苏州房价为什么比不过南京，南京和苏州的房价哪个高为什么有人说苏州最便宜的房子是七 _房价

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1，杭州和苏州同为新一线为何苏州的房价要便宜这么多
2，南京和苏州的房价哪个高为什么有人说苏州最便宜的房子是七
3，南京市与苏州市对比

1，杭州和苏州同为新一线为何苏州的房价要便宜这么多其实不光苏州，苏锡常地区房价都不高，这主要是吸引人不足，像南京、兰州、西安、太原、郑州等省会城市，对周围的吸引力教强，而长三角地区农村都比较富裕，城乡差距很小，十强县有7～8个，环境也好，所以大多数人愿意在本地工作、生活一辈子了，而到了南京一带就不行了，周围农村人都只能拼命往南京跑了，所以南京的房价就比苏州高很多。还低小编你的工资是有多高。。。苏州人均平均工资7000多然而大部分人达不到苏州房价平均2w多太湖边的都得一万多。。已经翻了几倍了工资才涨多少？？？？？还嫌低？？？前两天刚在头条看到的美国年薪50左右的嫌买不起200w左右的房子的我们这年薪10w的都要买几百万的房子什么人啊你这主要跟苏州的城市级别、产业结构、人口构成和房产政策有关。苏州作为长三角区域的热点城市，但政治级别一般，不如南京、杭州等省会级城市，和上海这样的世界级大城市比，规模较小，各方面资源无法比肩，发展方面有一定的限制条件；另外苏州的产业结构，早期定位为工业型城市，以工厂代加工等低端制造业，和密集型劳动输出为主，人群结构的确不如一些一线城市精英集中，人口素质中等，这就决定了消费能力和城市氛围。当然开发商在开发楼盘的时候肯定更愿意去做市场需要的产品，刚需、低总价，小户型等楼盘占比较大，但随着近几年的地价攀升，开发商拿地成本也在相应上涨，房价还是在稳步上涨的，不少乡镇区域的楼盘价格也达到了2万甚至3万+，与此同时苏州的房产政策调控一直比较严格，限购限价等政策的实施，导致整体房价十分稳定。

苏州房价为什么比不过南京，南京和苏州的房价哪个高为什么有人说苏州最便宜的房子是七

2，南京和苏州的房价哪个高为什么有人说苏州最便宜的房子是七不是的，七千多一平米的房子是比较少的，苏州的房子在5000一平米左右。

3，南京市与苏州市对比南京和苏州都是江南地区的明星级城市。作为中国经济第二大省江苏的双子星，苏州和南京分列中国城市经济第7和第11位，实力非凡，更是“新一线”城市的有力竞争者。公元1667年江苏省成立，正是得名于“江宁府”与“苏州府”之首字，那时的南京和苏州，一字齐肩。到现在，南京作为省会，高校资源、交通资源优渥，而苏州紧靠上海，GDP远超南京。南京和苏州，谁更好，似乎成为了一个见仁见智的问题。随着时间的发展，未来南京与苏州哪个更好？今天不妨讨论一下，先听听网友怎么说。观点 1 | 壹作为一个在苏州工作了6年的南京人，首先认为两个城市的未来都很美好。经济水平，两者应该还是差不多。说苏州比南京富很多的可以去看看两城的房价。说南京比苏州房价高的，还可以看看两地的工资水平。但是教育和医疗，南京更胜一筹。说南京脏乱差的，肯定没怎么去过河西新城，不能总是用南京的老城区和苏州园区比啊。河西新城和苏州园区差不多，而且大都市感更强一些。现任领导班子曾主政浙江，在任期内大力发展省会。现在到了江苏，从政策趋势上看，南京“首位度”确实在明显提高。因此，未来10年，南京的发展大概率会快于苏州。南京城市风光观点 2 | 贰从发改委批复的两地地铁里程数，窥见一斑。苏州GDP数据给力，但是整个城市的格局和人才层次还是普通二线城市的感觉。并且苏州地理位置注定了他大概率将作为一个普通地级市存在，南京现在是国家中心城市，华东的区域中心城市，政治地位是要高于苏州。观点 3 | 叁两个地方都去过。如果从人均GDP上来看的话，个人感觉5年以内苏州大概率还是比南京好，20年后南京大概率比苏州好。主要因为南京高等院校数量远好于苏州，科技创新对于地区GDP的推动作用会越来越突显，而苏州近年主要依靠出口加工的模式随着廉价劳动力优势的丧失，这一方面将拖累苏州经济的发展，而苏州产业结构转型的结果还有待观察。南京城市风光观点 4 | 肆苏州更好，移民人口比南京多得多。对外籍人口来说，这是一座伟大、包容的城市。在科教文卫方面，苏州不如南京，但在融入难度和归属感上苏州胜于南京，在苏州奋斗的年轻人来自五湖四海四面八方，不论是人数还是多样性都仅次于上海，苏州欢迎所有人的到来。苏州的使命就是防止江苏变成湖北、四川这样省会独大为所欲为的省份。当然，苏州的大学和南京是有较大差距，不过南京的所有大学在高考录取的时候并不会区分你是南京人还是苏州人，两者没有区别。苏州城市风光观点 5 | 伍难分伯仲。土生土长南京本地人，在苏州生活过1年半，就爱上了这个城市。个人的感觉南京如同欧洲旧大陆，而苏州如同北美新大陆。南京具备多方优势，基础设施更完善。苏州则总有更多机会，房价相对南京较低，收入却比南京高，人才吸引策略也相对更有优势。而且苏州城市规划更加合理，老城区、园区、高新区分得相对较开，无论来旅游、工作、都比较适宜。观点6 | 陆如果是5年，我会毫不犹豫的说是南京会发展的更好；如果是20年，我会倾向于苏州地区的发展水平好一些。苏州的发展依靠全球化的力量、借助海权，依靠社会经济的自我发展更多些。南京的发展靠创新的力量、借助陆权，依靠政治的发展更多些。之所以5年内更看好南京。从政治地位上看，南京不仅仅是强省省会，更是区域中心城市，也因此有了更好的教育、医疗、人才等基础，比苏州有更深的积淀。从陆权上看，随着高铁网络的建成，南京也能吸附更多的人口，以及辐射更广大的地区。南京虽然工厂没有苏州多，但是自己发展出来的总部企业却比苏州多，自我创新能力比较强，这与南京的人才储备有关。南京的发展这几年都比苏州好，在可预见的5年内，我觉得也是这样。十年的话就有点长，这里面可能出现其他的黑天鹅，比如苏州和上海开始同城化，比如外贸形势的复苏世界经济好转，比如押宝式的产业的兴衰，都能决定哪个城市发展的好一些。苏南地区的经济向来此消彼长，并无一个固定的模式。苏州的经济也容易大起大落。之前外向型经济好的时候，苏州忽而兴起，经济增长都是百分之二十以上，近两年却连续低于平均水平，什么时候转型成功，什么时候世界经济形势向好，都不太好预判。然而苏州南京对比，还不仅仅是两个城市的因素，还要考虑沪苏同城化的影响。上海苏州从经济学上来看，未来同城发展是可预期的，能催化出什么样的结果还没有人知道，毕竟两个如此强大城市的融合还没有发生过。南京城市风光观点7 | 柒作为父母是在宁苏州人，在两地都有长期定居史且每年都会往返至少4次的人来说，我应该还是比较有发言权的。1、对于历史文化等旅游属性，南京和苏州都可以算是全国顶尖的历史文化名城，南京的旅游景点有历史厚重感，非常大气；苏州的旅游景点精致优雅。2、生活方面，南京是承东启西，南北交融的地区，各大菜系都很多。苏州是典型的苏帮菜风格为主的城市，相对偏甜。3、南京虽然经济指标落后苏州，但是南京市区比苏州市区要大，人口密度要高，总体感觉南京是大城市，而苏州并无这种感觉。4、市民素质来说，老南京的大妈不少比较泼辣，但是新落户南京人大学生/研究生比例较高。老苏州一般脾气比较温和，但是新落户苏州人中流水线工人比例较高，素质有待提高。老苏州比老南京人要更为排外，且苏州的新苏州人和老苏州人交集并不多，南京的新南京人可以较快融入。5、南京的商业比苏州发达，新街口是中华第一商圈，高中低档的消费都可以在新街口得到满足。南京的夜生活比苏州丰富，相对来说苏州比较缺乏夜生活。南京老城区的便利超市比苏州要更密集些。6、气候来说，南京虽然号称三大火炉，但是近年来因为城市绿化较好，相对的高温日数和最高气温已经少于周遭的苏州、杭州等城市。南京主城区马路夏日的梧桐树比苏州的香樟要避暑的多。但是南京降水突然且急躁，江宁区等部分区域容易积水，苏州降水相对温和，因为水网众多，排水良好，成片的道路积水并不严重。7、交通方面，南京城区马路相对宽阔，地铁网络发达，无论是开车还是公共交通都要比苏州城区舒爽。苏州工业园区开车比较爽，但是公共交通无论是便利度还是价格都并不和谐。8、南京国有企业、事业单位岗位名额更多，集中了很多的名牌院校毕业生和研究生。苏州的外资企业岗位多，竞争开放且公平，但是就业稳定性并不一定如意，苏州很多企业存在外迁风险，尤其是电子产业。如果家庭有助力，考虑未来的发展前景，建议在南京买房安家，如果想通过个人努力择一城而居，苏州也是很好的选择。苏州城市风光Part 8 | 捌南京主内，苏州主外。同一省内一个城市负责政治，一个城市负责经济。蛮好，平衡。Part 9 | 玖苏州个体经济、南京重工业。作为一个在南京读过四年大学的苏州人，我认为宁苏两城在经济模式上是有很大差异的。经济模式上，重要的是苏州的县级市。记得百强县的排名，苏州的四个县级市基本上都能进前十，这得益于苏南独有的个体、私营经济。家乡在苏州吴江区(原吴江市)，在吴江几乎每个镇上都以一个独有的轻工业为特色，盛泽的丝绸，横扇的羊毛衫，宛坪的缝纫机。昆山更是依托于上海，引进外资，执百强县之牛耳。而南京市，一项支柱产业是化工，南化，金陵石化，扬子乙烯这些都是苏州所望尘莫及的，更有中电熊猫这样的企业。科教文卫方面，大学数量和质量方面，那南京更是毫无疑问的遥遥领先，不过苏州现在学习深圳开始引进分校，而南京高校在人才引进方面相对于上海竞争弱了很多，在某些学科方面还有科大在抢。个人感觉是，苏州可能更加藏富于民，南京可能更加集中了很大力量可以办大事。Part 10 | 拾落户才是重点。谁先完全放开落户，谁就拥有明天。后记——总的来说，苏州是一座工业城市，南京则是综合性的门户中心。苏州的硬实力要强于南京，而南京的软实力要强于苏州。苏州是劳动密集型产业，数量众多的工厂，更多的是需要操作工这些中低端的流水线工人，大多数只是来打工，未必会考虑在苏州买房定居。南京则是三产比较发达，特别是软件IT行业，仅次于北上。而从事这些产业的人普遍都是本科以上学历，他们有一定的职业规划并且相对工资较高。加上南京本身是省城，包容性也强，因此，苏北和安徽很多地方对南京比苏州更有归属感。随着人力成本的逐渐升高，苏州众多工厂面临技术升级、人力更新等难题，工业4.0时代下，劳动密集型产业不再是主流。外资的撤离，更是迫使其产业结构调整、产业升级的明显信号。在新一线城市的竞争中，南京势头更盛，加之副省级城市的政策倾向，未来赢面更大。