买房|一套房4851平米只卖2万元，内行好房子都无人买，更何况这1套
最近一段时间，很多买房人感到着急了。
因为不清楚当下的房地产市场行情，更不知道接下来房价涨跌走势如何，所以该不该买房表示很犹豫。如果房价要上涨，则现在买房恰逢其时；如果房价要下跌，那么现在最好出售手中的房子。
买房难的问题，不仅仅是中国年轻人独有的，在很多国外城市，年轻人买房依然不太容易，根据一份调查问卷显示，有超过38%的欧洲人表示自己永远买不起房子，荷兰有超过48%的年轻人也认为自己买不起房子。
数据发现，我国年轻人买房年龄最小，例如北京青年大都在27岁买了自己的首套房；加拿大首套房年龄为31岁；英国的首套房年龄大约为35岁，德国与日本年轻人首套房购置年龄为41岁左右。
为啥我国年轻人买房这么早呢？笔者认为有2个方面的原因：
1、成家立业，有房才有家。受到这种传统观念的影响，所以很多人不惜向银行借款，也要尽快购置一套属于自己的房子，不买房的话就没有家的感觉，就是无依无靠的漂泊人群。这是从内心促使很多年轻人有钱了第一时间买房的深层次原因；
2、二十多年来，房价从未下跌过，早买房的人都已经赚了。这是促使年轻人尽快买房的第二大动力，在我国的房地产发展历史上，房价一路高歌猛进至今，就算中途有短暂的停止，也没有真正出现过下跌，炒房人乐此不疲，买的房子越早赚得越多，这些想法早已深入人心，所以越早买房越好。
不可否认，在房价不被看跌的年代里，年轻人买房肯定是越早越好，这一点在过去的20多年买房经验已经得到验证，未来房价如何？从当前种种信号可以看出，房价总体应该不会下跌，微涨是大势所趋。中科院在2019年末对2020年的房价做出预测，认为全年我国房价均涨6.1%左右，一二线部分热点城市涨幅可能超过这个幅度，个别三四线城市房价或许进一步下跌。
这就给买房人了新的提示，今后买房一定要认准城市区位，如果选中了具有升值潜力的城市，那么买房无疑是赚的，但是如果买到了房价可能下跌的城市，则未来房产价值如何尚未可知。一套房子48.51平米只卖2万元，无人购买！内行：好房子都无人买，更何况这1套。
前不久，网上有一名大V曾进行了一次抽奖活动，奖品是一套房子，看起来礼物给的非常实在，但是如果你了解到这套房子价值几何、位于哪座城市之后，或许你就会大跌眼镜。这套房子位于有名的“收缩型城市”，面积大约在60平米左右，是棚改遗留下来的房子，正规的商品房，可以办理房产证，单价不足1万元。
笔者身边一位朋友，非常热衷于考察各地的房价和楼盘，在2014年曾在合肥购置了3套房子，经过2年时间的沉淀之后，这3套房子转手赚了差价30-50万元/套，三套加起来赚了大约120万元。正好在2016年初就卖掉了，10月份来的“房住不炒”调控政策对他无丝毫影响，身边很多人都对他竖起大拇指。
在前不久，他考察了前文说到的“收缩型城市”鹤岗，经过证实，60多平米的房子售价5万元的情况很常见，在市中心的房价超过1万元的很多，但是偏远郊区地带的房价普遍不高，有的楼盘和小区均价才不足8000元/平米，10万元可以入手一套80平米的大房子。
另外，他讲述了一套非常有趣的房子，总面积48.51平米，但是总价格才2万元，算下来每平米房价不足412元，为啥这套房子的总价格这么低呢？房地产中介说出了原因：这里没有什么支柱性产业和厂矿，所以工作岗位非常稀少，工资待遇非常低，这样一来没人愿意居住在这里，故而卖房子只能廉价出售了。
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