1、征信报告有污点 。如果客户以前逾期过导致征信有污点，在银行审核客户征信的时候就会发现问题，会直接拒绝房贷申请 。
2、客户的收入不满足要求 。银行会要求客户的月收入是房贷月供的两倍以上，如果客户收入不足也会导致房贷申请失败 。
3、客户的负债率比较高 。如果客户本身的负债率就超过了50%，在这种情况下再去申请房贷就会有很大的还款压力，银行为了控制风险也会拒绝客户的贷款申请 。
4、客户不具备完全民事行为能力 。比如说客户明显不具备贷款条件，年龄不满足要求，也没有履行民事行为的能力，在这种情况下银行自然也不会答应客户的房贷申请 。
被银行拒贷后该怎么办1、补全资料：有的购房者被银行拒贷是因为提交的贷款资料出现了问题，购房者只需要将信息补全，不要弄虚作假，再次申请贷款自然会通过 。
2、因征信被拒贷：银行是非常看中借款人的个人征信的，如果购房者是因为自己的征信存在污点而被银行拒贷的，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件 。首先购房者要看一下影响自己征信的问题是什么，如果信用记录逾期不是很严重，可以先联系所属银行，补扣逾期的款项 。
3、工资流水：银行为了降低自己的放贷风险，对于借款人的还款能力也是有要求的，这种情况下就只有补足工资流水了 。有效应对措施有：提供有效财力证明，如房产证、大额存单、或者你能提供自存流水也行 。
【银行拒贷的因素是什么】4、找其他贷款渠道：除了银行贷款之外，其实现在也有很多的其他贷款渠道，只不过其他贷款渠道的风险比较大，需要购房者认真辨别 。
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