丨广州国际创新驱动中心|一出手就是3000亿，按下加速键的知识城，又添72万㎡旗舰( 三 )
其次，在业态上，又拿出了独栋办公、超高层办公、人才公寓、商业街、五星级酒店、200米地标建筑等全业态，同时搭建了Office+一站式企业服务平台，作为一个企业全生命周期的办公平台，可谓无懈可击。
值得一提的是，两大国企还针对IAB、NEM、总部经济三大领域产业，构建企业孵化成长金字塔，助力知识城科创崛起。
丨广州国际创新驱动中心业态示意图
作为知识城首席旗舰商办综合体，广州国际创新驱动中心还拿出了十足的诚意与一众投资者分享红利。
可售产品涵盖建面约300-980㎡研发办公、建面约12000-19000㎡独栋办公及建面约35-65㎡LOFT智创空间。
其中，定制研发写字楼，具备强昭示性优势，为产、学、研一提的企业定制而来。而独栋办公，可供冠名，更是打造企业总部的首选。
丨广州国际创新驱动中心效果图
当然，LOFT智创空间由于面积更极致，入手门槛更低，投资也更加灵活。
产品层高达4.5米层，双层空间，可以设计为双钥匙，一份投入，轻松坐拥两份收益。
另一方面，则是物业价值的体现。
要知道，对于企业来说，持有商办资产，有着诸多利好，不仅可以增加公司固定资产，抵御风险，也可以减少租金成本，更重要的，是资产能够与知识城的发展，一同成长。
更何况，广州国际创新驱动中心，还是九龙湖核心总部区头啖汤，也是目前知识城少有的机会。
知识城资产的成长性，是有目共睹的：
一方面，租金、效益肉眼可见。
链家显示，在知识城部分小区，目前43㎡两房租金基本在2500-3500元/㎡。
要知道，这样一套单位2014年入手不过35万元（来源：房天下），这意味着，收益百分比可以达到8.5%-12%，成绩远超理财产品。（注：理财产品收益率：3.69%-4.11%，来源：融360大数据研究院，以上数据仅为按当时租金分析所得，不对效益收益率进行保证）
丨来源：链家
另一方面，则是物业价值的体现。
数据显示，知识城从2016年的1.2万元/㎡，到今年的2.5万元/㎡，五年涨幅达108%，领跑整个黄埔。（来源：克而瑞）
毕竟，这座科创之城，目前就已经涌聚了35万人，而且绝大部分都是高学历高素质人口。按照规划，到2035年知识城预计人口将达80万，持续享受人口红利。
好了，房产君获悉，项目建面约35-65㎡LOFT智创空间，也在火热登记中，预计月底开售。
丨广州国际创新驱动中心现场图
感兴趣的朋友不妨到现场一探，相信你对知识城，对九龙湖，乃至这个旗舰商务项目，会有全新的认知。
【 丨广州国际创新驱动中心|一出手就是3000亿，按下加速键的知识城，又添72万㎡旗舰】有全新的认知。
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