房产证面签就是指买卖双方当面签订合同的意思，买卖双方均带上身份证明、房产证、户口本、结婚证及发票，到房管部门与房管工作人员面签合同，并接受材料真伪的审核 。如果买方要贷款，还需带上手章及其它贷款材料前往办理 。
那么房产证面签必须本人去吗?一般来说，房管局面签必须本人到场，如果不能本人去，可以办理公证委托书，具有同样的法律效力 。
房屋买卖一般交易主体为购房者和卖房者;如果有一方不能出现，买卖如果想继续进行，一般建议委托他人代为办理，但此时需要办理委托公证 。
【房产证面签是什么意思】卖家不能到场，主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续 。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续 。
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