商品房不一定是民水民电 。民水民电指的是居民生活用水和居民生活用电，都是按照梯度收费，比商水商电收费标准低 。商品房有的是民水民电，有的是商水商电，具体要看开发商备案的时候是按什么标准办的 。
民水民电和商水商电的区别是什么1、民用水一阶梯是每户每年用水量180吨以下，每吨5元；181吨到260吨是第二阶梯，每吨 7元；260吨以上是第三阶梯，每吨9元 。商用水则是按区域来分，不管用多少都是固定价格 。
2、民用电一阶梯是每户每年用电量2880度以下，每度0.4883元；2881度到4880度是二阶梯，每度0.5383元；4880度以上是三阶梯，每度0.7883元 。
3、商用电是按时段收费，尖锋时间每度电1.5295元，高峰时间每度电1.4002元，平段时间每度电0.8745元，低谷时间每度电0.3748元 。
4、民水民电就是居民生活用水与居民生活用电，居民用水与居民用电是按阶梯收费的，比商水商电收费低一些 。
买商品房的注意事项有哪些1、证照齐全
消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全 。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证 。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证 。“两书”即：商品房质量保证书和商品房使用说明书 。“一照”即：企业法人营业执照 。
2、房屋产权
拥有产权才真正拥有对房屋的支配权 。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，消费者在购置时要谨慎，切不可贪小利，最好要求公司提供商品房产权权属证明书，以做到有备无患 。
3、房屋质量
消费者购房时必须在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查，甚至对房地产商的信誉也做到心中有数，以确保自己购买的房屋万无一失 。
4、配套设施
不要只注意房屋的外观而忽视配套设施，消费者在购房时还必须了解房屋的供水、供电、供气及排污等情况 。
5、周围环境
房屋所处的环境好坏，直接影响到房屋的升值潜力和生活便利程度，有些目前较为偏僻之处，但若在政府计划大力开发范围之内，则具有很大的升值潜力 。若是马上搬迁居住，则要选择开发程度高、交通便利、光照充分、绿化好、污染小及生活服务设施完善的区域 。
6、售后服务
要向开发商了解有关售后服务的范围、条件、费用等，尤其要把房屋的维修，水、电、气等的供应，保安、保洁等情况问清楚，并要求地产商把在这些方面的承诺写进购房合同 。
7、积极维权
【商品房是民水民电吗】购买房屋后一旦发生问题，要及时与开发商交涉 。交涉不成的，可持有效证据向各级消费者协会投诉，也可向工商、建设、房产管理等行政管理部门申诉或向人民法院起诉 。
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