别墅|一路之隔价差1万多/平！盘点长沙河西板块分界线清远

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长沙房价差距最大地方不是河东河西，不是城南城北，而是枫林路、银杉路和靳江河两侧。
就是这一路、一河之隔，两边房价却天差地别。
这是因为枫林路是梅溪湖和麓谷分界线，银杉路是月亮岛和金星北分界线，靳江河是洋湖和含浦分界线。

枫林路

靳江河

银杉路
片区不同，房价差距非常大，其中最具代表的就是枫林路，一路之隔可能房价差距上万。

数据来源网络
很多人可能会问为什么一路之隔价格差距会那么大？
这当然是有原因的，比如枫林路南北的梅溪湖和麓谷，梅溪湖主打教育所以区域内的楼盘享受片区内优质学校配套，而麓谷楼盘则没有了这样的优势，同时梅溪湖作为新区，在片区城建、配套等方面也会优于麓谷板块。
【别墅|一路之隔价差1万多/平！盘点长沙河西板块分界线】再比如洋湖和含浦，则体现在配套和片区建设，如靳江河两岸的建设，属于洋湖的东岸在跑道、路灯，绿化等方面明显要比西岸好，而且整个洋湖又是作为重点片区打造，所以片区配套、品质都是高标准。

靳江河两岸实拍
所以即使位置差不多，但是片区不同房价就有了差距。
但是很多开发商就是利用了这一点，故意模糊片区界线，比如你会发现枫林路北边麓谷楼盘经常会带上“梅溪”二个字，提升自身的溢价。
比如曾经的老楼盘梅溪峰汇、梅溪紫郡，现在的梅溪枫林等，这些都是枫林路以北的麓谷楼盘。
这对我们买房决策影响非常的大，甚至可能让你买错板块，错失重点片区的发展红利。
比如在2015年、2016年梅溪青秀、梅溪峰汇当时两个盘开盘价格差不多的，梅溪青秀均价5800起，梅溪峰汇5300起。

但是5年之间，因为梅溪湖的发展，加上配套学校的不同，梅溪青秀二手价格远超梅溪峰汇，虽然梅溪峰汇也带了“梅溪”二字但是没有享受到梅溪湖的发展红利。
所以我们买房时一定要清楚片区分界线，不要被楼盘名字、KFS宣传所迷惑。

别墅|一路之隔价差1万多/平！盘点长沙河西板块分界线

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