房贷提前还款需要银行卡吗

房贷提前还款需要银行卡 。一般来说,提前还房贷需要借贷人先与银行预约并申请,等同意之后才能携带相关材料与银行办理还款手续 。之后就需要借贷人将提前还款的金额汇入绑定的银行卡中,届时银行会自动从账户中扣除 。

【房贷提前还款需要银行卡吗】

房贷提前还款需要银行卡吗


房贷提前还款真的能节省利息吗?房贷提前还款真的能节省利息,通常来说,房贷本金越少,利息越少;房贷期限越短,利息越少;房贷利率越小,利息越少;房贷选择等额本金,比选择等额本息,利息更少 。
而房贷提前还款,会缩短房贷期限、减少房贷本金,在房贷利率、还款方式不变的情况下,房贷提前还款自然能节省利息 。
只不过能节省利息多少,会与房贷提前还款时间、提前还款金额等因素相关 。
举例说明:
假设房贷本金30万,贷款30年,贷款年利率为4.9%,等额本金还款,那么30年总利息=221112.5元 。
1、若正常还贷5年后提前结清,那么前5年已付利息=67477.1元,剩余未还本金=250000元,可节省利息=153635.4元 。
2、若正常还贷5年后提前还款2万元,那么剩余未还本金=250000-20000=230000元,在剩余25年还贷期限不变的情况下,以23万本金重新计算利息,可得剩余利息=141344.58元,比原剩余利息节省了12290.82元 。
可见,房贷提前还款是真的能节省利息 。

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