为什么大城市房价，为什么大中城市的房价会一涨再涨 _大城

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1，为什么大中城市的房价会一涨再涨
2，为什么大城市房价那么高1
3，为什么城市的房价如此昂贵
4，中国房价增长的十大原因
5，为什么房价这么贵
6，为什么北京的房价那么高

1，为什么大中城市的房价会一涨再涨房子的造价越来越高了，所需要的材料越来越贵，所以房价才会越来越高

2，为什么大城市房价那么高11.大城市多是交通要道,物流量大,信息量大,收入水准高.相应带动了各种生活用品2.人口众多,生存空间相对拥挤,物以稀为贵3.大城市吸引很多国外资本.西方生活水准高,国内一些房地产开发商便针对这些人群设计楼盘以符合"西方标准"4.对这一现象,某些资金充足的人便如同哄抬股价一般炒作房价,使得国内富豪争相追捧.5.某些特殊地段设在大城,有政策性因素这些便是主要原因【为什么大城市房价，为什么大中城市的房价会一涨再涨】

3，为什么城市的房价如此昂贵温家暴于两千年初把房价作为我国支柱产业写进红头文件，一线城市房价从他上任伊始的4000涨到现在2万。其它的不敢讲了，怕D请我去喝茶，楼主你看了我写的应该也懂了

4，中国房价增长的十大原因一、中国的人口数量与结构决定着住房高增长的需求。二、中国的城市化需求。三、土地资源的稀缺性。四、城市基础设施和公共服务提升。五、价格的提升也是一种货币现象。六、成本因素的变化。七、不动产的多重功能作用。八、中国的传统文化。九、精神上的一种追求。十、不可忽略的收入增长。5，为什么房价这么贵房价涨幅居前的主要原因是：一是市场需求基础扎实，有效总需求超过总供给，是拉动住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的根本原因。据测算，近几年，由于旧房拆迁、改善居住条件、新增人口购房和投资型购房等需求不断增加，呈现出总需求大于总供给的卖方市场特征。二是政府扶持，政策有效拉动，是拉动住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的导向性原因。福利分房停止后，各级政府制定和实施了包括货币分房、旧城改造拆迁、开放二手房市场、降低房产买卖税费、增加银行住房按揭贷款和公积金贷款等政策，使人民群众的购房需求得到了有效释放，进而有效拉动了住宅商品房价格快速上涨。三是区域经济发展强劲，民间购买力旺盛,进一步增强了消费者对未来的良好预期，房地产消费信心大增。四是城市化进程推进，房地产成本与价值上升。城市化推进是有效促进住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的重要动力。其中，土地价格上升最为明显，加之近两年推出的住宅商品房多在市区二、三类地段，又多是高层和小高层，档次较高，环境绿化好等，房地产成本与价值自然要上升。五是周边城市房价普遍上涨，起到类比推动效应。杭州平均房价每平方米达5397元，温州为5259元，上海房价更是进入了高位，“炒房热”替代了“炒股热” 。相比之下，宁波市房价相对适中。因此，在对房价普遍“看涨”的情况下，出现了无房者要买房，房小者要换大房，有钱者要投资购房，从而住房需求不断高涨。因为地皮就这么贵，房价自然贵6，为什么北京的房价那么高首先，目前国内的高房价是政府政策的误导结果。因为在政府看来，房地产的宏观调控就等于稳定房价，就是让房价不往下跌。这就是向房地产市场发出了一个明确的信号：既有的房地产市场形势、市场秩序与规则，既有的房地产市场利益关系、运作方式等等，都得维持。但是，在任何一个市场经济中，政府能够做的只是通过调控市场供求关系，让市场价格达到其均衡水平。也正是在这种观念或政策下，国内的房地产市场尽管经历了两年来的宏观调控却没有效果。不仅房地产的投资在飞速增长、房价快速上涨，民众与房地产商的对立情绪越来越严重。当然，房地产开发商可以莺歌燕舞，地方政府可以业绩高照，银行利润可以在短期内上升到历史最好的水平，但是国内绝大多数民众离房地产市场则越来越远。这个市场不仅社会公平性荡然无存，而且也是一个低效率的市场，其经济风险也就无所不在、无时不有。其次，房价的高位运行必然会导致整个国内经济产业结构逆选择，各城市竞争力严重削弱。目前，一些高科技企业、制造业企业甚至出口企业也纷纷进入房地产业。这势必影响到中国产业结构的调整和经济增长方式的转变。而且，房价的高企必然影响所在城市的竞争力。因为，房价高企不仅增加的企业的营运成本，也增加了城市居民的生活成本。新的企业不敢进入，原有的企业也纷纷退出。新的劳动力人口无法源源不断流入城市。那些潜力较高、竞争力较强的劳动力人口也会流出该城市。再次，房价高企也必然强化地方政府进一步所谓的经营城市。近几年来，中国打造城市竞争力一直陷入在一个误区中，即中国的不少官员一谈到城市竞争力就是如何来经营城市。其实，对一个城市来说，政府职责是什么？无非是通过政府权力来保护企业与民众的产权，来保护合约的有效履行，来保证民众的财富不受到侵犯与掠夺，并以此来为企业创造好的经营环境，为城市居民提供生活便利的条件。而政府要经营城市，就得通过权力的方式来与企业、民众争夺资源。如果这种权力监管不严，就会演变成对企业、民众财富的掠夺。这不仅恶化了整个企业经营的环境，也恶化城市居民的生存条件。