湖北省鄂州市的城区在鄂城 ， 中心也在鄂城 ， 鄂城也已经发展出适合城区居民生活的衣食住行、娱乐、医疗和教育设备设施 ， 也较完善 。而鄂州其他区都缺少完善的配套设施 ， 甚至大部分地区还是农村 ， 如此说来鄂州市房价最高的地方应该在鄂城 ， 但现实却不是！让我们来讨论下这个问题 。
鄂州市鄂城
鄂州市是一个很小的城市 ， 人口也只有100多万 ， 鄂州有大量的房子 ， 鄂城、华容、葛店房子遍地都是 ， 再加上鄂州很多年轻人去外地上大学和发展 ， 也少有人进来 ， 整个城市年轻人一直在流失中 ， 当一个城市房子供大于需 ， 同时没有产业和人口支撑的时候 ， 那它的房价肯定就处于低位水平 ， 这就是几年前鄂州市房价一直保持在3000左右 ， 甚至有下降趋势的原因 。很可惜很多想在鄂州买房的人没有把握住这个机会 ， 后来房价就快速的上升了 ， 其中葛店的房价居然超过了市区鄂城的房价 。
【葛店是哪里 葛店属于武汉】
美丽的鄂州市
谈鄂州的房价肯定离不开湖北的老大哥武汉了 ， 武汉是湖北省会 ， 是中部数一数二的发达城市 ， 拥有全湖北甚至是中国中部地区最多、最优质的资源 ， 包括教育、医疗、工作等等 。买房就是买资源 ， 哪里有资源 ， 人们就会往哪里跑 ， 这就像动物向有水源的地方栖息一样 ， 这就是自然选择！哪里有资源 ， 哪里的房子就贵 ， 葛店的房价超过了鄂城 ， 就是因为葛店的资源超过了鄂城 。
鄂州市葛店开发区
武汉遍布各种高校 ， 有各种各样的产业 ， 有各种各样的企业 ， 比如华为、小米、中国电子等等 ， 吸引着全国的年轻人来上学和发展 。设想下如果你还是高中生 ， 你读大学要去哪里？你毕业后要去哪里工作？是在家乡还是去各地拥有资源的省会和一线城市 。
武汉集上述资源于一身 ， 磁吸着湖北甚至是全国的年轻人来定居 ， 然而里面就有很多人买不起武汉的房子 ， 从而外溢到紧邻武汉的周边城市 。与此同时武汉又有严格的限购限贷措施 ， 外溢需求进一步增多 ， 再加上光谷发展的大盘已经拉开 ， 从一个荒无人烟的地方迅速变成武汉市高新产业集聚之地 ， 吸引了大量年轻的大学生来此就业 ， 而他们当中也是有很多人买不起武汉的房子 ， 只能退而求其次外溢到紧邻的葛店 ， 这样他们还是能在武汉发展 。多种因素之下导致2017年鄂州葛店楼市特别火爆 ， 房价就水涨船高了 。基本可以确定 ， 武汉的外溢需求是葛店楼市上涨的最大动力之一 ， 但这只是原因之一 ， 其他原因就是葛店自身的发展了 。
美丽而充满机会的光谷
近几年鄂州市葛店不停的发展 ， 其中最引人瞩目的就是地铁了 ， 很多人说就是因为地铁才让葛店房价水涨船高（房价涨了不一定是好事情） ， 其实我想说地铁的最大功劳是让大家看到葛店了 。严格来说地铁不是一个资源 ， 它本质和公交车没有不同 ， 是一个去享受资源的工具而已 ， 只是地铁这个交通工具 ， 更加便捷 ， 舒适和对时间更加可控 。比如你想去光谷看电影 ， 想去妇幼 ， 坐地铁可以让你快速而舒适地到达 ， 但是最重要的还是要有电影院和医院这两个目的地 。葛店地铁对葛店对鄂州市的发展有较大作用 ， 促进了鄂州与武汉携手共进 ， 让鄂州人可以更加深入的去武汉发展 ， 这也是湖北 1 8城市圈 共同发展的实例之一 。葛店地铁给鄂州 ， 给葛店各方面都带来了好处 ， 也衍生着提高了房价 ， 但这个原因也是靠资源腹地武汉老大哥支撑着 。
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