什么叫弃管小区,全省消除弃管小区 _弃管

不管什么说，业主都着急。我们小区从2013年到2017年，几年的时间，有过多次没有人管理的小区物业事情发生。没有人管理小区实在没法住。是社区在政府的安排联糸了多家物业公司进驻小区，都因小区有不交费的辉煌历史而止步不进。费用高点，业主也都认可了，原来的"积极分子"在小区很少出现了，真有点像过街老鼠了，他们一个个卖房离开了小区。
小区物业弃管了怎么办？

没有利润？哪来服务？凡是物业公司撤场弃管，百分百是因为亏损造成的。物业费就算是100%收上来，利润也很微薄，物业费支出少则十几项，多则二十项，根本就没有大钱可挣，加上每个小区都有一部分流氓无赖拖欠和拒缴物业费，所以物业公司盈利难。物业费十年八年难上涨一次，物业员工工资，社保，福利等费用每年都在上涨，设施设备维保费，维修费，各种材料采购费，办公费，税费，水电公共能耗费等费用都少不了，住宅小区是越做越亏，物业公司亏不起的时候自然就会选择撤场弃管了。
小区业主自治100%合法，99%难以成功，物业工作看起来很简单，其实很复杂，没有经过培训，没有专业技能，没有组织的系统化运作根本就做不了。人性决定业主自治99%会失败。有物业的时候，百般挑剔，这也不好，那也不满，等到物业撤走了，小区乱七八糟的时候又问怎么办？当然是凉拌了。物业公司不是慈善机构，没有政府补贴，学雷锋是不可能的。
物业弃管小区，业主委员会下一步应该做什么？

物业公司未等业主大会辞退它，就自行离开了。肯定是出乎业委会的意料，也出乎许多喷子们的意料之外。哪有放着金矿不挖却拍屁股走人的事？但确实发生了！业委会应该比任何人更了解内情，只是物业走的突然了些。业委会有些手足无措了，接替的方案根本没有准备。但愿物业公司走的时候向业委会进行了简单的移交，否则小区已经乱了套！一句话，这个业委会很不专业，很不称职。
在一个被物业公司弃管的小区里生活是一种什么样的感觉？
我有一套房子2OO3年买的，2013年在部份业主的维权声中撤走了，业主想不花钱，少花钱要享受高标准服务的心态要求物业，物业费10年不涨，承担不了亏损而撤走了，小区由几个"积极分子"组成了业委会开始了小区管理，几个月之后，业主普遍的不交物业费了，业主们开始抢占公共场地，搭棚房，占车位，瓜分小区的物业遗留下的房产占为己用，业委会收不上费也不干了，业主抢不到车位的，把私家车堵在通道上几天不动，所有车都开不出去，至到报警后，由警方命令车主把车开走了，小区没人值斑了，贼人时有出现在小区内，没了安全感。
丟东西，自认倒霉吧。最难以忍受的是没人打扫卫生，楼道内厚厚的灰尘，业主只有过年节时自已打扫了，垃圾没人清运，一开始，业主出了小区门就把垃圾扔在大路上，社区保洁的大妈再扔回小区大门里，外加一顿教训语句，后来在一处成了垃圾堆，垃圾堆越堆越大，垃圾发酵，散发着臭气，臭水从垃圾堆底部流出，人们走路要绕行而过。
创建文明城市的活动，是社区把垃圾运走了。是社区在政府的安排联糸了多家物业公司进驻小区，都因小区有不交费的辉煌历史而止步不进。最后社区的物业公司进驻小区，业主支付了物业费比以前高了很多，‘原来业主交物业费每平2毛钱，百平方只收20多元，社区物业每平5毛钱，一个车停车月6o元，每户这两项支出100多元。费用高点，业主也都认可了，原来的"积极分子"在小区很少出现了，真有点像过街老鼠了，他们一个个卖房离开了小区。