商品房能抗4.0~4.8级左右，一般要看房屋结构和抗震力 。判定一个楼房的抗震能力并不是看地震几级数来确定的，而是看抗震烈度，抗震烈度是指地震的强度，与距离有关，距离地震越近，地震强度越强 。
商品房地震倒塌了怎么办商品房自然灾害倒塌了如果房屋本身已经不存在有贷款的问题，由于自然灾害而倒塌国家会有一定的补偿政策，比如常见的异地安置 。特别是一些土地使用期尚未到期的情况，对于购房者来说，会得到相应的补偿 。但如果房屋自身还处于还贷款的阶段，即便是因为自然灾害而倒塌，房屋受损不见，贷款者也有义务按月还清剩下的贷款 。
【商品房能抗几级地震】房屋抵押贷款成功之后，借款人和银行之间属于债务关系，和房屋是否存在没有直接的关系 。所以在出现自然灾害之后，如果抵押物和贷款人共同失踪尚未偿还的贷款也会核销处理，银行会终止合同 。但如果说抵押物消失，但借款人存在并且承认借贷关系，有能力就需要继续偿还，如果没有能力也可以走相应的保险程序，具体还要看当时的国家政策 。
哪些房屋建筑的抗震质量好1、假如买房人是购买二手房的话，那么最好是选择购买房屋产权年限在五年以内的房屋，因为这种房屋的抗震质量一般都更好 。二手房的使用年限越短，其抗震质量就会越好，二手房使用时间久了以后，其结构和材料质量就会下降，影响到抗震质量 。
2、市面上的房屋有很多种设计方案和结构，若要确保房屋的抗震质量的话，建议大家最好是选择购买设计比较简单，并且造型比较方正的房屋，这种房屋的抗震质量一般都更好，而市面上的复式楼、跃层等房屋的抗震效果则会更差 。
3、此外，若要判断房屋的抗震质量是否很好的话，我们还可以通过建筑的楼间距和楼层数量等方面来进行判断，因为发生地震的时候，楼层数量比较少的建筑，其晃动一般都会更小，而楼间距更宽的建筑也更加便于业主逃生，反之，楼层数量较多的建筑一般都容易发生摇晃倒塌的问题，并且逃生的时候也更不方便 。
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