疫区国为什么房价下跌，全球发达国家的房价大部分都下跌了唯独我们房价高居不下 _什么

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1 ，全球发达国家的房价大部分都下跌了唯独我们房价高居不下
2 ，全国房价普遍下跌是否与疫情有关
3 ，如果房价真的大跌银行收不回贷款会对中国经济造成什么影响
4 ，为什么金融危机引发房地产行业不景气

1 ，全球发达国家的房价大部分都下跌了唯独我们房价高居不下肯定是人为的，现在政府不敢让房价降下来，举个例子，如果你花50万贷款买房，现在还了30万了，还剩20万，突然房价降到10万了，你剩下的贷款还不还？答案是肯定的，你肯定不会继续偿还剩下的20万了。有这个钱你足够再买两套房子了。如果你不继续归还这20万，那银行就会损失20万的贷款。因为银行已经把50万的贷款全部支付给开发商了。银行只是坐收高额利息而已。如果大部分的购房家庭都不还款了。银行就会面临破产的风险，要么国家继续注资，要么银行倒闭。考虑到银行倒闭引起的社会影响巨大，因此国家只能给银行继续注资，也就是说最后这笔钱是国家掏了。所以政府为了避免支付这笔巨额亏损，肯定不会让房价下降。

2 ，全国房价普遍下跌是否与疫情有关这个现象确实跟疫情有一定的关系，但即便没有新冠疫情的存在，很多城市的房价可能依然会继续下跌。之所以会这样说，主要是因为很多地方的房价实在是太贵了，房价的问题严重影响到了年轻人的住房问题。我曾经看过一份关于房价的数据，如果一个人选择在一线城市购买房产的话，一线房产的工资和房产的比例已经达到了16倍左右。即便把这个数据放到全球最繁华的纽约和东京，纽约和东京的房价比只有7倍左右，这意味着很多城市的房价已经远远超出了普通人的购买能力，所以房价才会普遍下跌。全国的房价普遍下跌。受到了新冠疫情的影响，全球范围内的主要城市的房价普遍下跌。除了一线城市的房价较为稳定之外，几乎所有的城市的房价出现了5%以上的跌幅，有些小城市的房价已经出现了40%以上的跌幅。在这种趋势之下，很多城市相继出台了一系列的给楼市松绑的措施，有些地区的房价才逐渐得以稳定。房价下跌跟疫情有一定的关系。因为新冠已经导致很多人的收入降低，有些人甚至因此而失去了自己的工作。什么情况之下，很多人不敢盲目买房，因为大家普遍担心自己没有偿还月供的能力，这也导致很多楼盘的交易量锐减。对那些有能力买房的不该买房的人来说，很多人担心自己在未来的20~30年内可能会出现收入降低的情况，这种不确定性让很多人对买房没有信心。疫情也不是影响全国房价下跌的主要原因。除了疫情的原因之外，很多地方的房价其实已经远远超过了普通人的购买力，这才是导致房价普遍下跌的主要原因。对于普通人来说，很多人一方面需要维持自己的基本生活，同时也需要面对高房价，所以很多人不得不选择租房来居住，能够主动买房的人并不多。