为什么合同上是商品房价格，售楼部房价和合同上价格不一致 _合同

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1，售楼部房价和合同上价格不一致
2，去买房子售楼处的人说签合同上的房价写的会比现在讲的房价低这个
3，买房交了定金签订了个房屋认购房合同上面的价格为什么不写实际

1，售楼部房价和合同上价格不一致售楼部房价是宣传价（广告），可以议价的，所以，应以合同价格为准！到底是房子的单价弄错了还是面积不对？如果是房子的价格弄错了，你不要管他，都写进合同的东西就算错了也只能将错就错。如果是面积有差异，按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；解读或提示：本条规定，合同没有约定或者约定不明确的，在一定的误差幅度（3%）内，据实结算。（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以你还是要看你们合同是怎么签的，有约定按约定办，没有约定按上面我给出的法律依据办。另外你说你的房产证还是原来那个我有点不明白，如果你房产证都已经到手了，而且面积和你合同上的是一致的，那你随他们说什么都不用管他了，但按你的描述来看，你现在应该还拿不到房产证才对啊。如果你现在还没有拿到房产证，那他们需要提供一个经过房管部门测量的房屋实际面积的数据给你，确实有差异的你可以按合同或相关法律条款办理，今后房产证上的面积会以房产局的测量结果为准的。如果确实多了面积你又不补钱，很可能会拿不到房产证的。

2，去买房子售楼处的人说签合同上的房价写的会比现在讲的房价低这个开发商可以避税，现在19big要开了，刻意做低价格也有可能。因为是期房，如果交房前或交房时出现纠纷就会有点麻烦；同时，如果是贷款的话，会减少你能在银行能贷到的款，实际上你首付变多了；另外，如果将来要出售该房，你会多交税。不过：如果不打算出售该房，那另外的情况可以忽略；如果想出售了，那就将要多交的税计入出售价格一起报价，但到时候高价能不能卖掉，安天命；通常除低价合同外，还会签个什么装修合同之类的东西，以补足差价，贷款成数的问题可以拿这两份合同和银行谈下，有办法能解决首付变多的问题，唯一的缺陷是装修合同那部分金额的。扩展资料：买房陷阱：陷阱一：补充协议权利与义务不对等购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成里日万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。陷阱二：补充协议违约金缩水买卖合同中约定违约责任是万分之几补充协议中又对违约金额做了上限约定，那么违约金就大大缩水了。陷阱三：购房合同空白条款能作弊购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。陷阱四：签合同之前签订认购书交定金很多购房者和开发商之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金。有的开发商会已定金做要挟让购房者签订霸王条款。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了。如果买房子签订开发商的霸王条款合同了，日后麻烦事可能更多。参考资料：搜狗百科 ——购房合同开发商可以避税，现在19big要开了，刻意做低价格也有可能。因为是期房，如果交房前或交房时出现纠纷就会有点麻烦；同时，如果你是贷款的话，会减少你能在银行能贷到的款，实际上你首付变多了；另外，如果你将来要出售该房，你会多交税。不过：如果你不打算出售该房，那另外的情况可以忽略；如果想出售了，那就将要多交的税计入出售价格一起报价，但到时候高价能不能卖掉，安天命；通常除低价合同外，还会签个什么装修合同之类的东西，以补足差价，贷款成数的问题可以拿这两份合同和银行谈下，有办法能解决首付变多的问题，唯一的缺陷是装修合同那部分金额的利息会稍微高一些。