房产抵押最多可以贷多少是要看具体情况的 ， 比如说新房抵押贷款最多可以贷30年 。而二手房抵押贷款最长能贷20年 。因为有一些银行对二手房贷款的限制比较多 ， 贷款期限较新房来说可能要少一些 ， 当然了最终还是要以贷款机构的通知为准 。
【房产抵押最多可以贷多少年】
房产抵押贷款步骤是什么1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间 。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴 ， 接着就需要准备相应的资料 。
2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款 ， 需要提供 ， 本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证 。如果是企业需要抵押房产 ， 所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同 ， 近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供) 。
3、看房评估：提交以上材料后 ， 银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估 。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环 ， 此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度 ， 一般来说 ， 这次评估和市场价格会有一定的出入 ， 因为评估机构会考虑多重因素 。
4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批 。此时贷款客户一定要注意 ， 把所有的资料准备齐全 ， 如果到时候有缺少的会影响贷款进度 。
5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印 ， 由公证人员对其进行公证 。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续 。
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