【政策之下房价为什么还不降，央行降息几次了为什么我们的房贷都不降呢】
4，为什么有的房贷还款一年能降多次有的不降有的要到贷款一周年后进行调整，有的要到每年的一月一日调整至最新利率，一年内保持不变 。具体看贷款合同 。绝大多数要到下一年的一月一日 。要看签订的是什么利率：1.固定利率：在贷款合同期内，不论央行利率是否发生变动，借款人都按照固定的利率支付利息 。2.浮动利率：在整个借款期内基准利率会随央行利率的变动而做定期的调整 。房贷有两种，一种就是越来越少，一种是固定的，一直那么多5，2016年正式交房贷 今年贷款利率下调 为什么我的银行还款金额没下降利率下调那是对于现在新办房贷的，打折比例减小，不是国家规定的房贷基准率下调，所以你是不变的 。本来就是合约，没有坑不坑的问题 。就跟房价涨了，你之前买的，觉得2113自己赚了，心中暗喜一样5261！房价跌了，你就觉得吃亏了，为什么4102开发商不退我差价！买房不是淘宝，不是双十一降价，你双十一之前买的，人家就得补你差1653价的！你储蓄存款，存了内五年，第二年利率下降，银行也没有按照下降的利率给你容调整呀！那你要好好看看你的贷款合同了，利率应该是变化的，你可以去银行打一下最新的还款计划 。你当年的贷款利率是多少，就是多少呀，那高了你还会给他高的利息吗你好！利率下调那是对于现在新办房贷的，打折比例减小，不是国家规定的房贷基准率下调，所以你是不变的 。本来就是合约，没有坑不坑的问题 。如有疑问，请追问 。6，物价下降会引起通货膨胀还是通货紧缩(1)通货膨胀，是由于货币供应量超过流通中所需要的货币量，引起纸币贬值、物价普遍上涨的现象 。(2)货币流通规律是指决定一定时期内流通中所需要的货币量的规律 。(3)流通中所需要的货币量取决于三个因素：一是待售商品的总量；二是商品的价格水平；三是货币的流通速度 。商品数量和单位价格的乘积就是商品的价格总额 。一定时期内流通中所需要的货币量与商品的价格总额成正比，与货币的流通速度成反比 。(4)通货膨胀发生的直接原因，就是货币的供应量超过了流通中实际需要的货币量，其中包括纸币发行过多和信用膨胀 。其深刻原因是出现了使政府有意或被迫增加货币供应量的经济因素 。(5)要防止通货膨胀，在投放货币时，就必须充分考虑商品的价格总额和货币流通速度，严格按照流通中实际需要的货币量投入，并严格控制信贷规模 。请注意，通货膨胀与通货紧缩受多方面的影响的，物价、国家政策、经济发展情况、居民购买力等多多因素 。物价下降，在其他条件不变的情况下，会导致通货紧缩 。
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