【买洋房需要注意哪些事情】1、注意配套设施 。购买洋房必须要考虑配套设施问题 ， 一般情况下 ， 花园洋房大多处在环境优美的郊区 ， 离市区比较远 ， 这些地方比较安静 ， 但容易出现周边配套不齐全的情况 ， 因此需要从公共交通、商场、超市、医院等生活设施方面进行筛选 。
2、注意选择开发商 。开发商实力是硬指标 ， 开发商关系到房屋质量问题 。实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的前提条件 。实力和开发经验都很好的开发商可以顺利完工 ， 可以从其资质进行选择 ， 其中一级、二级是比较好的选择 ， 其资金、竣工项目、工程质量合格率等等都是更好的 。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目 ， 这样的开发商造出的房子品质也难保满意 。
3、考察物业的实力和口碑 。具有严密的安保措施是安家的重中之重 ， 选择规范化、人性化管理的物业 ， 居住体验感更好 。因此 ， 在购买洋房之前不妨去打探一下项目配备的物业 ， 对其物业的实力、口碑等进行综合性的考察 ， 并对其作出合理的评估 ， 看房选房时也要实地考察物业的服务情况 。
洋房和小高层的区别1、楼层不同 。高层的楼层比较多 ， 洋房建筑层数较高层少高度低 ， 一般为六层左右 。
2、户型布局不同 。大部分洋房都是一层两户的布局 ， 有充足的空间 ， 保证了大面宽户型的设计 ， 格局方正 ， 舒适通透 ， 采光效果优越 。小高层一般都是两梯四户 ， 要兼顾到四采光的均好性 。
3、地段不同 。洋房一般都是处于较偏的地方 ， 离市中心较远 ， 地理位置上没有高层的好 。小高层更接近城市的核心 。
4、公摊面积不同 。高层的公摊面积一般都比较大 ， 通常是百分之二十五 。但是花园洋房则不同 ， 一梯两户 ， 公摊面积较小 ， 使用率可以达到百分之八十多 。
5、梯户比不同 。大部分的洋房产品都是一梯二户 ， 完全能够保证整个楼栋业主的上下楼 。高层一般是二梯三户或四户 ， 高层一般有二十六到三十二层的高度 ， 遇到上下班高峰期 ， 等待电梯的时间会较长 。和洋房相比 ， 高层住宅的容积率比较高 ， 常住人口多 ， 小区拥挤 ， 舒适度不高 ， 洋房便不存在这一问题 ， 生活节奏比较慢 ， 品质感更高 。
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