城市创新活力1.全年专利申请量37284项，比上年增长29.4%；专利授权量18672项，其中发明专利1831项 。每千人拥有专利数18.50件，每万人拥有发明专利6.05件，高于许多一线城市 。2.全年经认定登记的技术成交项目847项，技术成交金额66.0亿元，增长57.9% 。3.全市年末拥有省级高新技术研究开发中心352家，比上年增加55家；拥有国家级高新技术企业758家 。
全年获市级以上政府奖的科技成果27项 。综合来看，湖州经济基本面较好，经济发展质量较高，居民生活富足，对外开放程度高，并且是一个充满创新活力的发达城市 。在湖州投资购房的逻辑1、湖州地区经济较发达，属增量人口流入城市，并且周围所在商圈是我国经济最活跃的区域之一，人口流量充沛，城市就业率高 。产业资本、金融资本、民间资本流动性非常好 。
这些因素较好地保障房产的保值升值潜力，以及出租率 。2、全国楼市定位“房住不炒”，730政治局会议再次强调“房住不炒”和因城施策的维稳基调 。当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，8月70城有55城在上涨，整体上只是上涨幅度在收窄，湖州楼市也将跟随全国楼市变化，临调控窗口期，房价呈稳中有落或至少涨幅较小，对于购房者来说是一个较好的入场时机 。
3、依《湖州市城市总体规划（2017-2035年）》方案，湖州未来发展方向明晰和确定，这对当地楼市的稳健发展提供了较好支撑 。方案主要节点有：面向两个百年的发展目标2020年：现代化滨湖大城市建设取得重大进展，高标准全面建成小康社会 。2035年：现代化滨湖大城市建设水平持续提升，率先基本实现社会主义现代化 。
2050年：全面建成现代化生态型滨湖大城市，城市影响力持续扩大，绿色发展典范效应不断显现，迈入生态绿色可持续发展的 世界级城市行列 。人口规模到2035年，全市人口规模525至545万人，目前常住人口302.7万 。南太湖城市带人口规模约300万人（含湖州中心城市、长兴城区及周边乡镇） 。产业布局整个城市呈“十字”中心发展格局：产业体系呈现：4、根据最新《上海城市规划（2017-2035）》方案，规划提出将构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的世界级城市群 。
总规划公布的上海“同城化都市圈”包括湖州、南通、苏州、无锡、常州、嘉兴、杭州、绍兴、宁波、舟山等，未来将形成大上海城市群，实现90分钟交通出行圈，突出同城效应 。湖州将是上海的后花园，上海是湖州经济发展的桥头堡 。综合判断，可以说在湖州投资购房，具有较充分的逻辑和理由 。湖州房价走势近一年来，湖州房价呈持续上涨走势 。
2019年9月，新盘参考价格12078元，较年初价格11556元，上涨4.52% 。二手房价格，近一年来呈高位大幅震荡走势 。2019年9月参考价格10328元，较年初价格10622元，下跌2.77%；环比8月下跌3.8%，同比上年下跌7.06% 。湖州地区楼盘价格段分布 。新盘价格集中在0.8万~1.5万元居多，超1.5万价格有部分 。
“城市和产业规划”走向主要城区房价情况安吉县——近一年来，房价呈震荡走高态势 。2019年9月，新盘参考价格11673元，较年初价格10599元，上涨10.13%；较湖州地区整体均价12078元，略低3.5% 。德清县——近一年来，房价呈高位波动走势 。2019年9月，新盘参考价格15715元，较年初价格17512元，下跌10.26%；较湖州地区整体均价12078元，高出30.11% 。
南浔区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势 。2019年9月，新盘参考价格9975元，较年初价格9771元，上涨2.1%；较湖州地区整体均价12078元，低了21% 。吴兴区——近一年来，房价呈高位稳中有涨走势 。2019年9月，新盘参考价格12608元，较年初价格12187元，上涨3.45%；较湖州地区整体均价12078元，高出4.4% 。
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