商品房变成危房以后，通常地方政府会对业主动员搬迁安置，如果拆建，还有补偿 。
危房处理的流程主要分为四步：
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定 。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划 。
【商品房如果成了危房怎么办】3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情 。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全 。
危房拆迁的补偿方式主要有三种：
1、房屋价值补偿标准，被征收的国有土地上建筑物价值进行补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格；
2、搬迁费和临时安置费，以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的算出补偿费用；
3、停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿 。
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