。9，为什么楼层不同价格不一样第一，景观不同，价格不同 。如果是望江景、湖景、山景、城市景观等，则基本上是楼层越高越贵 。顶楼除外 。如果外面没啥景观可望，主要看小区园林，则基本上3-8层左右价格是最贵的 。向上向下价格都会低一些 。第二，朝向不同，价格不同 。南向和东南向的价格是最贵的，东向和北向其次，西向最便宜 。当然，朝向和景观要结合起来看 。如果南向看城中村，西向看海 。那么西向的房子贵过南向的房子，也是有可能的 。第三，普遍而言，天地楼价格偏低 。天地楼也就是指顶楼和一楼 。顶楼主要是担心漏水，另外就是夏天隔热效果差一些 。一楼主要是潮、蚊虫多，担心高空扔物等 。当然，如果一楼有花园，顶楼做成复式，那价格又不一样了 。楼层价格的制定是开发商根据项目的具体情况结合当地市场以及土地价格等多种方面来决定的 。一般遵循两个原则：中间楼层最贵和楼层越高越贵 。1、中间楼层最贵从中间楼层开始向上和向下价格同时依次递减，对于开发商而言，这种定价法则有助于楼盘高层的去化速度，也就是高层会卖的很快 。中间楼层相对来说各方面比较均衡，心理上不会压抑也不会恐高 。2、楼层越高越贵在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下，次顶层的价格最贵 。比如一栋32层的高层，它的次顶层也就是31层最贵 。所有的楼盘楼层不同，价格都是不一样的 。金科中心的房源底层是最便宜的，往上每层加50，越高越贵，具体每层的价格请咨询售楼处吧~10，为什么位置好的房子越贵在中间位置的楼栋远离车辆、商街的喧嚣，安静、舒适，更适合居家生活，贵有贵的道理 。选择了小高层居中的楼层，但楼栋本身夹在其他超高层之间，这样的采光和通风，都会受到遮挡和影响;大家都知道南边的位置最抢手，但前提是你家南边不会再有高层建筑 。如果交房后，你家正南面又盖起来个超高层，再朝南也是枉然 。这还用问吗？地段好的房子肯定房价贵呀，在市中心或者靠近学校附近的房子肯定比别的贵一些 。这个规律是不分城市的，不管哪里的房子都是看地段的，地段好房价贵 。房子由于其价格高好多人奋斗一辈子也不能买到一套房子，还有就是由于房地产生意的垄断地位，房价居高不下，所以房子的价格一直居高不下 。人们买房子都比较看重其周围的环境条件，学校医院购物等距离居住地的距离是人们买房子首先考虑的内容 。当然位置好的房子越贵，在市中心或者靠近学校附近的房子，位置好，交通也方便，不管那个城市，只要位置好就越贵 。城市内可建设的土地越来越少，人越来越多，稀缺性提高房价 现在的投资渠道太少，炒房来的快，房价升的也就快了 城市拆迁越来越贵，拆迁越来越慢，也提高了拆迁成本，卖价也会贵的 各种物价都在涨，建材，人工，等行装，房子肯定也要涨 一方面房子涨的太快，另一方面工资涨的太慢或者完全没涨，所以购买力越来越弱位置好房价肯定贵，比如有学区房，交通方便，地理位置等等的，这些都是人优越条件 。

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