4，房价怎么就跌了呢现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），房地产行业低迷，就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况 。哪里跌了？好像还在涨吗金融风暴啊还有开发商的恶炒等等因为经济大环境都恶虐啊,银根也紧缩了!5，谁可以祥细说下房价下降的原因房价下降的原因主要有以下几个：1.中国的房地产市场自1998年以来近十年时间，一直处于上涨态势，其间积累了不少泡沫，市场本身有回调的要求；2.国际金融危机的影响，致使国家经济持续下滑，进一步危及实体经济；3.房价存在虚高，应该回归理性；4.国家频频出台一系列刺激楼市，刺激消费，刺激内需的宏观调控政策，致使市场观望气氛愈来愈浓；5.国家进一步加大保障房的投资力度，某种程度也抑制了房价的过快上涨 。6，房地产为什么会破产房价为什么会下跌对国家人民经济等有什房地产破产的最重要原因就是房价虚高,没有人再愿意为高房价买单.房价下跌的原因也是如此,在某个价格区间无人愿意再为这个价格买单,供大于求,房价自然下跌.属于正常市场调整的房价下跌对国家对人民对经济都是个好事,因为价格必然回归价值曲线,去年国家大力进行宏观调控的目的也在这个地方.恶性的房价下跌,房价回归到价值曲线后购房者仍观望,对国家对人民对经济就不是个好事情了,会导致房产业萧条,在目前的经济形式下会使更多的房地产带动行业受损,银行房贷坏帐增多,金融风险增大,经济发展放缓.虽然不太懂这个，但是我觉得房地产破产可能是地方楼盘卖不了 。大部分人民买不起房，而房地产公司为了资金所以会便宜卖吧 。个人认为对人民还是好的 。因为人活一辈子不就求闹个房子么 。至于对国家人民好了它也就好了 。经济就不懂了 。卖的多了盖的也多，应该能带动经济才是 。7，什么情况下房价才会跌就目前中国的现状来说，房价大幅下跌甚至崩盘是不现实的，所以作为普通百姓来说要把握住买房最好时机，不要盲目的等房价跌到自己认为的谷底再出手，那样会错失大量的买房好时机的 。就目前国家的情况来看 短时间内房价肯定不会降的，国家人口还是很多的，都有需求，另外国家也不可能让房价跌的很厉害，很多都是贷款买房的，跌的多了房子的价钱比贷款还少，谁还还贷款啊 。房价跌会带动很多产业的，房价跌还离的很远 。假如，北京房价跌到10000元/平方，一、到处都是楼盘售罄的牌子，排队抢房是必须的！二、由于商品房太便宜，租房住户们纷纷退租…三、不时爆出房地产商跳楼的新闻 。要知道，他们屯了多少地、欠了多少贷款啊！四、不时爆出房叔房婶跳楼、富豪破产的新闻 。他们本来可就等这些房来生财呢 。五、北京周边农民纷纷进城买房 。六、离婚潮、小三分手潮来袭，很多曾经为了一套房在一起的人，终于找到了不在一起过的理由 。七、逃贷族出现 。已经按揭了的购房者很不甘心，结伙去闹银行 。八、建材、钢铁业出现破产潮 。九、也许看完了这些疯狂设想，我们才会明白，房价下跌是件多么难的事 。战争8，为什么今年的楼价降了这么多啊收入都没有了哪来的钱买房呢？不可能有大幅下跌，最大可能就是进入平稳期最低点已经过了！~11月中旬的时候没见这些人准备买房子，现在开发商已经熬过去了，只要过了年开发商就稳定了，市场也会回暖 。房价估计有一个小幅上涨 。这个和供需有直接关联 。其实你想错了，如果房地产行业不恢复，钢铁肯定要下滑，房地产可以影响60个行业的发展 。但是如果购买力上去了，那么就会带动60个行业，也包括钢铁行业 。主要点是房地产带动钢铁，不是钢铁带动房地产 现在是不是普通百姓比11月份的时候关注买房的热情高涨了很多很多倍，虽然没有出手，但是当爆发出来的时候又会拉动经济快速增长，上次是因为在价格调控上面没有做到位，如果这次国家强制性调控房地产价格，我想那个时候就是看到春天的时候 。小小点评一下，楼价和房价下跌也不全是金融危机的原因，还有一部分原因是05－08年中国经济过热，GDP增长过快，不过像楼房这种不动产是值得投资的，09年9月房价可能会有所回暖，建议在09年年初投资 。第一，前几年房价的上涨速度已经超过了经济的发展速度太多，从而超越了人们的合理购买力 。第二，前几年的房价上涨热潮中，已经过度释放了人们对房屋的购买力，目前市场对房屋的购买需求已经下降了很多 。第三，房地产开发没有及时放缓，造成现在大片的楼房空置 。总之，就是目前房市供大于求，所以就要降价喽 。现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展 。建议观望
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