商务配套完善，酒店喜欢租，辐射商务人口，入住率高 。其他类型的公寓能投资吗？不能，买下来就是负资产 。2、酒店返祖，还是自己出租？懒人选择酒店返祖，精打细算的人还是自己租 。酒店返租往往都是地产商的噱头，促销手段，后期弊端很多，比如酒店无法运营，投资人跑路了，谁还付租金给你？房间都整成酒店房间模式了，要改造出租，改造费用可不一般 。
【昆明皇之城酒店式公寓出租信息,房东如何直接出租酒店式公寓】捆绑式租赁抗风险能力强，但不易周转，缺乏灵活性 。自己租是明智的 。一次收房后，投入资金装修好，选择好客户朝向，按照朝向设计装修，配置家具家电 。7年左右不需要装修 。多投入点时间，好好打理，回报率会比酒店高 。所以，公寓可以投资，但值得投资的很少！必须严格筛选，否则会成为负资产，难以租售 。
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