【国投北部湾怎么样,水电开启新投产】影响北海房价上涨的因素有 。一，城市建设 。北海做为沿海地区城市，经济发展落后，城市基础建设薄弱，还没有行成规模，广西制定的不部湾经济带发展计划，才刚刚开始，北海还有很长的路要走，房价上涨的条件具备 。二，经济发展实力 。北海目前经济发展实力不强，产业基础薄弱，外来人口聚集度低，甚至可以说人口有点外流，海南自由贸易港的建设，给北海一样带来机会，北海经济发展肯定会加快，经济发展上去了，房价自然也会上涨 。
三，环境旅游 。北海旅游资源丰富，环境优越，这是北海，最优良的自然资源，这也是未来北海发展优势，海南限购限买，吵房客自然会看好北海，北海房价上涨以成定局 。四，交通 。北海经济发展实力不强，最大的原因就是和内地交通连接问题，现代交通问题解决了，北海房价上涨的机会也就来了 。北海只是个沿海城市，并不是开放的沿海城市，在经济交通方面都比较落后，北海虽然是个港口城市，但它并没有发挥港口的优势 。
北海虽然是全国十大最适应住宿的城市，但它的知名度不是很高，不像厦门，三亚那样的城市的知名度 。北海的地理位置不是很明显，它只是个沿海的内陆城市而已，在人口，经济方面都不是很突出的，本地人口也少，外来人口相对不多，所以北海的房价也不是很高，市区才11000个平方，下面的小县城才七八千元一个平方，这和其它内陆省份地级市房价是一样的 。
国的房价经过2016，2017年的大幅上涨，北海的房价去年才涨了8%，没有大幅上涨，可见大部分人都不认同北海，未来北海的房价也不具备投资价值，因为投资是买涨不买跌的，所以现在投资北海的房子是不划算的 。你们是怎样认为的呢？答案是肯定的，当然有投资价值，无论从国内或国外，大家都知道中国国际旅游城市北海，最重要的是湛江，海南海囗和北海都比较近，海南的旅游业和房价，大家是有目共睹的，再加上国家一带一路，必将重视海南，湛江，北海，钦州，防城港的旅游业和海景房产业的发展，特别是和东盟十国的旅游圣地连通，未来海南，湛江，北海，钦州，防城港和东盟十国形成亚洲最大的旅游圈，为将吸引世界各国游客，来旅游，品尝国际美食，度假，居住，人来多了，海景房产必将升值 。
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