如果不是纯砖墙结构 ， 而采取砖混结构 ， 每面墙体接点都需要设置构造柱 ， 两构造柱之间跨度超出6米的长墙 ， 中间要增加构造柱 ， 加之基础圈梁及其两层楼面结构圈梁等 ， 砖混结构比纯砖墙结构多用很多水泥钢筋 ， 其价格是纯砖墙结构的1.3~1.5倍左右 。最后是装修 ， 普装是精装 ， 贴瓷板或木地板或原木板墙面 ， 及其水电安装 ， 门窗、楼梯扶手安装等系列费用 ， 这个费用差别没有普世价格 ， 纯粹看人民币的厚度论事 ， 也许10W元可普通装修好房子 ， 也许1OOW不够用 ， 江浙一带小别墅 ， 大都一百多万 ， 除房屋框架结构费用增加外 ， 大部分钱都花在最后高档精装修上面了 。
盖两层100平左右的自建农村楼房大概需要多少钱？
农村的房子 ， 不但地域不同 ， 房屋造价不一样 ， 就是同一地域 ， 同样1OO平米地面积的二层房屋造价也有很大差别 ， 如框架结构 ， 砖混结构 ， 纯砖墙结构 ， 造价都不一样 。结构最简单的造价最低的是纯砖墙结构 。整栋房屋只有阳台、楼梯、楼面采用钢筋混凝土结构 。长江中部各省(湖南、湖北、江西、安徽及江浙部分地区)这种结构的房屋造价每平方相差不大 。
最直观的计算方法是把砖与混泥土分开算 ， 一块砖砌上墙 ， 包括人工费、材料费(包括水泥、黄砂、砖块、远输费等)每块砖价格在1.3~1.5元左右 ， 假如一栋小楼建筑面积200平米 ， 共需要6万砖 ， 其砌好后砖墙造价应该在10W左右 。如果再加上楼面、阳台、楼梯混凝土结构 ， (包括钢筋、水泥、人工工资)总造价基本在14w左右 。
折算建筑平方 ， 大概每平米6OO~7O0元左右 ， 当然这没有考虑正负零以下的毛石基础或混凝土基础工程 ， 及其宅基地的审批费用 。还有回填土的费用等等 ， 这此隐蔽工程价格不等 ， 视具体情况而定 。如果不是纯砖墙结构 ， 而采取砖混结构 ， 每面墙体接点都需要设置构造柱 ， 两构造柱之间跨度超出6米的长墙 ， 中间要增加构造柱 ， 加之基础圈梁及其两层楼面结构圈梁等 ， 砖混结构比纯砖墙结构多用很多水泥钢筋 ， 其价格是纯砖墙结构的1.3~1.5倍左右 。
【邓州彭桥盖两层楼要多少钱,河南邓州多地被纳入土地征收范围】如果采用更坚固的纯框架防震结构 ， 其造价将是纯砖混结构的1.5~1.8倍 。综合上述 ， 除地面以下工程无法估价外 ， 地面以上工程 ， 纯砖墙结构每平米65O元左右 ， 砖混结构每平米在9OO~1000元左右 ， 框架结构每平方在1350左右 。以上指没粉刷的毛坏房 ， 如果粉刷拉毛 ， 室内室外墙平均每平方米在13~15左右 ， (包括水泥、黄砂、石灰、工资、运费等) ， 如果内外墙总平方量在8OO~100O平米 ， 墙面粉刷费用会超过10W 。
最后是装修 ， 普装还是精装 ， 贴瓷板或木地板或原木板墙面 ， 及其水电安装 ， 门窗、楼梯扶手安装等系列费用 ， 这个费用差别没有普世价格 ， 纯粹看人民币的厚度论事 ， 也许10W元可普通装修好房子 ， 也许1OOW还不够用 ， 江浙一带小别墅 ， 大都一百多万 ， 除房屋框架结构费用增加外 ， 大部分钱都花在最后高档精装修上面了 。而长江中部几省一般小别墅基本在三四十万左右 ， 也住得挺舒服的 。
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