成都彭州为什么房价这么低，成都彭州房价为什么低 _为什么

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1，求彭州和双流的比较
2，成都彭州房价为什么低
3，为什么成都作为新一线城市房价低得如此离谱

1，求彭州和双流的比较房价什么的其实都差不多，论经济应该是双流比彭州好点，毕竟是邻近成都市市区嘛。发展的话现在看起来是双流发展的很快，但也只是物质上的，吃有麦当劳啊KFC啊美食街之类的，穿有名牌有杂货，房价比市区便宜些罢了，玩的话离黄龙溪啊锦里也不远，但是素质跟不上物质，书店那个少啊（一个不注意都看不到的新华文轩+一家更新快的新开的新源书城），嘛，也不是说彭县这边有多么的高素质，但至少也有南大街那边不亚于七八家书店电脑软件店影视影像店等等呢不过彭州潜力大啊，像是东边在弄新城区什么的，以后轻轨也会架起来，交通也就便利了。双流这边离火车南站比较近，还有就是双流国际机场，这个是相当方便的……只可惜地铁3号线路貌似不到这边了，唯一的遗憾啊（双流去成都，公交车要近两个小时。。。）。楼主要是主要为工作的话，建议双流吧，毕竟来往方便，日常需求也都能够得到满足的嘛以上纯属一个从彭县搬到双流仅仅9个月的人的个人见解，夜深了难得登录，楼主你自己看看就好，别太在意了，这事主要还是看自己。

2，成都彭州房价为什么低成都彭州房价为什么低，但我们彭州本地人认为房价并不低，一般的高层住宅都八千左右，有的洋房差不多过万，彭州本来是以农业为主的大县，百姓收入并不是好高。外来流入人口少。

3，为什么成都作为新一线城市房价低得如此离谱成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下：1、地多人少成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。2、政府调控在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。3、成都人的买房特点成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺子收租金。房价因素：一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。二、人口结构的变化导致房价下跌原因。从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌原因是必然的。