如何做二手房房东 , 怎么找到资源?
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二手房东除了要有足够的启动资金之外 , 还要有时间管理 。因为房子出现的小问题租客都是直接找你的 , 资金回收需要很长一段时间 。你要做二房东 , 是很累的 。当然你最好自己也做装修什么 。这样会更好 。做二房东肯定要租毛坏房 。如果是简装的成本会高 , 也没什么意思 。做二房东你要明白 。一套房子是赚不了太多钱的 。所以你要多做几套 。
你和大房东签合同的话 , 最好多签几年 , 不过最少要签两年 , 越长越好 。因为二房东 , 第一年是不赚钱的 , 只能把成本搞回来 。例如:一套两室一厅的房子 。毛坏租过来1000元一个月 。装修一下和二手家居的成本一共1 。5万 。然后租出去 。2400元一个月 。每个月赚1400元 , 一年16800元 。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间 。
也许会更长 。这就风险 , 这样计算你一年就是15400元 。正好把成本挣回来 , 你只能收益明年或后年 。所以合同一定长时间 。另外 , 你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系 。会让你降低损失的 。另外 , 做了二房东你还要想方设法的招租 , 寻找租客 , 以我所知道的就是现在很多二房东都喜欢去优区生活上面挂着房子 , 等待系统给他匹配租客 。
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