生物医药基地站南侧，金科和住总正华各拿了一块自住房用地，当然，自住房的档次我们只能呵呵了 。不过在2015年能以每平米15000的价格买到这个地段，已经是很值了 。生天片区原本只是北京中关村生物医药基地产业园的配套住宅区，由于产业园没有引入像样的大企业吸纳就地就业，导致生天片区最终变成了小型睡城，没有做到职住一体，不能不说是违背了规划初衷，加上更远的固安和庞各庄睡城，共同造成大兴线从首站起就很难捞到座位，全线拥挤不堪，算是北京最挤线路 。
这是生天片区规划上的一个遗憾 。生天片区目前具备了各种档次的衣食住行条件，商业和生活条件便利，唯独缺少的是中学，以及医院，按照规划，住总正华自住房地块正在配建中学，新源时代北侧会建个二级医院，前者即将竣工，后者还遥遥无期 。商用房里，距离生物医药基地站略远的珺悦国际跟亦庄的林肯公园是同一开发商，民用水电和民用燃气，精装交房，除了土地属性，户型分布和土地年限外，跟住宅差异不大，且绿化上乘，层高3米1的平层，只是遭遇商用房新政，基本锁定了流动性 。
天宫院站边的春天派和熙兆大厦是0居或者4.2夹层，商用水电，居住舒适度略差，更适合办公和开旅馆 。生天片区的商品房，以高层住宅为主，夹杂一些商用房，定位刚需和刚改，所以除了龙湖外，基本没有超大户型 。一些购房者在这里购房多年后，从产品升级和就业就学的需求出发，可能还会换到市区 。不过，随着2019年新机场的建成，这个北京城距离新机场最近的成熟居住片区，将直接受益，未来发展前景不可限量 。
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