张村河沿岸共有12个社区未进行改造 ， 根据区政府工作安排 ， 株洲路片区控规编制期间已确定了张村河沿岸12个社区的安置区选址工作 ， 青岛市规划局于2017年4月进行了批前公示 。关于张村河片区整村改造问题 ， 根据区委、区政府《关于加快推进村庄改造工作的实施意见》 ， 在充分尊重社区居民意愿的基础上 ， 按照“政府主导、街道组织、社区实施、居民参与”的原则 ， 统一规划、统筹布局 ， 待正式控规批复后适时启动实施 。
张村河什么时候拆迁？
【高庄社区什么时候回迁,框架和剪力墙的区别是什么】张村河沿岸共有12个社区未进行改造 ， 根据区政府工作安排 ， 株洲路片区控规编制期间已确定了张村河沿岸12个社区的安置区选址工作 ， 青岛市规划局于2017年4月进行了批前公示 。关于张村河片区整村改造问题 ， 根据区委、区政府《关于加快推进村庄改造工作的实施意见》 ， 在充分尊重社区居民意愿的基础上 ， 按照“政府主导、街道组织、社区实施、居民参与”的原则 ， 统一规划、统筹布局 ， 待正式控规批复后适时启动实施 。
回迁楼和商品楼相比较哪个更好？ 有什么区别？
回迁房为什么比不上商品房？这个原因很简单 ， 假如回迁房跟商品房都是一样的 ， 那谁还会去买商品房了 ， 毕竟回迁房的价格明显要比商品房低很多！具体来说 ， 回迁房之所以比不上商品房 ， 两者的差距主要体现在以下这个方面 。第一、质量不同 。回迁房是拆迁的一种补偿 ， 一般回迁房都是当地政府找一些开发商建起来的 ， 而且预算的资金相对比较有限 ， 因此这些开发商为了获得利润 ， 他们在材料选择、施工、监理等各方面都没法跟商品房相比 ， 因此总体的房子质量跟商品房是不在一个层次上的 ， 比如有些回迁房有可能住了几年之后墙体就开始漏水了 。
当然对于回迁房的质量也要看具体城市吧 ， 比如有些城市回迁房的质量其实跟商品房是差不多的 。第二、绿化环境不同 。一个好的商品房小区 ， 他们的绿化环境一般都是比较好的 ， 该种的东西基本都种 ， 绿化无论是质量还是面积都比较好 。而回迁房本身的绿化一般都是比较差的 ， 大多时候都是随便种一些草 ， 然后再种几个灌木就是OK了 ， 绿化跟商品房根本不在一个档位上 。
第三、容积率不同 。正规的商品房容积率都有严格的要求 ， 正常情况下容积率不会太高 ， 楼与楼之间的间隔相对比较大 ， 因此空间和视野都比较舒适 ， 采光条件 ， 通风条件等各方面都比较好 。而回迁房为了容纳更多的人 ， 一般容积率都比较高 ， 楼与楼之间的间隔相对比较小 ， 而且楼层相对比较高 ， 因此采光条件和通风条件等各方面跟商品房是没法相比的 。
第四、物业管理不同 。商品房一般都会有正规的物业公司进行管理 ， 无论是管理水平还是服务水平都是比较到位的 。而回迁房的物业一般都比较差 ， 有的可能只是当地一些小物业公司管理 ， 有的甚至是为了给回迁居民提供就业机会 ， 由回迁居民自己管理 ， 所以总体的物业是比较差的 。第五、回迁房租客可能比较多 ， 人员复杂 。很多城市居民拆迁不只分到一套房 ， 有可能分到三四套房甚至更多 ， 因此很多人都会把多余出来的房子对外出租 ， 因此回迁房小区里面很多人都有可能是其他租客 。
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