云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

长治二手转让最新消息，长治地区二手房138平米房产证不够5年过户需要什么手续大概需要多少

云知道

本文目录一览

  • 1 ， 长治地区二手房138平米房产证不够5年过户需要什么手续大概需要多少
  • 2 ， 山西长治二手房交易过户手续税费需要多少高手帮忙计算一下70平米的
1 ， 长治地区二手房138平米房产证不够5年过户需要什么手续大概需要多少二手房过户费用如下：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米 。买卖双方各承担一半 。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套 ， 买方承担 。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取 ， 按房屋正常成交价的2%计征 。卖方承担 。4、核档费：50元/宗 。5、契税：税率为3%  ， 按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半 ， 按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税 ， 成交价格超过拆迁补偿款的 ， 对超过部分征收契税 。买方承担 。7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户 ， 营业税不能享受优惠减免 ， 需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税 。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取 ， 有两种方式 ， ①税率20% ， 按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收 。卖方承担 。
长治二手转让最新消息，长治地区二手房138平米房产证不够5年过户需要什么手续大概需要多少


2 ， 山西长治二手房交易过户手续税费需要多少高手帮忙计算一下70平米的税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征 。2、普通住宅未满5年 ， 全额征收 。3、非普通住宅满5年 ， 差额征收 。4、非普通住宅未满5年 ， 全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年） ， 且为卖方家庭唯一住房 ， 免征 。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收 。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收 。4、直系赠与 ， 看老证 ， 满5年免征 。契税：1、成交价*1% ， 90平方米以下的普通住宅 ， 若买方不是唯一住房的按成交价3%征收 。2、成交价*1.5% ， 90平方米以上 ， 144平方米以下普通住宅 ， 若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收 。3、成交价*3% ， （144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5% ， 房改房征收 。土地增值税：1、成交价*1% ， 住宅免征 。2、非住宅 ， 全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收 。印花税：成交价*0.05%1、住宅类 ， 暂免 。2、赠与 ， 非住宅 ， 征收（双方各0.05%） 。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米 ， 已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房） 。2、面积*6元/平方米 ， 商品房 。3、面积*8元/平方米 ， 别墅及非住宅 。产权转移登记费：1、80元/本 ， 住宅及配套车库2、550元/本 ， 非住宅及不配套车库 。3、10元/本 ， 共有权证 。贴花税：5元/件 。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算 。【长治二手转让最新消息，长治地区二手房138平米房产证不够5年过户需要什么手续大概需要多少】

推荐阅读


上一篇：海阳肋埠什么时间棚改,再有人问你海阳公交的事

下一篇：中建大闽台怎么样,海沧:高端大气吸引客商抢滩