苏州房价为什么如此高，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的 _房价

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1，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的
2，为什么苏州房价那么高消费那么高工资又低怎么生存呀
3，我女朋友让我给她在苏州买房子她说如果我买起就和我分手苏州房价那
4，现在上海和苏州我看到好多高楼建起来都没人住房价还这么高真
5，我和女友谈了五年了现在说结婚可是在苏州买不起房子女友说等
6，苏州现在房价涨很多是不卖地导致的还是炒

1，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的苏州涨价时间比杭州晚杭州

2，为什么苏州房价那么高消费那么高工资又低怎么生存呀苏州房价不算很高，相对于南京杭州上海他算低的，但是呢，苏州的工业收入经济实力确秒杀南京杭州，，仅此上海，，经济首位度一直都是第一，你比较在乎经济实力收入，又像房价稍微低一些，那么选苏州很不错，经济非常发达，江苏第一，全国第五，非常富，风景美，性价比最高的。

3，我女朋友让我给她在苏州买房子她说如果我买起就和我分手苏州房价那她又不喜欢你，逼着你给她买房子。你如果不想失去她，就想想办法。要么就分手，找一个愿意与你共风雨的。那样的女朋友，即使后来你们结婚了，她还是会对你提出无休止的要求。苏都花园、师惠坊、师惠花苑、映像花园、加城花园、为了部落是处的话就努力下，不是的话就有多远四多远苏州三环多少钱一平【苏州房价为什么如此高，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的】

4，现在上海和苏州我看到好多高楼建起来都没人住房价还这么高真如果卖完了那有没人住倒是无所谓对中国来说老百姓除了房子有更好的投资渠道吗？没有吧那手里的钱怎么办总不能看着贬值吧用不了一年估计半年左右房价继续飙升城镇化货币增发人口数量的增加任何一个因素都能支撑起房价现在因为是处于观望阶段人民一旦发现房价并没有预期下跌那买房子的人又会增加了房价到了这个地步基本上就是稳定了如果货币持续增发或者外汇储备增加翻倍那么房价在现在的基础上翻倍也是可能的没人住有人买好么。。。毋须杞人忧天再看看别人怎么说的。5，我和女友谈了五年了现在说结婚可是在苏州买不起房子女友说等只有玩命的挣钱，等钱够买房了，老婆就到手了，或者跟她商量，两个人凑钱买。别这么说自己昂。。。你知道北京市户口的年轻人有多少买不起房子的么？你现在没不起房很正常当然你女友也希望以后能有个稳定的家人都想过上幸福的日子可是这些问题你必须要冷静的和她谈谈总是不欢而散没有意义还是现实些吧两个人在一起攒钱买房子的有很多不要和别人比什么生活质量自己过的舒服就行了要啥自行车啊你的家境现在就是这样子她应该知道昂。。。让你一下子拿全款你问她现实吗好好沟通一下吧这个没什么我身边的朋友有很多都是没钱买房暂时和父母住或者是租房子根据自己的经济能力来计划吧别最后结完婚给两个人太大的经济负担真的会压得喘不过气来的如果是我只要爱自己老公这点不算什么怎么住不是住昂只要不是结婚就要孩子住哪都是住~~你俩都乐观点吧~~原本现在的生活就很压抑了~~~6，苏州现在房价涨很多是不卖地导致的还是炒1、土地成本土地资源不可再生，越来越少，自然也就越来越贵。每次土拍，开发商竞价竞地的激烈程度，就像是只要能拿到地，出再多钱也不在乎。土地是开发商建设过程中的第一个必备元素，拿地的成本最终必将要算入房价中，据研究显示，开发商的拿地成本约占房价的30%—40%，这笔钱用来购买土地的使用权，缴纳土地出让金。2、建筑成本拿到地就要开始施工建筑，建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等，整体算下来，又占房价的30%—40% 。有的楼盘如果是精装修的话，还要包括更多的室内设备成本，可能要达到总房价的45%左右。3、税费成本开发商从拿地到建筑施工，到销售，这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税，所得税、印花税等各种税费，加起来大约占房价的12%-15% 。由于各个城市的税费标准可能不同，收费起点也会略有不同，所以此数据是保守估计。4、销售管理成本销售管理成本主要包括销售人员工资，项目管理服务成本，广告宣传费用等，该部分费用约占10%—15% 。如果一个项目的操盘能力特别强，楼盘建设销售周期短的话，成本也会相应减少，如果操盘能力太差，拖个三五年，八九年，那么销售成本也会随之增加。随着时间的消耗，成本增加，楼盘的价值也可能会有所损耗。这对开发商是非常不利的，同时，也是现在楼市快销现象存在的一个重要原因。5、开发商利润除去以上的成本支出，剩下的部分就是开发商的利润了，一般占10%—15% 。所以开发商在定房价的时候，根据以上各部分的份额和支出，一个大概的房价就会被制定出了，房价再低，也不能低于自己支出的成本，必须将本金收回来才是定价的底线。如果想要降房价的话，这五项中，唯一能改变的就是开发商的利润喽。但是，请牢记，企业，是以盈利为最终目的的。各种原因都有，你说是谁导致的都没有错。这是一个综合原因导致的结果1、土地成本土地资源不可再生，越来越少，自然也就越来越贵。每次土拍，开发商竞价竞地的激烈程度，就像是只要能拿到地，出再多钱也不在乎。土地是开发商建设过程中的第一个必备元素，拿地的成本最终必将要算入房价中，据研究显示，开发商的拿地成本约占房价的30%—40%，这笔钱用来购买土地的使用权，缴纳土地出让金。2、建筑成本拿到地就要开始施工建筑，建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等，整体算下来，又占房价的30%—40% 。有的楼盘如果是精装修的话，还要包括更多的室内设备成本，可能要达到总房价的45%左右。3、税费成本开发商从拿地到建筑施工，到销售，这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税，所得税、印花税等各种税费，加起来大约占房价的12%-15% 。由于各个城市的税费标准可能不同，收费起点也会略有不同，所以此数据是保守估计。