深坑酒店总投资,想在西安投资一个宾馆 _宾馆

这家酒店叫上海佘山世茂洲际酒店，人们叫它深坑酒店。离水面88米，想试着往下看，腿都软了~《深坑酒店》。听到这个名字很神奇。为什么叫深坑酒店？他们邀请了迪拜帆船酒店的原班人马来设计这个深坑酒店。说起最贵的房间，就不得不提18年最新开业的上海佘山世茂酒店(深坑酒店) 。这家酒店可以说是吊足了酒店爱好者的胃口，终于在2018年盛大开业。开盘后其水下套房均价在2-8万元不等，确实贵。
中国最贵的酒店是什么酒店？

我是阅床无数的试睡员满大人，很高兴能够回答这个关于酒店的问题。谢邀，首先讨论最贵的酒店意义并不大，顶多是个冷知识而已。其次“最贵”这个概念需要明确一下标准，是以标准房的价格为准还是以最高价格的房型为准，者都会影响最终的结果。最贵的酒店满大人认为，“最贵的酒店”应该是综合判断而不是最贵的房间，如此看来，在国内最贵的酒店品牌还应该是安缦，这家全球顶级的度假村无疑是最奢华最高贵的酒店。
然而在中国，安缦共有4家店，分别是：北京颐和安缦、丽江大研安缦、杭州法云安缦和上海养云安缦，以2019年3月1日的基础房价来看四家的官网售价分别如下：不难看出，上海的养云安缦一跃而出成为了最贵的酒店。当然，他贵的是有道理的，养云安缦从筹备到开业一共耗时15年，花费15亿资金。他们从江西抚州将即将沉入水库底部的28栋明清老宅院和上千棵香樟树平移至上海，才有了这家伟大的酒店，
最贵客房说起最贵客房，我们依然要有个前提：非节假日价格。众所周知，国内一些著名景区在国庆、春节黄金周的涨价现象简直是令人发指，所以这种涨价带来的高价客房并不在统计之列，说起最贵客房，必须提到18年最新开业上海佘山世茂酒店（深坑酒店），这家酒店可谓是吊足了酒店爱好者的胃口，终于在2018年隆重开业了，开业后其水下套房平日价格在20000~80000元不等，实在是价格昂贵。
另外，也是在2018年开业的三亚亚特兰蒂斯酒店，这家你曾经听说过在迪拜的酒店如今开到中国三亚，而他的奢华也是无人能比的，除了大型的游乐设施外，他的皇家套房日常房价已经飙到了近10万元/天！再提一家大家不熟悉的酒店，虽然作为酒店大家并不熟悉，但他的名字在中国确实人人都听过，那就是：北京钓鱼台国宾馆，这原本建于1959年用于建国10周年大庆招待各国外宾的国宾馆，现在也对外开放了，并由国际著名酒店管理集团美高梅管理。
想在西安投资一个宾馆，大概在60-70间房子的样子，总投资需要多少，回报率如何？

从财务投资的角度预算分析如下：假如定位为中端酒店，70间房子，装修成本预计需要600万元，分为五年摊销装修成本每年120万元，每年租金100万元，水电网费电视费每年预计需要30万元，每年人工费需要72万元，其他成本费用10万元，综上所述，每年的成本需要=120 100 72 30 10=332万元；如果在当地能够保证每天入住率都达到80%，每年可以入住数量=70*365*80%=20440，客单价可以平均为240元，接下来我们看五年投资回报率以及净收益：这样的投资比较保守，每年的收入预计是240*20440=4905600元，每年的成本是332万元，每年利润为158.56万元，五年后名义净收益为192.8万元，意思呢，除去时间成本后净赚198.28万元，假定每年的资金成本率为12%，那么净现值为618319.6元，还是赚钱的，从内含报酬率来看为15.9%，意思就是相当于计算时间成本后的实际利率，投资600万元每年的利率为15.9%，是可以投的项目，如果除了这个收益再找不到比这更高的更加稳定的收益率，