美国房产回报率是多少，美国房产投资回报率是多少 _房产

1 ，投资美国房产回报率有多高在美国加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9% 。扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在5-6%之间。但这个数据并不一定真实，还需要专业的数据。

2 ，美国房产投资回报率是多少投资的话，就要考虑好租的问题，有些房产很便宜，可是根本租不出去，如果实在大都会区，相应就比较好租了，普遍的租金回报率在4%-10%之间，具体可参考

3 ，美国房产是永久性的吗三个字：“想多了”！如果能够获得25%年以上的年复合收益率！那么所有的投资人都会放弃其他投资，全部投入美国的房地产市场了！但是真实的美国是这样的一个趋势吗，并不是！我们可以发现，美国的主要投资比例还是集中在金融市场，只有小部分的比例集中在房地产市场。在去年08月22号的时候，美股引来了历史上的一个新记录——3453天的牛市。而在此之前，美国最长牛市的纪录是1990年~2000年创下的，长达113个月，共计3452天。在那么长的牛市周期里，巴菲特的伯克希尔复合年增长率仅仅只有达到18.7% ，所以说，想要在美国的房地产保持一个年复25%以上的收益率，不切实际！否则，美国的资金，世界的资金，早就会不断的涌入房地产市场，而不会停留在金融市场了！目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23 ，这个数字已经很好的说明了这个道理！所以，美国能够年复达到25%以上收益的房子，非常少，甚至普通人买不起，买不到！而大部分的美国房产，其实更多的是面向刚需，投资的价值并没有美国股市来得高！?点赞关注我?带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。谢谢您的支持，一家之言，欢迎批评指正。三个字：“想多了”！如果能够获得25%年以上的年复合收益率！那么所有的投资人都会放弃其他投资，全部投入美国的房地产市场了！但是真实的美国是这样的一个趋势吗，并不是！我们可以发现，美国的主要投资比例还是集中在金融市场，只有小部分的比例集中在房地产市场。在去年08月22号的时候，美股引来了历史上的一个新记录——3453天的牛市。而在此之前，美国最长牛市的纪录是1990年~2000年创下的，长达113个月，共计3452天。在那么长的牛市周期里，巴菲特的伯克希尔复合年增长率仅仅只有达到18.7% ，所以说，想要在美国的房地产保持一个年复25%以上的收益率，不切实际！否则，美国的资金，世界的资金，早就会不断的涌入房地产市场，而不会停留在金融市场了！目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23 ，这个数字已经很好的说明了这个道理！所以，美国能够年复达到25%以上收益的房子，非常少，甚至普通人买不起，买不到！而大部分的美国房产，其实更多的是面向刚需，投资的价值并没有美国股市来得高！?点赞关注我?带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。谢谢您的支持，一家之言，欢迎批评指正。近些年来，越来越多的国人移民美国，或者在美国置产业，这几乎是大家的第一个问题。美国房子产权是永久性的。在资本主义国家，个人的私有财产神圣不可侵犯，于是出现了最牛钉子户。（参见本人另一篇美国有钉子户吗？）值得注意的是，美国的房子产权不仅是永久性的，而且房子上空、屋子底下一定范围内（一说800米以内）的地也是属于房主的。也就是说，如果你是房主，你家屋子上空一定的高度外，天空才属于国家的。这意味着，如果在你家地底下一定范围内（一说800米以内）发现了石油或者金矿，这些都归你所有。关于房产下的金矿或石油买卖，看到过不少争议，我们看一下美国驻华大使馆官网上的权威回答：一般情况下，在美国购买的房地产都包括了土地及地表附属品，业主对它们拥有永久产权，可以作为遗产由后代继承，也可以捐赠或出售。如果地下有矿产等，业主可以将它连同地表一起出售，也可或分开出售。还有朋友私下问一个相关的问题，美国房子有永久产权，是不是意味着“就要住一辈子，甚至要代代相传” ，事实上，这与美国的实际情况不太相符。据统计, 美国人约7年左右就会换一次房屋，或者工作地点改变,或者子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国人换房频繁的原因，主要是没有户口的限制,城市乡村差距小，住在哪里都很方便。然而，大家不要只看到好处，美国要交房产税。在加州，六七十万的房子一年大约要七八千的税。不过，国内也正在讨论交纳房产税的问题。