本文目录一览
- 1 , 济南 济西房价多少钱
- 2 , 连跌济南二手房10连跌这是什么原因造成的
- 3 , 济南的房价跌了吗
- 4 , 济南房价暴跌要乱了
- 5 , 关于济南房产最近济南西站 开发了一大批房地产问下有没有业内行
- 6 , 济南西郊房价
- 7 , 据说西客站又要调图了请问西客站片区那个楼盘性价比最高呢
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2 , 连跌济南二手房10连跌这是什么原因造成的随着许多质量问题和项目停工 , 济南的许多房地产现在都遇到了许多问题 。作为最贴近大众的住房市场 , 二手房对房地产市场有着巨大的拉动作用 。价格继续下跌 , 成交量更是惨不忍睹 , 这对济南的房地产市场来说不是一个好兆头 。许多人都很清楚 , 他们现在不能轻易地进入房地产市场 , 除了迫切的需求和真正的质量改进之外 , 济南的房子确实是卖不出去的 。很多人都有一个误区 , 认为买二手房比买新房便宜 , 但看了几套房子后 , 你会发现 , 目前新房和二手房价格倒挂的现象很明显 , 尤其是今年 , 在楼市信贷政策收紧的背景下 , 开发商面临巨大的流动性压力 , 为了提高楼盘的竞争力 , 房地产企业只能通过打价格战来赢得购房者青睐 。新房的价格被推低了 , 但很多处于高房价时期的二手房业主不愿意亏本卖房 , 甚至连房贷利息、装修等费用都要计算在房价上 , 因此 , 二手房的成交价要比新房高很多 , 而且买二手房要交中介费、契税、个税、贷款服务费 , 房本不足2年的 , 还有增值税 , 这些税算下来也要这是二手房卖不动的原因之一 , 因此 , 就算二手房小幅降价也很难卖 。在房地产市场供不应求的情况下 , 二手房是一种相对稀缺的资源 , 所以二手房价格被投机者炒作 。一些炒房者甚至不愿意卖掉手中的房子 , 让市场上的二手房越来越少 , 这样就可以卖出更高的价格 , 所以当房屋供不应求时 , 二手房价格就会越来越高 。但当供求关系发生变化 , 市场上出现房屋过剩时 , 投机者又最热衷于出售房屋 , 这就会导致市场上挂牌的二手房数量大幅增加 , 造成二手房有价无市的局面 。
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3 , 济南的房价跌了吗集体房产证的房子尽量不要买 。在分割的时候很复杂 。简单分析一下:现在的房价处于平稳过度时期 , 会有一定幅度的回调 , 但是不会大幅下跌 。个人认为 , 在2009.09左右会形成短期内的低谷 , 如果想买房的话 , 请在2009.09左右密切关注 。预计在2010年中期左右 , 随着国家4万亿建设资金投入的深入实施 , 房市会逐渐回暖///
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