一个项目物业配备多少管理人员,26万平米的住宅小区应配备多少管理人员

按中等水平的物业服务标准大概算下物业的人员配置吧 。管理方面,配置项目经理1人 。1800户的小区,总建筑面积按20万算,这是一个规模较大的小区 。这只是中等水平的配置,高端小区的物业工作人员更多,至少也在60人左右 。
1800多户的小区,物业公司要配备多少个员工?

一个项目物业配备多少管理人员,26万平米的住宅小区应配备多少管理人员


【一个项目物业配备多少管理人员,26万平米的住宅小区应配备多少管理人员】1800户的小区,总建筑面积按20万算,这是一个规模较大的小区 。按中等水平的物业服务标准大概算下物业的人员配置吧 。保安方面,小区至少有2个出入口,每个出入口配置2个3人组,两班倒,合计12人 。消防监控与电梯监控合并计,配置3个2人组,三班倒,合计6人 。另外保安队长2人,保安人员共计19人 。保洁方面,每1.5万方配置一人,约12人 。
客服方面,配置客服3人 。绿化方面,配置绿化工3人 。工程维修方面,配置维修工3人 。管理方面,配置项目经理1人 。财务方面,会计出纳各1人,暂不计入 。所以,物业公司应配置人员共计41人 。这只是中等水平的配置,高端小区的物业工作人员更多,至少也在60人左右 。再算下这41个人的人员成本,平均每月人头经费按4000元算,共计16万,除外20万的面积,每平方摊到0.8元每月 。

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